# 163萬新幣！都心之巔Pinnacle@Duxton再刷紀錄，這套組屋到底貴在哪？

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Published: 2026-05-27
Source: 獅城新聞

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5月，標誌性建築 Pinnacle@Duxton 的一套五房式組屋以 163 萬新幣的高價成交，再次刷新了該項目的價格基準，且該房產的剩餘租約近 84 年。

根據 EdgeProp 的數據，這套房產目前已成為該開發項目中最昂貴的轉售 HDB 單位。

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單價高達每平方英尺 1,442 新幣 

根據 HDB 的轉售記錄，這套打破紀錄的房產位於 1B Cantonment Road，是 Pinnacle@Duxton 七座 50 層塔樓之一。 

該單位位於 43 至 45 層之間。該棟建築於 2011 年獲得臨時入伙證（TOP），這意味著該房產目前的剩餘租約還有 83 年 8 個月。

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由於這是一套五房式單位，其建築面積為 105 平方米（約 1,130 平方英尺）。

折算下來，每平方英尺的價格約為 1,442 新幣。

坐擁無敵城市景觀 

由於該單位位於這個地標性項目的較高樓層，新業主將擁有無與倫比的新加坡城市景觀。

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地理位置更是無可挑剔，丹戎巴葛廣場市場與熟食中心（Tanjong Pagar Plaza Market and Food Centre）以及麥ซ์韋熟食中心（Maxwell Food Centre）均在咫尺之遙。

此外，該項目地處三個地鐵站——歐南園（Outram Park）、丹戎巴葛（Tanjong Pagar）和麥ซ์韋（Maxwell）的中心地帶，而即將於 7 月開通的 Cantonment 地鐵站將成為第四個便捷選擇。

對於年輕家庭而言，方圓 500 米內有不下 8 家託兒中心，其中 3 家距離在 200 米以內。

成交價遠超平均水平 

此次 163 萬新幣的紀錄價格，超過了 2025 年 8 月（註：原文如此，可能為筆誤）Pinnacle@Duxton 的前次成交記錄。

當時，位於 1G 棟較高樓層的一套五房式組屋成交價為 160 萬新幣。

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EdgeProp 估計，此次交易價格比該項目的平均售價（約 155 萬新幣）高出 5.2%。

其 1,442 新幣/平方英尺的價格，也比市中心區域五房式 HDB 組屋的平均價格高出 40.7%。

紀錄不斷被刷新 

作為全球最高的公共住房項目，Pinnacle@Duxton 的房產價格一直處於頻繁刷新的狀態。

早在 2023 年，一套五房式組屋以 140 萬新幣成交創下紀錄——而本周買家願意支付的價格比當時高出 23 萬新幣。

這一紀錄在 2024 年再次被打破，另一套五房式組屋以 151.5 萬新幣成交。

此外，該項目的四房式組屋也多次提高門檻，其中一套在 2023 年以 140 萬新幣易手，成為當時新加坡最貴的四房式組屋。