# 新加坡合登觀點分享：5月開發商銷售 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/mgjJb Published: 2026-06-30 Source: 獅城新聞 **新盤和銷售** 2026年5月，發展商共推出357個單位發售，環比下降75.0%，同比增長17.9倍。 位於緯壹地區媒體圈（Media Circle）的Hudson Place Residences是2026年5月唯一推出的大型非有地私宅項目。 該項目於2026年5月售出209個單位，占其總單位數的63.9%。買家受到緯壹科技城（one-north）AI甘榜（Kampong AI）發展的吸引，以及看好人工智慧行業從業人員可能帶來的外溢需求。同時，項目周邊綠意環繞，居住環境相對寧靜，也提升了其吸引力。 Hudson Place Residences每平方尺2,465新元的中位售價極具競爭力，相較Bloomsbury Residences的每平方尺2,575新元以及2026年5月中央區以外（OCR）部分新盤更為親民。 2026年5月，新私宅共售出447個單位，環比下降71.1%，但同比增長43.3%。這是連續第四個月銷售量超過推出量，反映出市場對新私宅的強勁潛在需求。 2026年首五個月，發展商預計共推出3,620個單位，並售出4,008個單位。 ![新加坡合登觀點分享：5月開發商銷售](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17877903.avif?0) **按市場細分和價格範圍的購買情況** 2026年5月，其他中央區（RCR）共售出334個單位，其中Hudson Place Residences占該區銷售量的62.6%。 ![新加坡合登觀點分享：5月開發商銷售](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17877904.avif?0) 在2026年5月的購房者中，新加坡人占89.6%。 約61.3%的成交單位總價低於250萬新元，該價格區間仍為買家的最佳價格區間。 據估計，Hudson Place Residences約79.9%的成交單位落在這一價格區間。 在成交總價最高的交易中，一名新加坡人以1,980萬新元購入位於Mount Rosie的一棟獨立式洋房，兩名永久居民則分別以1,449萬新元和1,448萬新元購入32 Gilstead和Skywaters Residences的各一個單位。 ![新加坡合登觀點分享：5月開發商銷售](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17877905.avif?0) **外國人購買** 2026年5月，外國人購房總數為8套，占總交易量的1.8%。其中，一名外國人以1,100萬新元購入柏皓（Park Nova）一個面積為2,207平方尺的單位。 ![新加坡合登觀點分享：5月開發商銷售](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17877906.avif?0) **執行共管公寓（EC）** 2026年5月，執行共管公寓（EC）共售出46個單位，中位尺價為每平方尺1,851新元。 截至2026年5月底，預計仍有155個單位尚未售出。隨著2026年5月8日政策的調整，二次購房者購買新執行共管公寓（EC）單位的機會窗口正在收窄。 **市場展望** 2026年6月學校假期期間預計不會有新盤推出，銷售量預計也將相應下降，介於150至200個單位之間。 由於發展商希望避開2026年8月13日至9月10日的農曆七月，2026年7月預計將有數個項目推出。 達恩豪庭（Dunearn House）和鑫豐倫多花園（Lentor Gardens Residences）很可能於2026年7月推出發售。 2026年發展商預計最多推出7,200個單位，為2023年以來的最低水平。 若無意外，預計2026年全年交易量將介於8,000至10,000個單位之間，價格約上漲2%至5%。 ![新加坡合登觀點分享：5月開發商銷售](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17877907.avif?0) ![新加坡合登觀點分享：5月開發商銷售](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17877908.avif?0)