# 新生必看！為什麼很多新加坡留學生剛落地就租房踩坑？ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/mgjPb Published: 2026-06-30 Source: 獅城新聞 **新加坡留學租房** **剛落地千萬別亂租** **新生必看** 每年開學季，總有一批新生拖著行李箱站在新加坡的街頭，對著手機地圖一臉茫然——房子還沒著落，或者剛簽完約就發現自己掉進了坑裡。 ![新生必看！為什麼很多新加坡留學生剛落地就租房踩坑？](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17878107.avif?0) 不是他們不夠謹慎，**而是新加坡的租房市場對新生來說，水真的太深了。** **新加坡租房常見幾類「坑」** **坑一** **人還沒到，先交定金，結果房子是假的** 這是每年都會發生的真實案例。 新生在國內通過社交平台找房，對方發來精美的房源照片、詳細地址、合同模板，催著你交定金「保留房源」。等你飛了五個小時落地，發消息發現被拉黑，**那個「房東」根本不存在。** ![新生必看！為什麼很多新加坡留學生剛落地就租房踩坑？](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17878111.avif?0) 新加坡正規租房流程中，**沒核實房源、沒確認對方身份前就要求轉帳，都要高度警惕。** 但問題來了——新生人還在國內，怎麼可能提前看房？ 這就是第一個死循環：**不提前定，落地沒地方住；提前定，又怕被騙。** **坑二** **簽約時看不懂英文合同，稀里糊塗簽了「不平等條約」** **新加坡的租房合同多為英文，**部分合同可能包含對新生不太友好的限制條款： ![新生必看！為什麼很多新加坡留學生剛落地就租房踩坑？](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17878113.avif?0) *不允許煮飯（那你每天只能在外面對付）* *嚴格限制訪客時間，甚至禁止留宿* *退房時「強制性專業清潔費」從押金里扣，費用遠高於市場價* *提前退租不僅要沒收押金，還要賠償「剩餘租期租金」* 很多新生簽約時不好意思逐條問，或者問了房東口頭說「這些都是格式條款，沒事的」，**結果退房時押金一分拿不回來，甚至倒欠錢。** 在新加坡租房，**押金扣費和退還問題，是新生最容易遇到的糾紛之一。** **坑三** **入住後發現「圖片僅供參考」** **網上看到的房間：**寬敞明亮、家具齊全、窗明几淨。 ![新生必看！為什麼很多新加坡留學生剛落地就租房踩坑？](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17878115.avif?0) **實際住進去：**衣櫃門是壞的、空調出風口發霉、床墊上有不明污漬、隔壁房間隔音差到你連室友打呼嚕都聽得一清二楚。 找房東，**房東說「這些都是正常磨損，你自己處理一下」。**找人修，在新加坡隨便叫個維修工上門，光是檢查費就要50-80新幣起步。 很多新生光是處理這些破事，**就耗掉了開學第一個月本該用來適應學習節奏的精力。** **坑四** **室友矛盾比學業壓力來得更早** 跟陌生人合租，是一場賭博。 有人半夜打遊戲外放，有人從來不倒垃圾，有人帶朋友回來過夜不提前說，還有人水電費拖了兩個月不交，你墊付了卻要不回來。 這些事單拎出來都不是「大事」，**但每天累積，足以讓你在圖書館和「垃圾堆」之間反覆崩潰。** 問題是：**新生在入住之前，根本不知道會跟什麼樣的人住在一起。** **如何避免踩坑？** 以上所有問題，本質上是同一個根源：**留學生在新加坡本地沒有信用記錄、沒有社會關係、沒有維權經驗，卻要獨立完成一整套複雜的租房交易。** 這不是你的問題，這是信息不對稱帶來的系統性劣勢。 而解決這個問題的核心思路只有兩條： *要麼自己花大量時間精力去學習、去踩坑、去交學費；* *要麼找一個靠譜的、專門服務留學生群體的機構來承接這些「非學習型事務」。* **SOVO學生公寓，就是讓上面這些坑「不存在」的！** ![新生必看！為什麼很多新加坡留學生剛落地就租房踩坑？](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17878119.avif?0) 我不再把SOVO的服務從頭到尾講一遍了，只針對上面四個坑，說它怎麼解決： **針對「怕被騙」** —— SOVO在新加坡有實體公寓樓，可視頻看房、可委託當地朋友實地查看，註冊費、押金、租金全部走對公帳戶，合同透明，沒有任何「個人轉帳」環節。 ![新生必看！為什麼很多新加坡留學生剛落地就租房踩坑？](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17878120.avif?0) **針對「看不懂合同被坑」** —— 中英文雙語合同，條款逐條解釋清楚，不玩文字遊戲。押金退還標準白紙黑字寫明白，不設置「隱形扣費項」。 **針對「貨不對板」** —— 每一間房的實拍照片就是入住時的真實狀態，定期保潔維護，家具家電故障報修24小時內響應，不需要你自己找維修工。 ![新生必看！為什麼很多新加坡留學生剛落地就租房踩坑？](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17878121.avif?0) ![新生必看！為什麼很多新加坡留學生剛落地就租房踩坑？](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17878122.avif?0) ![新生必看！為什麼很多新加坡留學生剛落地就租房踩坑？](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17878123.avif?0) **針對「室友不靠譜」** —— 整棟公寓全為學生租客，男女分單元管理，每套房最多8人，社區管家協助協調生活問題，不需要你一個人面對矛盾。 ![新生必看！為什麼很多新加坡留學生剛落地就租房踩坑？](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17878124.avif?0) ![新生必看！為什麼很多新加坡留學生剛落地就租房踩坑？](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17878125.avif?0) **還有一點必須再強調的：**從你落地接機、到第一次去學校認路、到日常洗衣打掃空調清洗、到社區活動融入社群，這些你自己租房需要花無數精力去搞定的「瑣事」，全部包含在服務體系里。 ![新生必看！為什麼很多新加坡留學生剛落地就租房踩坑？](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17878126.avif?0) ![新生必看！為什麼很多新加坡留學生剛落地就租房踩坑？](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17878127.avif?0) 你不是在租一間房，你是在購買「能讓你專心學習」的時間。 **SOVO適合誰？** ![新生必看！為什麼很多新加坡留學生剛落地就租房踩坑？](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17878131.avif?0) SOVO@Novena不適合所有人。 如果你追求的是「最便宜的租金」，那自己找房一定更省錢。 **但如果你是家長，希望孩子住得安全、有人照應、不被雜事分心；如果你是學生本人，不想把留學第一學期變成「租房維權實戰課」，那SOVO就是為你準備的。** **房型從標準單人間到豪華雙人間（獨立衛浴）都有，**租期6/12/24個月可選。位置在諾維娜地鐵站附近，去烏節路、多美歌、政府大廈都很方便。 ![新生必看！為什麼很多新加坡留學生剛落地就租房踩坑？](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17878132.avif?0) 費用構成清晰，租金包含項目和額外費用會提前說明。 留學這件事，選學校是第一步，選住的地方是第二步。 學校決定你學什麼，住的地方決定你每一天的生活狀態。 如果你的目標是來了就專心學習、快速適應、少折騰，那就別讓租房這件「小事」毀了你的留學開局。 微信掃描文末二維碼，與公寓入住顧問聊聊，看看SOVO是否適合你。 **預定小程序** ![新生必看！為什麼很多新加坡留學生剛落地就租房踩坑？](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17878133.avif?0) ![新生必看！為什麼很多新加坡留學生剛落地就租房踩坑？](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17878134.avif?0) ![新生必看！為什麼很多新加坡留學生剛落地就租房踩坑？](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17878137.avif?0)