# 政府放寬駁船碼頭及美芝路一帶短期住宿限制 提升商業活力 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/mg7rp Published: 2026-06-07 Source: 獅城新聞 ![政府放寬駁船碼頭及美芝路一帶短期住宿限制 提升商業活力 ](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17865902.avif?0) 為振興市中心，政府推出一系列措施，提升市區的商業活力。當中包括探討放寬市區夜間照明準則、允許短期住宿業者在沙球朥路上段（Upper Circular Road）及美芝路（Beach Road）兩個受保留店屋區開設酒店、背包客旅館等。 國家發展部長徐芳達在「照亮新加坡2026」（i Light Singapore 2026）開幕式上指出，當局收到業界反饋後，決定取消在這兩個地段設立酒店和背包客旅館等限制，讓發展商和業主享有更大的靈活性。 目前，這些地方一般不允許業者提交設立新酒店、背包客旅館和服務式公寓的申請，以避免這類用途過多，影響了區域的特色。 隨著當局去年放寬對駁船碼頭一帶夜間場所的用途和售酒時間管制，以振興市中心的商業活動，市建局也對現行準則進行了檢討。當局決定在沙球朥路上段及美芝路的受保留店屋區內，允許開設新酒店、背包客旅館和服務式公寓。據記者了解，業者只能在現有店屋內開設相關設施。 當局表示，這一措施放寬後，將為企業、開發商和業主提供更大的靈活性，同時為遊客在這些富有歷史文化特色的街區提供更多的住宿選項。 ![政府放寬駁船碼頭及美芝路一帶短期住宿限制 提升商業活力 ](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17865903.avif?0) 國家發展部長徐芳達在照亮新加坡2026開幕式上發言。 檢討現有條例 業主可引進更有動感及體驗式燈光 市區重建局將與樓宇業主等夥伴合作，共同檢討市區現有的夜間照明準則，探討允許在新加坡河及濱海灣等標誌性水域周邊，採用更活力動感，以及具體驗性的燈光。 這意味著商家在使用夜間照明設備方面，將享有更大的靈活性，尤其是在特定活動或節日期間。當局也將探討如何在水濱區、橋樑和公共空間採用可編程和動態的燈光。 這項檢討的目的在於提升市中心的活力，為各種項目如國慶、公益活動等創造更好的視覺體驗。這樣一來，也能帶動那一帶的夜間經濟活動。相關檢討工作正在進行中，具體細節將在完成檢討後公布。 ![政府放寬駁船碼頭及美芝路一帶短期住宿限制 提升商業活力 ](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17865904.avif?0) 國家發展部長徐芳達（左二）為照亮新加坡2026主持開幕。（圖：陸佳麗） 擬議為商業促進區立法 政府著手解決「搭便車」問題 國家發展部是在2017年推行商業改進區試點計劃，目前已取得顯著成效。五個試點區包括丹戎巴葛、濱海灣、新加坡河等推出超過100個項目，成功提升了人流量與銷售額。 有鑒於此，國家發展部有意立法，為商業改進區制定框架，並確保計劃的可持續性。當中包括強制區內所有符合條件的業主共同出資，以舉辦、籌劃各種項目滿足區內需求。在現有模式下，它屬於自願性質，一些業主沒有出資卻能「搭便車」享有相關活動所帶來的好處。 徐芳達表示，當局將在今年稍後時候，針對擬議立法的商業促進區，展開公眾諮詢，並歡迎企業、社區和個人提出看法。 另外，新加坡河商家組織（Singapore River One）和萊佛士坊聯盟（Raffles Place Alliance）則將再次延長商業改進區的試行期。 國家發展部推出監管沙盒 暫時放寬特定場所的限制 國家發展部宣布在市中心，尤其是在現有及未來規劃的商業促進區試行「監管沙盒」。在這項計劃下，一些條例將在特定區域暫時放寬，讓業者與社區夥伴測試和優化新穎想法，才考慮是否進一步擴大。 徐芳達也指出，這些舉措將在市區重建局及相關部門的協同下，與商家、社區緊密合作推進，確保市中心從白天到夜晚都保持活力、包容與競爭力。 ![政府放寬駁船碼頭及美芝路一帶短期住宿限制 提升商業活力 ](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17865905.avif?0) 藝術裝置（圖：照亮新加坡2026） ![政府放寬駁船碼頭及美芝路一帶短期住宿限制 提升商業活力 ](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17865906.avif?0) 藝術裝置（圖：照亮新加坡2026） ![政府放寬駁船碼頭及美芝路一帶短期住宿限制 提升商業活力 ](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17865907.avif?0) 藝術裝置（圖：照亮新加坡2026）