# 【新盤推薦】湖畔新居，盡享裕廊湖區發展潛力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/mNn9g Published: 2023-08-09 Source: 獅城新聞 ![【新盤推薦】湖畔新居，盡享裕廊湖區發展潛力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274712.avif?1691503229) ![【新盤推薦】湖畔新居，盡享裕廊湖區發展潛力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274713.avif?1691503229) **The LakeGarden Residences** **嘉湖苑** The LakeGarden Residences 嘉湖庭可欣賞裕廊湖、中國花園和日本花園無與倫比的景觀。在這裡，您與大自然融為一體，裕廊湖花園就在您家門口。 嘉湖庭位於裕廊湖區，是世界一流的寓教於樂、休閒、創新和科技的中心。作為新加坡領先的可持續發展私人公寓之一，The lake Garden Residences旨在滿足您現在和未來的需求。 **The LakeGarden Residences 嘉湖庭的邀請卡，掃描預約參觀樣板間。** ![【新盤推薦】湖畔新居，盡享裕廊湖區發展潛力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274714.avif?1691503228) **01** **項目要點** **The LakeGarden Residences 嘉湖庭** 永泰控股|湖畔新居|第二個CBD 即將到來的登加新鎮和裕廊湖區提升帶來巨大的升值潛力； **位於裕廊湖區第二中央商務區（JLD）中心，緊鄰裕廊創新區** **由信譽良好的開發商永泰控股建造** **1 站地鐵可通往裕廊東地鐵站和巴士轉換站；** **周圍多所商城，包括 Jurong Point、Jem、Westgate、IMM 和 Big Box 等購物中心** 附近教育資源豐富：湖濱小學、儒廊小學、裕廊中學、Yuan Ching中學、加拿大國際學校。 通過 高速路PIE 輕鬆去往新加坡各地 **設計特點：** **創意布局和存儲解決方案** **可持續發展的節能方案** **02 項目詳情** ![【新盤推薦】湖畔新居，盡享裕廊湖區發展潛力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274717.avif?1691503228) ![【新盤推薦】湖畔新居，盡享裕廊湖區發展潛力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274718.avif?1691501346) 項目名稱： The LakeGarden Residences 嘉湖庭 發展商： 永泰控股 區域： D22—文禮/裕廊/大士 占地面積： 12,001平方米 產權： 99年 項目規模：共306間住宅，兩棟19層的高樓 項目地址: 80，82 Yuan Ching Road 預計交房時間: 2028年8月 **The LakeGarden Residences 嘉湖庭位於新加坡第22郵區（文禮/裕廊/大士)的園景路（Yuan Ching Road），**總共兩棟19層的高樓，306個住宅單位，1-5房多種戶型選擇。 嘉湖庭前身是湖畔公寓（Lakeside Apartments），去年由永泰控股（Wing Tai Holdings）獨資子公司Winville Investment以2億7390萬元收購後重新開發，成交價比集售要價高出14%。項目占地面積為13萬4176平方英尺，地段容積率每平方英尺1077元。 嘉湖庭的開發商**永泰亞洲**曾開發過The Crest, The Garden residences, Le Nouvel Ardmore等一系列項目。 嘉湖庭於**2023年7月**推出，總**占地面積12,001平方米**，預計**2027年八月拿到入伙證(TOP)**。 **03** **位置及周邊** ![【新盤推薦】湖畔新居，盡享裕廊湖區發展潛力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274720.avif?1691503227) The LakeGarden Residences位於**裕廊湖區**，新加坡市中心以外**最大的綜合用途商業區，也是新加坡第二個CBD**。通過全區採用可持續的創新建築設計、90%的步行,騎自行車和休閒空間，該地區藍圖將重新設計我們的生活、工作和娛樂方式。 ![【新盤推薦】湖畔新居，盡享裕廊湖區發展潛力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274721.avif?1691503227) ![【新盤推薦】湖畔新居，盡享裕廊湖區發展潛力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274722.avif?1691503227) ![【新盤推薦】湖畔新居，盡享裕廊湖區發展潛力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274723.avif?1691503227) **裕廊湖區每一站都有自己的特色建築和園區。** **Jurong East** 地鐵站附近的**Jurong Gateway是**該地區的商業核心，總面積達 70 公頃。 **Chinese Garden** 地鐵站附近的**新科學中心** 是由扎哈·哈迪德建築師設計的寓教於樂的標誌型建築。 **Lakeside** 地鐵站附近的湖濱花園裡擁有**新加坡最大的滑板公園。** 裕廊湖區的規劃中不僅有商業中心，還有製造中心。**裕廊創新區 (JID)** 是一站式先進位造中心，它是由研發中心、技術合作夥伴、未來工廠以及培訓和教育機構組成的充滿活力的先進位造生態系統。JID提供了一個協作的商業環境，有利於共同生態發展。您可以在這裡構思、創新和創造。 **裕廊創新區** Jurong Inovation District(JID) ![【新盤推薦】湖畔新居，盡享裕廊湖區發展潛力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274724.avif?1691503227) ![【新盤推薦】湖畔新居，盡享裕廊湖區發展潛力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274725.avif?1691503226) 住在 The LakeGarden Residences - 大自然就在您家門口，可欣賞到湖泊和花園的最佳景觀。