# 新加坡買房移民是真的嗎

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Published: 2022-10-19
Source: 獅城新聞

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**一、新加坡買房移民，有這回事嗎？**

買房移民，即在一個國家投資房產，購房之後即可獲得永久居民身份。

能夠買房移民的國家有葡萄牙、西班牙、義大利和希臘等歐洲國家。在獲得PR綠卡後，申請人不僅能夠享受到這些歐洲國家的福利待遇，還可以選擇入籍，成為這些國家的公民。

**獅城的移民政策中是不包括「新加坡買房移民」的。**

首先，新加坡是全球第三大金融中心，也是人均GDP高達7.28萬美元的已開發國家，經濟環境極具活力，發生低迷的可能性很小，因此不太可能為了吸引海外資金而推出買房移民。

第二，新加坡政府對房價控制十分嚴格，房地產市場保持健康走向，能夠滿足不同層次消費人群的購房需求。因此，房地產市場的投機機會較少，基本都是以剛需為導向。 

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**二、移民新加坡的主流途徑**

新加坡買房移民雖然行不通，但還有其他方式可以讓您紮根新加坡。目前移民新加坡的主流途徑有：

**1.技術移民**

技術移民又分為四種情況：

**1）EP准證移民**

EP准證是新加坡政府為在新工作的專業技術人才簽發的工作準證，也是新加坡人力部頒發的等級最高的工作簽證。

申請EP准證需要滿足以下幾種條件：

① 在新加坡有一份穩定的工作；

② 從事管理、行政、金融或其他專業工作，月薪至少5000新元；（1新元≈5元人民幣）

③ 擁有大學學位、專業資格或專業技能。

**2）S准證移民**

S准證是新加坡人力部頒發給具有中級技術水平的外籍員工的工作許可證。一般面向各行各業的技師、技工等。

申請S准證的條件是：

① 在新加坡有一份穩定的工作；

② 擁有一定的學歷學位、專業資格或專業技能；

③ 月薪不低於3000新元。

需要注意的是，EP准證和S准證的申請者，在新加坡工作的時間越長越好，這意味著申請者能夠很好地融入當地的生活。

此外，新加坡政府會綜合考量申請人的年齡、背景、薪資水平以及為新加坡做出的經濟貢獻等因素。申請者可以進入新加坡人力局官網，使用網站中的自我評估工具（SAT）進行評估。 

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**3）科技准證移民**

科技准證是為外國科技專家人才簽發的高級工作準證。科技准證持有人只要滿足以下兩個條件就能申請PR：

①過去一年的固定月薪至少兩萬元新幣；

②曾在市值至少5億美元（約6.75億新元）或擁有至少3000萬美元資金的科技企業擔任領導職位最短五年；

③曾主導科技產品的研發工作至少5年，該科技產品的月活躍使用者人數至少10萬人，或年收入至少1億美元。

**4）自雇創業移民**

申請人需要在新加坡註冊一家公司，聘用當地員工，並按規定繳納公積金，當公司業務正常進行後，申請人就可申請工作簽證。

在持有以上任意一種簽證滿兩年後，申請人就可以向新加坡移民局申請永居。

**2.親屬移民**

新加坡公民或永久居民的直系親屬，如父母、配偶或未滿21歲的孩子都可以申請永居。只要親屬關係真實，獲批的難度不會很大。

**3.留學移民**

在新留學的外國學生只要**符合以下兩個條件就可申請永居**：

①截至申請時，留學生們在新加坡的居住時間必須超過2 年；

②已通過至少一項國家考試（即 PSLE 或 GCE 『N』/『O』/『A』 級別）或讀IP課程的學生都可以申請。

**4.投資移民**

投資移民對申請者的投資額和營業額要求都非常高，申請者需要參與經發局制訂的「全球投資者計劃」，將商業計劃交由新加坡政府審批，通過後落地實施，便可直接登陸新加坡。 

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