# 在新加坡，到底每月賺多少才還得起房貸？

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Published: 2018-05-12
Source: 獅城新聞

在新加坡買房是我們人生中最重要的財務決定之一。當你做好這個決定的時候，你可以說是已經買下了全世界最貴Top10的房子，當然在以後的日子裡，你有可能被債務SM捆綁幾十年…

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當你人生到了要決定買房的那一刻時，我們要確保你自己有長期的負擔能力。當然，隨著你們在工作生涯中平步青雲，以後會擁有更高的薪資能力，許多人可能考慮想直接買個更好點的房子。

但是你真的付得起嗎？

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小編總結了一個家庭到底需要多少錢，才可以買一個新加坡房子。或者說，要賺多少錢才不會讓你有太多負擔、而且可以住得沒壓力。(與其說沒壓力，應該是說壓力沒這麼大)。

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需要多少錢才能夠支付每月貸款？

首先假設：

預付款：房屋價格的10％（HDB住宅）20％的房價（私人住宅）

貸款期限：25年

利率：2.6％（HDB住房）; 1.5％（私人住宅）

我們假設買家沒有獲得房屋發展局（HDB）單位的政府撥款，且私人業主沒有任何其他貸款。

然後也為了簡單起見，這邊也假設丈夫和妻子都賺相同的薪水。

在下面的表格中，我們來看看HDB和私有的普通產權類型，來算一下你到底需要賺多少錢的工資，才能夠負擔得起這些房屋。

\*中部以外地區Outside Central Region（OCR）; 中部地區Rest of Central Region（RCR）; 市中心Core Central Region（CCR）

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可以看到，在中部地區之外購買公寓的人每個月可能只需要付$3,667新幣，而另一對購買EC（執行共管公寓）的夫婦必須收入$5,562新幣

建議：千萬不要把雞蛋放在一個籃子裡

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一次性把錢都放在一次購房計劃里是一個非常危險的想法。如果你覺得你手上有幾十萬，想趕快買房子，而沒有慎重考慮一次性全丟進去沒有替自己留一點現金的話，90%的情況下，你只會讓自己陷入拚命賺錢、還錢這個惡性循懷當中。

簡單來說，你沒有為自己的未來保留一點資金，可能你從此的生活就變成地獄模式了。假期的時候只能在家吃吃泡麵，永遠不能出去旅遊或者給自己買點好東西，生個病都可能造成經濟大災難。

許多新加坡本地人就是因為這樣，讓自己現金周轉不靈而導致賣房悲劇。所以在新加坡混的筒子們要看好了，做重大決定之前一定要把自己的收入水平評估好，以免陷入當牛做馬還貸的痛苦中！