# 新加坡2023年重點樓盤展望 東部篇 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/mNyZp Published: 2023-02-22 Source: 獅城新聞 上篇聊了中部片區，和中部類似，久旱逢甘霖的東部今年也是**神仙打架，各顯神通**，有2個永久地契和2個99年地契值得關注，今天大黃簡單介紹下這幾個項目。 **第15區：The Continuum雙悅園** ![新加坡2023年重點樓盤展望 東部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163043.avif?1679314462) 位於海格路（Haig Road）和丹戎加東（Tanjong Katong Road）之間的添壽道（Thiam Siew Avenue，*小坡的路名很吉利，不是添壽，就是賜福* :P ），是一條鬧中取靜的街道，為前地產和酒店大亨黃添壽的財產，現為黃氏家族成員所有。 ![新加坡2023年重點樓盤展望 東部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163044.avif?1679314462) 在2021年，海峽實業（Hoi Hup Realty）和雙威發展（Sunway Development）再次強強聯手，以8.15億新元買下添壽道兩幅比鄰的永久地契地皮。兩塊地皮加起來**有26.37萬平尺，容積率為2.8，土地成本為1440新幣每平尺，可建成約807套住宅單位。** ![新加坡2023年重點樓盤展望 東部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163045.avif?1679314461) 兩片地皮，遙望相悅，是故取名雙悅園。**地點靠近Paya Lebar區域中心**，那裡商場店面遍布，很是熱鬧，商場有Paya Lebar Square，Singpost Centre，KINEX等等，還有市區外唯一一座**甲級辦公樓Paya Lebar Quarte**r。 從Paya Lebar到商業中心萊福士坊僅6站路，上班也很方便。 **到東海岸公園，步行約20分鐘，單車約8分鐘**，周末抬腳就能去東海岸騎行，溜旱冰，燒烤，露營，放空，遛娃等等。 ![新加坡2023年重點樓盤展望 東部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163046.avif?1679314461) 錦上添花的是，**一公里內有三所小學，光華小學（福建會館名下名校），海格女子小學以及加東小學**。周邊學校選擇多，名校沒抽到也可以退求其次，相當於上了保險。 總結下來，雙悅園地點不錯，靠近Paya Lebar區域中心，而且是罕見的永久地契大盤，設施和交易流動性看好，外加學區屬性，只要戶型不要太差，應該是今年15區的爆款。 **第15區：前身為La Ville樂景園** ![新加坡2023年重點樓盤展望 東部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163047.avif?1679314461) La Ville樂景園，坐落在丹戎禺路，是永久產權公寓，原項目有40個單位，於1987年建造，占地4萬7平尺，在2019年的政府發展藍圖Master Plan中，它的容積率為2.1，按照最小平均面積85平米計算，**該地皮可重建成107個住宅單位項目。** ![新加坡2023年重點樓盤展望 東部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163048.avif?1679314460) 2021年10月26日，是樂景園的第三次集體出售嘗試，保留價為1.48億新元。12月1日，在眾多競爭者中，香港上市的傑地集團ZACD Group笑到了最後，以1.52億新元中標，折算下來土地成本為1477新幣每平尺。 樂景園距離加東公園**Katong Park地鐵站450米，步行6分鐘可到**。 ![新加坡2023年重點樓盤展望 東部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163049.avif?1679314460) ![新加坡2023年重點樓盤展望 東部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163050.avif?1679314460) **到東海岸公園步行差不多10分鐘**。從Katong Park地鐵站往東兩站到Marine Parade，那裡有東海岸最受歡迎的購物商城Parkway Parade；往西三站到Garden by the bay濱海灣公園，五站到濱海灣購物中心。該項目預計在今年上半年開盤。 **第15區：Tembusu Grand莉豐嘉園** ![新加坡2023年重點樓盤展望 東部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163051.avif?1679314459) Tembusu Grand莉豐嘉園，位於Tanjong Katong和Jalan Tembusu的交叉口，占地約21萬平尺，總樓面約59萬平尺，99年地契。**本地知名發展商城市發展CDL**當年在8位標主眾脫穎而出，以7.68億新元成功中標，折算土地成本1302新幣每平尺，**將興建約640套住宅單位**，包含1臥到5臥單位。 ![新加坡2023年重點樓盤展望 東部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163052.avif?1679314459) 交通方面，**距離未來的東海岸線Tankong Katong地鐵站701米**。附近的商場有Parkway Parade，Katong Shopping Centre，Katong V，Katong Point，Katong Square，i12 Katong等等。 學校方面，靠近海格女子小學，加東小學，中正中學（總校），加拿大國際（加東校區）等等。 ![新加坡2023年重點樓盤展望 東部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163053.avif?1679314459) ![新加坡2023年重點樓盤展望 東部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163054.avif?1679314459) ![新加坡2023年重點樓盤展望 東部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163055.avif?1679314458) **第15區：Dunman Road政府售地** ![新加坡2023年重點樓盤展望 東部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163056.avif?1679314458) Dunman Road明德路地皮是政府售地，99年地契，占地約27.1萬平尺，總樓面約35.5萬平尺，**可建1040個單位**，這個套數放在新加坡妥妥的「**霸級項目**」，「霸級項目」意味著更完善的公寓配套，更多樣的戶型選擇，更多元的鄰里環境。 中標公司是新海逸，中標金額為12.84億新元，折算土地成本為1350新幣每平尺，就總價而言，是近年來政府售地的最高價。 ![新加坡2023年重點樓盤展望 東部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163057.avif?1679314458) ![新加坡2023年重點樓盤展望 東部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163058.avif?1679314458) 德明路位於新加坡體育館和和東海岸之間，往東一站到Paya Lebar區域中心，**往西兩站到體育館Stadium站點**，這裡有室內籃球場，羽球場，桌球場，排球場。有室外標準跑道，滑板道，沙灘排球，還有許多水上活動，比如划龍舟，游泳，跳水，衝浪等。運動之餘，去旁邊的Kallang Wave吃一頓好吃的，是一種不錯的周末打開方式。 ![新加坡2023年重點樓盤展望 東部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163059.avif?1679314457) ![新加坡2023年重點樓盤展望 東部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163060.avif?1679314457) 吃的方面，**步行7分鐘可以到舊機場路美食中心**，這裡是本地老饕最喜歡的Makan（馬來語吃）的地點之一，有祖傳的大蝦面，燒臘店，XO魚頭米粉，咖喱卜，滷麵，薄餅，牛肉麵，海鮮湯，蚝煎等等，讓人不禁食指大動。該項目預計今年第三季度開盤。 ![新加坡2023年重點樓盤展望 東部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163062.avif?1679314456)