# 新加坡的14個奇異點：小國大氣象，香港莫彷徨

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/mr28Q
Published: 2019-07-30
Source: 獅城新聞

我這個人呢，自詡為很武的秀才，也就是身體沒那麼文弱。秀才嘛，不出門也知天下事。所以我對旅遊的興趣就沒那麼高，出門並不算多。但是我看書多呀，所以談及很多地方，我總是不缺視角。

你看看新馬泰旅遊，在國內風行這麼久，但我這還是第1次來新加坡呢。在這短短的時間內，我對新加坡的觀查如下，當然我說的肯定是你沒想到或者看到過的。開始之前提醒你：本文後附的廣告價值，等同於你的10年奮鬥的身價，千萬別錯過

![新加坡的14個奇異點：小國大氣象，香港莫彷徨](https://www.shicheng.news/images/image/1567/15671086.avif?1589860909)





01）這是華人社會中，唯一的使用猛獸作為自己標誌的。華人一向溫和，而且根源與農業社會太成功了，所以喜歡用植物做自己的圖騰，但唯獨新加坡選擇了獅子，而其他的華人社會中都選擇了植物和平和的東西做自己的圖騰。包括新加坡的國旗，都透露出一股小殺氣呢。

02）新加坡的地方很小，不到720平方公里、564萬人口，但由於其流動人口大，地上常態化的總人口大概也700萬左右，相當於1平方公里1萬人，非常符合城市人口的經典布局，這個總數非常均衡，再多就會過於擁擠了。

03）新加坡是典型的小國。屬於城邦經濟體，屬於島型的國家。一般的說，半島形和島形的經濟體，由於土地資源更為剛性，因此房價往往非常高。但新加坡是這種地形的發達經濟體中，地租控制得最好的經濟體了。

04）新加坡地方小，但氣象卻很大。比如說他的道路，在很早很早以前，就出現了6車道。現在的快速路10車道。相比之下香港是小經濟體，但城市空間的氣象也很小——當然這只是相對新加坡而言。說新加坡的氣象很大，包括原來的李光耀先生，他的觀察視角也都是世界級的。新加坡全球影響力也很大，軍事實力高精尖，如果和隔壁打仗，隔壁不一定……在軍事上，新加坡很類似於東南亞的以色列。而且新加坡在其國外成了很多的武器和軍事力

05）新加坡與香港，是世界濃縮城市、高容積率高密度城市的兩大典範。香港更注重綜合性，交通來往非常方便，各種建築空間無間歇的聯合。新加坡則是高密度、高容積率與自然生態交叉結合的典範。這兩大城市都是以華人為主體建設和治理成功的，充分證明了華人的文明更適合都市居住的結論。

![新加坡的14個奇異點：小國大氣象，香港莫彷徨](https://www.shicheng.news/images/image/1567/15671087.avif?1589860909)





06）新加坡，其實自身就是個印鈔機。他的地租經濟非常發達。每年收取的租金，超出了很多人的想像。米軍在此擁有空軍基地和海軍基地，每年要交不少的租金。而這個地址又讓新加坡城了航空的樞紐、海運的樞紐，這種地緣租金也是非常大的。

07）隨著中米兩國毛衣戰，未來兩國必將直接形成經濟循環，一些中介角色的國家和經濟體，必將會提出相當多的利益。新加坡前些年之所以開放賭業，就是因為這個原因吧。必須要增加新的財源了。相信新加坡在未來20年內，還必將引進一些增加裁員的而原本不想做的行業。

08）在這裡打的士，十有八九都是六七十歲的老人做司機。而且的士車的所有者和司機往往是分離的。我就問過兩個司機，一個祖籍來自福建的泉州，一個祖籍來自廣東的潮州，漢語都說得很好。他們都告訴我說的士車不是他自己的。他是來開車的。新加坡的老齡化非常明顯，而且從此也可以看出，新加坡的資本化非常深化，連單台的計程車都已經被資本控制了。