裕廊湖區正在迅速轉型，並制定了雄心勃勃的未來計劃，您會發現自己正處於全新的生活方式和商業服務的中心。 **01** /Present **裕廊湖區的現在** ![【新盤推薦】湖畔新居，盡享裕廊湖區發展潛力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274726.avif?1691503226) 目前的裕廊湖區已經擁有一流的教育機構，從知名的公立儒廊小學，英華國際學校，到國大，南大等聞名全球的高等院校。購物有Jurong East 的多所商城Jurong Point, JEM， WestGate Mall。先進的醫療設施有Ng Teng Fong 裕廊社區醫院和醫療中心。 **02** /future **裕廊湖區的未來** ![【新盤推薦】湖畔新居，盡享裕廊湖區發展潛力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274727.avif?1691503226) 未來的裕廊湖區擁有多項發展，值得期待。新的科學館將於2027年開啟。新的遊客中心集旅遊景點，酒店，休閒娛樂為一體的正在發展中。整合了商業區Jurong Gateway，創新區Jurong Island 和科研區Dover Knowledge district為一體的生態系統正在逐步成型。交通運輸方面，裕廊區域線和跨島線分別於2027和2029年分期完成。 **04** **項目設計** The Lake Garden Residence擁有無與倫比的湖景，高達75%的單位都可以看到裕廊湖景，中國花園，日本花園的的優美景觀。靠近大自然多種鳥類和植被的自然棲息地。 ![【新盤推薦】湖畔新居，盡享裕廊湖區發展潛力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274729.avif?1691503226) ![【新盤推薦】湖畔新居，盡享裕廊湖區發展潛力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274730.avif?1691503226) LakeGarden Residences 致力於保護動植物的自然棲息地。通過採用「Mangata」照明理念，使用環保的LED照明和專業的管理系統，最大限度地利用周圍空間的自然光。使用這個概念，通過協調的裝置來避免光污染，從而有助於維持自然的夜空。使用不產生紫外線的光源——這通過減少昆蟲的吸引力來保護棲息地，保護開發項目周圍的生物多樣性。「Mangata」照明概念通過保護周邊地區的野生動物並通過可持續、節能的電器減少對環境的影響來增強整體生活體驗。 ![【新盤推薦】湖畔新居，盡享裕廊湖區發展潛力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274731.avif?1691503225) 項目本身擁有泳池和網球場，和各種休閒設施，讓住戶回到家可以完全放鬆身心，恢復活力重新回到精神飽滿狀態。 ![【新盤推薦】湖畔新居，盡享裕廊湖區發展潛力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274732.avif?1691503225) **05 經典戶型賞析** **場地圖** ![【新盤推薦】湖畔新居，盡享裕廊湖區發展潛力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274734.avif?1691503225) **一房 實用面積（45平方米） 106萬** ![【新盤推薦】湖畔新居，盡享裕廊湖區發展潛力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274736.avif?1691503224) **2房基本型 實用面積（55平方米）124萬** ![【新盤推薦】湖畔新居，盡享裕廊湖區發展潛力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274738.avif?1691503224) **兩房兩衛湖景單位 實用面積（68平方米）150萬** ![【新盤推薦】湖畔新居，盡享裕廊湖區發展潛力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274740.avif?1691503223) **三房加書房 湖景單位 實用面積（102平方米）216萬** ![【新盤推薦】湖畔新居，盡享裕廊湖區發展潛力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274742.avif?1691503223) **四房 湖景單位 實用面積（124平方米）280萬** ![【新盤推薦】湖畔新居，盡享裕廊湖區發展潛力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274744.avif?1691503223) **五房 湖景單位 實用面積（144平方米）320萬** ![【新盤推薦】湖畔新居，盡享裕廊湖區發展潛力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274746.avif?1691503222) **總體來看，這個樓盤的定位是湖景房加未來第二個CBD規劃帶來的升值潛力，對投資和自住的朋友來說都有吸引點。從第一輪銷售狀況來看，兩房湖景單位最受歡迎。樓盤本身位於OCR中央區外，尺價2100左右，對初次置業者和想要投資一套有潛力的公寓的投資者來說，價位非常友好。** **購買新公寓的優勢** **1** ►**先發優勢** 房產增值或者資本得利(Capital gain) 對於房產的第一任所有者來說通常是最高的。房價下行的風險被最小化，因為第一任所有者通常買在類似的價格，大家有共同的利潤目標，作為一個整體共同努力。 **2** ►**供不應求** 新公寓庫存在過去的 2 年中被迅速吸收。再加上疫情期間政府減少土地售賣，供應現在處於歷史最低水平。 **3** ►**未來價格可預見的增長** 隨著高需求和供應的減少，開發商之間對土地的激烈競爭意味著土地成本和未來價格是已知的更高。 **4** ►**根據工程進度付款** 付款模式是根據新項目的施工情況分階段付款。不僅減少了現金的支出，增強了購買投資的安全係數，同時在建成時有更多選擇。 **5** ►**出場策略** 新公寓也提供了可以購買隨著政府規劃和周邊設施逐漸完善而增值的資產類型。 ![【新盤推薦】湖畔新居，盡享裕廊湖區發展潛力，永泰力作 The LakeGarden Residences 嘉湖庭](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17274762.avif?1691503220)