主臥室里的私人圖書館（照片：Samuel Isaac Chua/EdgeProp 新加坡）。
新加坡（EDGEPROP）- 沿著武吉知馬（Bukit Timah）路附近的Duchess Avenue，有一座具有舊世界魅力的獨立式住宅。這座四室五衛的雙層住宅的建築面積約為6000平方英尺，坐落在一塊5877平方英尺的規則形狀、999年地契的地塊上。
PropNex房地產公司負責投資銷售和財富市場的副地區總監（associate district director）Alvin Choo估計，這所房子是前房主20年前建造的。Choo代表現有業主出售該房產。
現有業主是一位學者、葡萄酒收藏家和葡萄酒鑑賞家，他不希望透露姓名。該物業的室內設計體現了他對葡萄酒和書籍的雙重熱愛。
20米長的游泳池（照片：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）
「到處都是酒瓶」，Choo說。
據業主說，其中一些瓶子是「半裝飾性的」，而另一些則是「特殊的」，例如一瓶19世紀的Madeira葡萄酒，另一瓶1870年的年份葡萄酒和周年紀念葡萄酒。「我會保留這些，因為它們很稀有」，他說。
他在家裡收集的酒瓶數量如此之多，以至於他的助手們每周花一整天的時間來清洗它們。
房子的客廳和用餐區（照片：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）
將自然光引入室內
房主在2010年出售了Binjai Park的一棟高級別墅（Good Class Bungalow）後購買了此處房產。2011年，這處Duchess Avenue的房產經過翻新後，他和母親搬了進來。
「我們沒有推倒並重建房子」，房主說：「大部分裝修都在一樓。以前要暗得多，主樓梯旁邊有一個室內錦鯉池。」
業主聘請了Visual Text Architects的負責人Vincent Lim來設計這所房子。建築師拆除了錦鯉池，安裝了一扇全高的玻璃窗，將光線引入家中。甚至客廳和用餐區的牆壁也被拆除，取而代之的是全高玻璃推拉門。曾經有草坪的地方現在變成了20米長的游泳池。
酒窖可容納近6000瓶葡萄酒（照片：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）
翻修還包括拆除濕廚房和部分干廚房，建造一個裝有近6000瓶葡萄酒的酒窖。「廚房是我設計的」，業主說：「我喜歡烹飪，但不需要大廚房。」 廚房配有大理石台面和維京（Viking）美食廚房系列。他在樓上的私人區域裡安裝了第二個廚房。
這所房子是為房主和他的母親設計的。然而，她在他們搬進來後不久就去世了。因此，這裡成了「單身公寓」，他說。
業主補充說，樓下的空間被設計成公共娛樂區，而樓上的空間則是業主的私人區域。「我在樓下的時間不多，」他說，房子有四間臥室：一樓有一間給奶奶住的套房，二樓有三間套房。
房子二層主套房的廚房和休息區（照片：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）
獨立式主套房
主人把他的主套房設計成房子裡一個獨立的私人宿舍。他有一個設備齊全的廚房、一個圖書館、一個休息區、一間主臥室、一個更衣區和一間主浴室。傾斜的屋頂使建築師能夠為他的私人書房和圖書館擴建一個閣樓。
業主可以從房子一層主入口旁邊的螺旋樓梯進入主套房。這讓他可以直接去自己的私人住所，而不會在晚上打擾家裡的其他人。為了隱私，主套房在整面牆上都有定製的木製百葉窗。
通往主套房的螺旋樓梯（照片：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）
除了酒瓶，店主還有一個龐大的圖書和文獻庫。他還是一位「本世紀中期」家具的收藏家，並保存了一些從父母和祖父母那裡傳下來的家具。他甚至保留了Binjai Par以前家裡的一些原始烤架和舊磚。
由於剛剛結婚，房主正在出售他的房子，他和妻子想在新家裡重新開始。
這棟房子坐落在5877平方英尺的規則地塊上，正面16米（照片：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）
'與最近的市場交易一致'
PropNex的Choo說，儘管這所房子在13年前進行了翻新，但這些年來一直維護得很好。「大多數看房者都是家庭，他們總是驚喜地發現這個家如此實用，對老年人如此友好。」
Choo補充道，房子的結構足夠堅固，新房主可以再增加一層或安裝電梯。
根據5877平方英尺的土地面積計算，該房產的要價為1696萬元，即每平方英尺2886元。「這是正面有16米的規則地塊」，Choo說：「這種5000平方英尺至6000平方英尺或更大的地塊越來越少，尤其是在黃金地段第10區。」
這座獨立式住宅建於近20年前，保留了其舊世界的魅力（照片：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）
Duchess Avenue上的最新交易發生在去年12月，根據提交的交易記錄，一棟在5401平方英尺的999年地契地塊上的獨立式房屋以1405萬元（2601元/平方英尺）的價格易手。根據URA Realis的記錄，這棟房子建於2000年。
在Coronation 路附近，一棟擁有5055平方英尺、999年地契的獨立式住宅於2月以1708萬元（3379元/平方英尺）的價格售出。Choo說，位於Coronation 路的房產是一棟新建的三層獨立式住宅，因此它的每平方英尺價格更高。
他補充道：「這個Duchess Avenue房產的要價與最近的市場交易一致。」，「像這樣的房子，有著古老的世界魅力和豐富的家族歷史，是無法輕易複製的。」
