# 2019第三季新加坡房地產投資銷售總額數據出爐，給打算在獅城投資房產的你們 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/mzrOp Published: 2019-10-14 Source: 獅城新聞 ![2019第三季新加坡房地產投資銷售總額數據出爐，給打算在獅城投資房產的你們](https://www.shicheng.news/images/image/1598/15981519.avif?1589859634) （圖片來自新加坡聯合早報） 2019年第三季度，新加坡房地產市場總投資銷售額增長了33.8%，達80億新元 ，其中私營交易占總投資銷售額的76.5%。由於政府批出的住宅用地，以「政府售地計劃」形式進行的公共投資增加一倍至19億新元。 這一數據高出戴玉祥產業(Edmund Tie)在《第三季新加坡房地產》發布的有關新加坡私營領域的房地產交易額。 **集體出售** 今年的集體出售項目比例大幅度下降，大宗交易也環比下降11.2%，至4260萬新元。 在第三季，集體出售項目是青建集團在7月份以4260萬收購武吉班讓的鳳凰路(Phoenix Road)的一排帶店屋公寓。 ![2019第三季新加坡房地產投資銷售總額數據出爐，給打算在獅城投資房產的你們](https://www.shicheng.news/images/image/1598/15981520.avif?1589859634) 鳳凰路 **政府售地計劃** 陳桂蘭街(Tan Quee Lan Street)地段，以8.02億新元的價格被國浩地產和豐隆地產的合資財團標得，這也是最大額度的一筆交易。 ![2019第三季新加坡房地產投資銷售總額數據出爐，給打算在獅城投資房產的你們](https://www.shicheng.news/images/image/1598/15981521.avif?1589859634) 陳桂蘭街 金文泰1道(Clementi Avenue 1)地段，以4.913億新元的價格被華業集團標得。 ![2019第三季新加坡房地產投資銷售總額數據出爐，給打算在獅城投資房產的你們](https://www.shicheng.news/images/image/1598/15981522.avif?1589859634) 金文泰1道 **酒店業房地產** 而酒店業的投資銷售額環比下降了2.5%，同期也有更多的開發用地成交。其中民苑(Min Yuan Apartment)以1.41億新元的價格賣給飛龍集團(Fragrance Group)。去年11月飛龍集團還斥資1.31億新元收購了附近的滑鐵盧公寓(Waterloo Apartments)。 ![2019第三季新加坡房地產投資銷售總額數據出爐，給打算在獅城投資房產的你們](https://www.shicheng.news/images/image/1598/15981523.avif?1589859634) 另外今年6月，達比公園的行政套房(Darby Park Executive Suites)在去年11月以約9300萬新元的價格售出，今已獲得市建局的批准，可重新發展成為酒店用途。 ![2019第三季新加坡房地產投資銷售總額數據出爐，給打算在獅城投資房產的你們](https://www.shicheng.news/images/image/1598/15981524.avif?1589859634) **工業房地產** 值得一提是工業房地產投資交易，交易額在第三季暴增555%，至9.09億新元。主要是因為吉寶數據中心房地產信託(Keppel DC REIT)以5.99億新元的價格收購了兩座數據中心。 ![2019第三季新加坡房地產投資銷售總額數據出爐，給打算在獅城投資房產的你們](https://www.shicheng.news/images/image/1598/15981525.avif?1589859634) **商業房地產** 商業房地產交易最受矚目，環比增長12.5%，至31.8億新元，連續兩個季度上漲。 本季度最大的商業房地產投資項目就 馬新合營公司(M+S)以15.75億新元的價格脫售了雙景坊(DUO)中寫字樓空間以及零售空間。買家就是德國安聯房地產和香港基匯資本。另外，香港基匯資本還在今年1月以7.1億新元收購了新加坡CBD羅敏申77號大樓。 ![2019第三季新加坡房地產投資銷售總額數據出爐，給打算在獅城投資房產的你們](https://www.shicheng.news/images/image/1598/15981526.avif?1589859634) 此外，另一宗商業房地產投資交易就是位於羅敏申71號的寫字樓，以6.55億新元賣給本地房地產開發商Sun Venture。 小結 今年截至目前，約有41個新的私人公寓項目推出，約有12000個住宅單位，預計還有2500至3000個住宅單位將於本季落成。然而，今年截止到8月底，新私宅項目的平均銷售率為27%，而2018年7月房地產降溫舉措出台之前為47%。 ![2019第三季新加坡房地產投資銷售總額數據出爐，給打算在獅城投資房產的你們](https://www.shicheng.news/images/image/1598/15981527.avif?1589859634) 報告指出，近年來的房地產大宗交易已經趕超了較早預計的180億新元，今年第四季交易額預計會再增加30億-50億之間，預計全年的交易額會達到220億至240億之間。 ![2019第三季新加坡房地產投資銷售總額數據出爐，給打算在獅城投資房產的你們](https://www.shicheng.news/images/image/1598/15981528.avif?1589859634) ![2019第三季新加坡房地產投資銷售總額數據出爐，給打算在獅城投資房產的你們](https://www.shicheng.news/images/image/1598/15981529.avif?1580395375)