# 2單位打通1400平方英尺 5房組屋 租金逾6500新元

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Published: 2023-03-22
Source: 獅城新聞

（新加坡訊）宏茂橋由兩個單位打通的五房式組屋， 上個月以6500元租出創新高， 專家點出三原因為何能開出如此高價。

《新明日報》記者查詢建屋發展局網站，有關各區和各房型過去一年的租金資料數據時， 發現最高租金並非來自市中心一帶的組屋，而是這間還剩下56年屋契、在宏茂橋10道的組屋單位。

該組屋只有一間五房式單位，一般相信是兩間三房式單位打通而成，估計面積超過1400平方英尺，比一般五房式單位大。

該報曾在今年1月報道，建屋局租金資料數據網站上的最高價是在成保路（Seng Poh Road）第7座，還剩少過50年屋契的四房式單位。這個單位去年12月出租，所申報月租為6200元，是當時過去一年的全島之冠。

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宏茂橋上個月有組屋單位以6500元租出，創下過去一年多的新高。（谷歌地圖） 

橙易產業研究與諮詢部總監孫燕清受訪時說，若是公民租組屋通常預算最多到5000元，而永久居民及持其他准證者的可能性較高。

有一部分的後者可能之前租私宅，當私宅租金飆到高出他們的預算時，或許就轉向面積大、租金相對較便宜的組屋，而這類人士通常預算也較高。

「這個單位比一般五房式大，而且如果是打通的話，會有四個房間，屬於特殊單位。」

Altitude Real Estate主要執行員林金財則提到，這個宏茂橋單位雖然不靠近地鐵站，但宏茂橋周遭有三個工業區，因此有一定的租房需求。

「另外，我們現在看到更多租客選擇合租來分擔上漲的房租，有的是兩個家庭，有的是好幾個單身者。這樣的情況下，他們租屋會有更高的預算。」