生活成本哪家高？巴黎、香港、新加坡榮膺「最貴」城市
來源 | 澎湃新聞
據法新社報道，經濟學人智庫（EIU）19日公布2019年度全球生活成本調查，香港、巴黎、新加坡並列成為世界上生活成本最高的城市，這是首次有三個城市分享這個並不值得羨慕的頭銜，而一年前新加坡在榜單上遙遙領先。深陷政治和經濟危機的委內瑞拉首都加拉加斯取代敘利亞首都大馬士革在榜單中墊底。
排名前十的城市以亞洲和歐洲城市為主，日本大阪和韓國首爾分列第五和第七，瑞士蘇黎世(第四)、日內瓦(並列第五)和丹麥哥本哈根(並列第七)也躋身前十俱樂部。美國紐約位列第七，洛杉磯則與以色列城市特拉維夫並列第十。
對此，「看懂經濟」邀請幾位專業人士給出了自己的解讀。
孫文華
同濟大學管理學博士、中國農學會園區分會副會長，《特色小鎮》作者
城市是資本堆砌出來的。其人口密度決定了資本的流動，城市的人口密度越高，綜合成本也越高。這在一個城市裡邊也會充分體現出來，例如，越是城市中心的地區，人口密度最高，其房價和房租金越高，從老百姓的體會來說，人口密度高的區域房子的高度越高，單小時停車收費越貴。而離市中心越遠的地方，人口密度較低，房價就低，停車不按小時收費，就可能按每天來計費。
城市人口密度也具有空間分布規律，單中心城市，往往會有「環」之分，例如，北京已經有了七環，武漢有了三環，上海有外、中、內環。房價也會按照環的分布不同呈梯度分布狀。這次經濟學人發布的2019全球生活成本最貴城市排名，香港、新加坡、巴黎並列排第一。也從側面反映出人口密度的高低。
香港占地1104平方公里，住著700多萬人口，香港是我們國家甚至全世界人口密度最高的城市之一，香港的鴨脷洲則是世界上人口密度最高的島嶼，每平方公里住了68100人。新加坡700多平方公里擁有約539.9萬的人口，人口密度達到每平方公里7,540人。巴黎市區面積105平方公里，擁有216.80萬人口，人口密度每平方公里達2萬多人。雖然生活成本最貴，但這些城市的人均GDP也很可貴，香港人均GDP達4.37萬美元，新加坡人均5.32萬美元，巴黎人均達6.23萬美元。生活成本最高的，也是最有錢的。
但也不是生活在最貴城市的都有錢，我們也看到了城市財富分配的不均衡，根據香港政府統計處《2016年中期人口統計》，家庭每月收入中位數為2.49萬元，家庭月收入4萬元以上的，僅占32.8%，而且人均居住面積僅為17平方米左右。顯然，貧富懸殊。
生活成本最高的，也是最忙的，房價越高，買房越難。在這種高密度城市生活不僅要容忍蝸居，還得容忍堵車，容忍不斷地忙碌。這不是人們想要的美好生活。所以，未來的城市，可能更需要追求均衡發展。
徐策
國有大型銀行從業人員，具有豐富的海外銀行工作經歷，看懂經濟評論作家
城市的生活成本，歸根結底往往和土地價值相關聯。最直接的是房價和房租，超市、餐飲、物流等莫不與之相關。新加坡、香港、巴黎的生活成本高但人均收入也高。
香港生活成本高同樣從供求兩個方面看，需求側是金融地產專業服務等支柱產業，薪酬水平很高，聚集全球人才。供給側是港府對土地的嚴格限制，大量中低端勞動力蟻居在公屋或者新界丁屋。從身邊觀察來看，一方面香港人擠在四五十平的小房子裡，另一方面工作日晚上逛商場周末去郊野，形成一種很矛盾的生活方式。不少中產或者公務人員，退休之後很快離開香港，前往大陸安享晚年也不在少數。
汪涵
建築學博士，自由建築師，看懂經濟評論作家
香港的房價特別高，甚至高的離譜，而且香港住宅面積非常小。香港開發商很喜歡推出一些非常迷你的住宅或單身公寓，有的只有六七平方，不到十平米的大小。面積雖小可是每個月的租金卻要幾千塊，甚至1萬多塊。現在這種公寓都非常受歡迎，很快就被出租了。
在我們看來幾平方米的空間連一個房間都沒有辦法做出來，但是在香港可以做到麻雀雖小、五臟俱全的設計，這種居住空間連衛生間、迷你的廚房都可以做到。很多人沒有辦法接受這麼小的公寓，但是在香港這是一個很普遍的現象，甚至是一種高級住宅的形式。在香港租房，空間的舒適性不高，但是這種公寓之所以搶手，並不是為了舒適，對上班族而言只是一個休息的驛站。房子出租很快，從另一個方面也反應出香港房屋市場的活力非常大。
