# 新加坡8月份新私宅銷量下降了4.8% URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/mz7ng Published: 2019-09-21 Source: 獅城新聞 ![新加坡8月份新私宅銷量下降了4.8%](https://www.shicheng.news/images/image/1590/15901557.avif?1589860092) 根據新加坡市建局(URA)公布的最新開發商月度銷售數據，8月份，不包括執行共管公寓(ECs)，私人新宅銷量下降4.8%，至1122個單位；如果包含ECs，較上年同期下降25%。不過這個月銷量下降是在預料之內。 相比之下，今年唯一的**EC項目水星嘉園(Piermont Grant)** 在7月推出市場後推出820個單位後，8月銷量為44個單位，截止到目前水星嘉園售出409個單位。 8月份，開發商共推出了979個新私人住宅單位，比7月投放市場的911個單位高出7.5%。其中45%（440個單位）是本月唯一推出的新項目——錦泰門第(Parc Clematics)的業績。 ![新加坡8月份新私宅銷量下降了4.8%](https://www.shicheng.news/images/image/1590/15901558.avif?1589860092) 從分析數據可以清晰看出，8月份銷量最高的私人項目就是位於金文泰地段的**錦泰門第(Parc Clematis)**，中位數尺價在1615新元，售出316個單位。 緊隨其後是**悅湖景（Florences Residences）**，以中位數尺價1438新元的價格售出122個單位； 而**林翠苑(Parc Botannia)**本月銷量低於淡濱尼的**聚寶園(Treasures at Tampines)**, 林翠苑以中位數尺價1328新元的價格售出61個單位； ![新加坡8月份新私宅銷量下降了4.8%](https://www.shicheng.news/images/image/1590/15901559.avif?1589860092) 悅湖苑(Florence Residences)創下了自今年3月推出以來最好的月度銷量紀錄，迄今已售出31%的單位。高力國際的(Colliers)表示，購房者已經開始熱衷於住房市場上具有競爭力的的可承受價格公寓單位。悅湖苑(Florences Residences)的中位數尺價為1438新元，與錦泰門第(Parc Clematis)的1615新元相比，看起來「更有吸引力」，而這兩個項目的都中部地區以外(OCR)。 ![新加坡8月份新私宅銷量下降了4.8%](https://www.shicheng.news/images/image/1590/15901560.avif?1589860092) 在8月份，新加坡最大的公寓項目聚寶苑(Treasure at Tampines)售出93個單位，迄今為止該項目已經售出了30%。 整體而言，8月份新私人公寓銷量為1122個，與上一年8月的617個單位相比，同期上漲81.8%。博納士產業(PropNex)執行長Ismail Gafoor，通常情況下，趕上農曆「鬼節」時銷量會有減慢，同時這個月份發展商也很少推出新項目。 ![新加坡8月份新私宅銷量下降了4.8%](https://www.shicheng.news/images/image/1590/15901561.avif?1589860092) 仲量聯行（JLL）研究與諮詢主管表示，鑒於過去的表現，儘管經濟增長放緩，但是人們對住宅房地產的興趣和購買者的需求仍然保持著彈性。2019年第二季新加坡國內生產總值(GDP)增長0.1%，以及貿工部將2019年全國生產總值(GDP)預測下調至0-1%，不過到目前為止是似乎對新加坡住宅市場沒有產生顯著影響。 ![新加坡8月份新私宅銷量下降了4.8%](https://www.shicheng.news/images/image/1590/15901562.avif?1589860092) 本月早些時候，新加坡政府宣布更新組屋津貼政策和激勵措施，激勵國人購買轉售組屋等。這些政策有可能會對想要購買新屋的購房者來說產生一定影響力。 2019年前8個月中，新私宅銷量高達6489個單位，比2018年同期的6288增加了3.2%，預計今年的總銷量可能會超過去年的8795個單位。購房者繼續保持著價格意識選擇，相信新加坡住宅市場的潛在需求保持不變。 ![新加坡8月份新私宅銷量下降了4.8%](https://www.shicheng.news/images/image/1590/15901563.avif?1589860092)