# 新加坡萊佛士酒店旁大廈求售

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Published: 2026-05-13
Source: 獅城新聞

推出市場的建築是位於橋北路402號 (402 North Bridge Road) 的一棟六層商業大廈焌新大廈(如下圖) 。

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ETC (宜迪產業諮詢公司) 作為獨家營銷代理，於2026年5月12日發文告表示，該建築將通過"邀請買家報價" (Expression of Interest，簡稱EOI) 方式推出市場，**報價截止日期為2026年6月11日 (周四) 下午3時。 該建築的指導價為7,000萬新元，按總樓面面積計算，摺合每平方英尺約3,948新元。該物業開放給海內外買家購買，即便是外籍買家，也無需繳付額外買方印花稅 (Additional Buyer's Stamp Duty) 。**

**該建築位於橋北路與佘街 (Seah Street) 交界處的轉角地段，雙面臨街，對面就是萊佛士酒店(Raffles Hotel)，在政府大廈—武吉士 (City Hall-Bugis) 一帶非常顯眼。此外，買家可為該物業冠上自己品牌的名稱，並在外牆設置招牌 ，為買家在新加坡寸土寸金的市區核心地段實現顯著的品牌展示效果。** 

**建築所在地段的地契期限為999年，占地面積約303.6平方米 (3,268平方英尺)，總樓面面積約1,647.11平方米 (17,729平方英尺)**，確實數據以實地測量為準。

根據新加坡市區重建局 (URA)《2025年發展總藍圖》，該地段被劃定為"商業"用途，容積率為4.2，建築限高六層。

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**瑞聯集團旗下宜迪產業投資諮詢服務執行董事徐曉芬女士 (Swee Shou Fern，如下圖) 表示**："橋北路402號集多項亮點於一身——**包括999年的地契、顯眼的臨街位置、可以給建築冠名，以及在外牆設置招牌，還有無可比擬的市區核心地段優勢 ，各方面條件都十分難得。更值得關注的是，周邊地區近年來持續發展，隨著一系列振興計劃及全新混合發展項目相繼落成，整個區域正蛻變為集商業、休閒與酒店業於一體，充滿活力的地方。**

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徐曉芬補充說：「在當前市場環境下，像橋北路402號這樣優質的資產，購入機會實屬難得。我們預計此次出售將吸引有意在市區強力打造企業形象的自用買家，以及尋求地段優越、長期投資價值穩健資產的投資者。」

該物業周邊地標雲集，彙集了萊佛士酒店 (Raffles Hotel)、萊佛士城 (Raffles City)、武吉士廣場 (Bugis Junction)、讚美廣場 (CHIJMES)、新加坡首都綜合項目 (The Capitol)、風華南岸 (South Beach)、DUO 以及新達城 (Suntec City) 等眾多標誌性地點。近年來，該區域也在持續更新升級，The M 和國浩時代城 (Guoco Midtown) 相繼落成，重建一新的邵氏大廈 (Shaw Tower) 也預計於今年完工。|

**該項目周邊配套設施齊全，交通極其便利。項目距離附近四個地鐵站約400 米範圍內，可通過四條地鐵線前往全島各地，到中央商務區、烏節路購物區，或者獅城其他地段都十分便捷。**

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