# 新加坡房地產開發商協會新任主席呼籲政府改善財產限制，與利益相關者進行更多接觸 

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Published: 2019-02-21
Source: 獅城新聞

新加坡房地產開發商協會（REDAS）新任總裁謝仰豐周二表示，房地產市場對私人住房市場的限制可能更具針對性，並呼籲政府與利益相關方在政策制定方面進行更多對話。

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謝仰豐先生也是City Developments Limited的集團總經理，他在行業協會的春節午餐會上發表演講，共有700人參加。**財政部長王瑞傑是嘉賓。**

他建議在銷售項目所需的時間框架方面有一些靈活性，當涉及到開發商可減免的額外買方印花稅（ABSD）時。

截至7月6日，**住宅開發商可減免的房地產抵押貸款（過去為15%）已提高至25%**。如果開發商未能在收購現場後五年內完成住宅項目並出售其所有單元，則必須支付25%的利息。

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**市場聲音：**

**開發商在購買住宅開發用地（包括集體銷售用地）時，還必須支付5%的不可減免ABSD。**

謝仰豐表示，土地ABSD「推動所有開發商在大約同一時間耗盡庫存，並可能解釋2017年和2018年的土地價格上漲，因為每個人基本上都在同一時間耗盡庫存」。

他說：「如果不審查土地ABSD，我們可以預計在四到五年內，2017-2018年的『土地徵用』情況將再次發生。當原材料價格上漲時，我們可以預期最終產品的價格也會上漲。」

謝仰豐還表示，可能會及時對首次購房者的貸款價值比進行重新評估，並審查ABSD提前支付給購買者。

**他說，他相信「政府和利益相關者之間的公開溝通和建設性建議的反饋將使決策過程更加穩健」。**

他說：「雖然政府制定了公共政策，但我們相信私營部門可以幫助改善政策，使政策更有針對性。」

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