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今年下半年的新加坡政府售地計劃中，其中一幅位於里峇峇利路(River valley Road)靠近克拉碼頭的一處酒店發展用地，並與福康寧地鐵站(Fort Canning MRT)相結合。這對於城市發展集團(CDL) 和凱德置地(Capitaland) 來說無疑是一次絕好的機會。
這兩家集體在近期獲得了附近亮閣(Liang Court)重新發展權。此前，兩家集團的合資財團與擁有亮閣的PGIM房地產相關企業簽署了買賣協議，收購價格為4億新元。
凱德旗下的雅詩閣公寓信託(Ascott Residence Trust)目前擁有亮閣的住宅部分，盛捷亮閣(Somerset Liang Court)。城市發展(CDL)的非直接子公司——城市發展酒店服務信託(CDL Hospitality Trusts)擁有克拉碼頭諾富特酒店(Novotel Hotel)，而這個酒店也是亮閣的一部分。
儘管凱德集團和城市發展集團的當務之急是近期收購的亮閣購物中心的日常運營，但是市場預計，他們兩家集團還將對整個亮閣的建築進行大規模的重新開發。對於這次的商用混合項目開發由原來的三大集團變為現在的兩個集團，這也是對兩大集團的重要考驗。
亮閣建於上世紀的80年代，如今年久失修，重新開發的機會已經成熟了。據悉，兩家集團也將目光投向了位於里峇峇利的這塊1.07公頃的發展酒店的地段，並且這幅土地已經規劃在新加坡2019下半年的政府售地名單中。
這塊發展酒店的土地和亮閣地段相連接，這將成為一個更全面的發展計劃，來提振克拉碼頭和新加坡河沿線。這次發展計劃會包括，酒店、住宅、辦公和零售空間。 據悉，這次的發展幾乎與普通的四星級、五星級酒店的概念不同，或許會融入一些新的概念。
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CDL與Capitaland是否會聯手競標？
里峇峇利的這幅酒店開發用地將於今年的12月接受各個潛在投標集團的報價，如果符合政府售地最低價格標準，將對外進行投標。
綜上所訴，這幅酒店地段與亮閣緊密相連，那麼城市發展和凱德會不會聯合出手對它進行投標呢？
發展商的圈子裡普遍認為，能夠成功觸發政府售地儲備名單的財團，很少會在隨後的投標里中標。但是不管這兩大集團是否能夠成功獲得這塊酒店用地的開發權，他們都將會繼續對亮閣進行重新規劃，亮閣這塊土地約有1.3公頃，已經足夠為其將來的重新發展所用。
