# 純乾貨：新加坡人有的福利房 執行共管公寓EC,2023年唯一新開盤EC URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/mNnl9 Published: 2023-08-04 Source: 獅城新聞 ![純乾貨：新加坡人有的福利房 執行共管公寓EC,2023年唯一新開盤EC](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17270793.avif?1691060435) Executive Condo簡稱EC,中文是執行共管公寓，方便理解可以叫「政府津貼公寓」，每個公民有2次機會享受帶政府津貼的房子，是公寓和組屋HDB結合的產品，政府是想照顧「夾生層」，收入可以又覺得私人公寓貴,想享受和私人公寓一樣的公寓配套設施 用前發展部長許文遠的話說：**買EC 只是新加坡人有的福利，相當於用豐田車的價錢買了一輛雷克薩斯LEXUS的高檔車**，這也是很多符合條件的新加坡人喜歡買新EC的原因，EC是兼顧自住和投資的價值 **EC的購買條件：** 1.至少一個是公民，可以是公民+公民，公民+PR,公民+老公或老婆是外國人+公民或PR(小孩) 2.家庭總收入不超過16000元 3.如果買家已經或曾經擁有私人公寓，需賣掉30個月後可以申請新EC 4. 如果買家現在住組屋，需滿足住滿5年最低期限（簡稱MOP）5年 ![純乾貨：新加坡人有的福利房 執行共管公寓EC,2023年唯一新開盤EC](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17270794.avif?1691060435) **如果您們符合買EC的要求，那恭喜您們，歡迎儘快聯繫傑哥，完全可以閉眼買入，買到就是賺到！！**！ **推薦購買EC執行共管公寓十個理由** 1.新加坡公民以優惠的價格買到和公寓一樣的房子，比公寓價格優惠高達55%（參考數據分析部分） 2. 五年後可以賣給公民或PR，10年完全私有化和公寓一樣，可以賣給任何人（包括外國人） 3.供應量稀缺,需求量大，政府只會每年推出1-3塊EC地塊供招標，2023年只有一個EC推出市場,這樣保證買可以賺得可觀的利潤 3.政府給新加坡人的福利,獲得可觀的收益，穩定的投資 4. 穩定和大量潛在買家，HDB提升者/新組屋住滿5年後賣掉升級到EC或公寓 5. 有可能獲取高達3-4萬新幣的津貼 6. 可以申請高達75%或80%的貸款 7. 低入場價格（受津貼的公寓），比周邊公寓市場價便宜40-55%，能抽籤買到就等於賺到 8. 發展商提供延遲付款計劃供您選擇，相對靈活的安排 9.不受降溫措施影響，沒有額外印花稅 (ABSD) 10.不需馬上賣掉組屋，可以等新的EC交房後半年內賣掉組屋（HDB） **新加坡最大的房產經紀公司PropNex博納地產數據研究部門 有圖有真相** 附註：傑哥作為理工男，喜歡用數據說話 下圖是**2023年轉售EC屋主最大收益介於84-157萬新幣之間**，肯定是頂層複式、大面積的4房或5房，下面會講到平均收益，更客觀更真實！ ![純乾貨：新加坡人有的福利房 執行共管公寓EC,2023年唯一新開盤EC](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17270795.avif?1691060435) 下圖是**2023年轉售EC屋主們獲得的平均收益，介於51-63萬新幣**之間 ![純乾貨：新加坡人有的福利房 執行共管公寓EC,2023年唯一新開盤EC](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17270796.avif?1691060435) **新公寓VS EC的平均價對比，現在的差價是55.3%**，雖然新公寓位置相對好些和品質好點，但是看價格差，如果您符合EC的嚴格要求，就閉眼買入 ![純乾貨：新加坡人有的福利房 執行共管公寓EC,2023年唯一新開盤EC](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17270797.avif?1691060434) **2023新開盤的公寓VS EC** 參考下圖，粉色代表是三個新EC的價格，每平方英尺1297-1375元，綠色代表三個中央區以外OCR的三個新盤的價格介於均價每平方英尺[2112-2125](https://www.shicheng.newstel:2112)元。如果您不符合買EC要求，那就買公寓。如果您們符合買EC的要求，就可選擇公寓。 ![純乾貨：新加坡人有的福利房 執行共管公寓EC,2023年唯一新開盤EC](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17270798.avif?1691060434) **2023年唯一新開盤EC登場** **如果您有興趣，歡迎聯繫傑哥** **上效果圖，供您欣賞** ![純乾貨：新加坡人有的福利房 執行共管公寓EC,2023年唯一新開盤EC](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17270799.avif?1691060434) ![純乾貨：新加坡人有的福利房 執行共管公寓EC,2023年唯一新開盤EC](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17270800.avif?1691060434) ![純乾貨：新加坡人有的福利房 執行共管公寓EC,2023年唯一新開盤EC](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17270801.avif?1691060433) ![純乾貨：新加坡人有的福利房 執行共管公寓EC,2023年唯一新開盤EC](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17270802.avif?1691060433) ![純乾貨：新加坡人有的福利房 執行共管公寓EC,2023年唯一新開盤EC](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17270803.avif?1691060433) **項目介紹** Altura地處新加坡西部武吉巴督區域-登加新區，總共360套，戶型有3-5臥+Flexi，發展商設計戶型高效，主要是給自住屋主實用面積空間，周邊新組屋環繞，生活配套完善，步行距離到待開通的Tengah Park 地鐵站，一公里有待搬來這裡的名校ACS Primary,坐等裕廊湖畔開發區、裕廊科技園區的開發和登加新鎮大轉型（其他文章有詳細介紹過），創造大量工作就業機會，潛在巨大的增值空間，具體詳情請您約傑哥實地看房了解更多 **戶型圖（選2款）** **3臥室，91平方米，這戶型太贊了，居然還有儲藏室，戶型高效** ![純乾貨：新加坡人有的福利房 執行共管公寓EC,2023年唯一新開盤EC](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17270804.avif?1691060433) **4臥室+Flexi，112平方米，這戶型太贊了，帶Flexi靈活房間，根據家庭需要用這個房間，戶型高效** ![純乾貨：新加坡人有的福利房 執行共管公寓EC,2023年唯一新開盤EC](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17270805.avif?1691060433) ![純乾貨：新加坡人有的福利房 執行共管公寓EC,2023年唯一新開盤EC](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17270806.avif?1691060432)