# Eleven@Holland：開發商破產抵押逼售 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/mNw5K Published: 2023-06-03 Source: 獅城新聞 這個項目上新聞了：**開發商破產**，旗下**48棟半獨立式洋房**被**抵押逼售**。 ![Eleven@Holland：開發商破產抵押逼售](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17231856.avif?1685707233) ![Eleven@Holland：開發商破產抵押逼售](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17231857.avif?1685707233) 這個項目在**D10區**，新加坡最頂級的地區，之一。 ![Eleven@Holland：開發商破產抵押逼售](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17231858.avif?1685707233) 當初這塊地和前面的草坪，是旁邊祠堂的土地。後來被政府回收了，作為回報，讓祠堂把這一塊土地作為房地產項目開發。 祠堂就找了一個開發商，合作開發，**祠堂出土地，開發商出錢**。2014年建好後，雙方大概各占一半單位，都是大業主。 祠堂的名下的別墅後來都賣完了，現在在賣的都是開發商名下的單位。 這家開發商，**佳建發展投資集團**，公司已經破產，被銀行抵押逼售所持有的房產，用以償還債務。 這些單位全都是**半獨立式洋房**，只有**本地公民能購買**，統一尺價1000psf，平均價格373萬5000元。大多數單位三層樓高，有地下室，閣樓，**兩個私人停車位**，**五個臥室+五個浴室**，以及**私人電梯**。 ![Eleven@Holland：開發商破產抵押逼售](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17231859.avif?1685707233) ![Eleven@Holland：開發商破產抵押逼售](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17231860.avif?1685707232) 本來是3號才正式開盤的，但是早上VIP預覽的時候，反響很熱烈，一個買家一口氣買了10套。下午就直接開放看了，今天**全天賣掉了28套**。 **和所有項目一樣**，Eleven@holland也能找出**10個缺點**來： 1. 99年地契，不是永久的 2. 2014年交房，接近10年屋齡 3. 公共運輸幾乎沒有 4. 旁邊是祠堂 5. 樓間距近，隱私差 6. 設施比較少，沒有公寓那麼齊全 7. 馬路對面的草坪規划上是住宅用地，未來可能會有施工 8. 一公里內唯一學區是美以美，女校 9. 周圍生活不方便 10. 院子不大，室外空間不多 當然也能找出**10個優點**來： 1. 99年分層地契，未來有拆遷集售的機會 2. 非常安靜，居住密度很低 3. 第10郵區，周圍全是有地別墅 4. 有私人電梯，舊項目一般都沒有得爬樓梯 5. 有公寓設施，泳池健身房燒烤台 6. 除了私人的兩個停車位，還有公共的訪客停車位 7. 臥室大，全都有自己的獨立衛生間 8. 地下室有天井通風 9. 名校美以美學區房 10. 親近自然，可以沿河道散步到森林 所有的這些，如果缺點都能接受，優點全都喜歡，那就很合適。 **更差的房子有，但是沒必要，更好的房子也有，但是得加錢。** ![Eleven@Holland：開發商破產抵押逼售](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17231861.avif?1685707232) 現在所有單位統一尺價1000psf，對比來看，更舊一點的達士嶺組屋現在的成交價是1200psf+。 **價格是eleven@holland最大的優勢。** 這周六繼續開放看房，歡迎預約。 ![Eleven@Holland：開發商破產抵押逼售](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17231862.avif?1685704983)