09）新加坡的華人，比目前的香港有些人對大陸人更友好。要提醒香港人了，新加坡人對大陸人很友好，某些港燦再這麼鬧下去，大陸人無非就是多飛一兩個小時，就到同樣繁華璀璨的星州了。如此不尊重金主，是想知道西北風的味道嗎？ 而且新加坡的參與度和體驗感，其實比香港更好。當然香港的購物比新加坡更強更方便。但各有所長，很多人的物質興奮感已經下降了，物質是有天花板的，所以購物是不可持續的，但是參與和體驗則可以持續。

10）相比深圳來說，新加坡的溫度很高，紫外線非常直接。但新加坡的濕度卻低於深圳。所以沒有深圳那麼悶，跑步比深圳舒服多了。一到陰的地方就比較涼快。新加坡是這樣，普吉島是這樣。深圳在濕度、空氣悶熱這一塊真是一個巨大的bug。

![新加坡的14個奇異點：小國大氣象，香港莫彷徨](https://www.shicheng.news/images/image/1567/15671088.avif?1589860908)





11）新加坡的地勢相對於香港來說非常平坦，因此新加坡的土地面積雖然小。但是可開發建設的面積跟香港差不多。也因此新加坡成了很多智能化駕駛廠商的測試場地。但沒有任何一家智能化駕駛廠商在香港進行智能化駕駛的測試。因為香港的地勢太複雜了。

12）與香港相比，新加坡擁有自己不少的品牌，而且在工業領域也有一定的實力。比如說煉油工業、船舶修造工業、電子科技製造、本土醫藥製造，都是不錯的。而香港幾乎完全空洞化了，香港要是沒有大陸的支持，會被新加坡痛扁的，香港應該極度重視大陸的因素才行。但是在金融上，香港則強盛於新加坡，而且領先優勢比較大。

13）新加坡的地面綠化率極高，而且立體綠化和垂直綠化，室內綠化，也都做得非常好。應該是總體綠化率最高的城市了吧？而且新加坡有一個優點，靠近赤道沒有颱風。所以綠化很好維護，建築也不用擔心颱風問題，後續維護的成本是比較低的。本來熱帶地區就種什麼長什麼，這一塊新加坡占有先天優勢，又有後天的先進思維，別的地方比不了。

14）不過，咱們也別盲目的羨慕新加坡。作為這麼小的經濟體，又是一個中介角色。一旦遭遇需要站隊的時候，是很痛苦的。中米兩個國家，現在就提出了這樣的課題。接下來就看看了新加坡的智慧了。中國不是在馬來西亞的馬六甲港口進行了重大投資嘛，而且還有在泰國開鑿新的聯通南海與印度洋的運河的打算。

![新加坡的14個奇異點：小國大氣象，香港莫彷徨](https://www.shicheng.news/images/image/1567/15671089.avif?1589860908)





————————————————

【超升波』資產：華潤悅府後，三年再一倍？】

2016我判斷深圳房價整體平穩時，將出現「價值再凝聚」，以前慢漲的豪宅會有戰略機會。當時說的華潤深圳灣·悅府，兩年多前12萬/㎡入市，北區現二手23~25萬/㎡、3年1倍。而南區同限價，2018開盤、2019收樓，1年1倍。屬歷史最佳。而深圳8年來表現最優房企也是華潤，在產品、物管與價值…上都創了紀錄，帶來了新價值。如今華潤又有核心超級綜合體都市豪宅在某超大化城市面世：

3地鐵匯聚、居金融大道正段、名校學位、樓下即公園與湖泊、各功能空間1:1:1:1搭配。在「天」的自然稀缺資源上、在「人」的民生稀缺資源與產品品質上，達到了「天人合一」的極致與濃縮，提供了悅府後的絕佳選擇。我們獲其住宅15%份額，並已有合F突破限購的途徑、將定向售於實力受眾，總價700~1300萬即可享該城的價值再凝聚新機遇。而且限價保證了誘惑力足，機會難得。

控制超大化城市的超級都市豪宅、躋身當地食物鏈最頂端是最牛的！因此8-3舉辦小範圍推介會，屆時被譽「樓市南派意見領袖、樓市投資家」的@尹香武 還會發表《「價值再凝聚」超升波的機理與推斷》http://t.cn/R6tMdz0 的主題演講。而我司為回饋粉絲，將負責提供並安排差旅。現開始召集，以35名為上限，要求提供300萬驗資材料(存款憑據)，報名找13266798623李小姐。

————————————