有著「購房指南」之稱的《2019全球生活報告》近期出爐，該報告由國際地產及物業諮詢公司世邦魏理仕(CBRE)發布。
今年，報告對全球35個重點城市進行了調查，主要對各項生活成本的數據進行了分析對比。住宅作為生活的大項支出，自然成為該報告的重點研究類別，城市的房價、房租及其漲幅被研究得「明明白白」，為投資人配置全球房產指明了方向。
全球房價最高榜
全球房價Top10
據報告顯示，香港以套均123.5萬美元的成交均價蟬聯全球房價最高城市榜首，其次是新加坡的87.4萬美元，上海和溫哥華緊隨其後。排在前十名的美國城市有洛杉磯和紐約。深圳和北京分別排名第五和第九位。
隨著長達10年的房產市場周期接近尾聲，全球房產市場正在放緩。相比之下，房價最高的前10名城市相對沒有變化。生活成本最高的4個城市：香港、新加坡、上海、溫哥華的排名與去年持平，新增城市深圳排名第5。巴黎從去年的第13位升至第10位。
全球房價Top11-35
全球房價漲幅榜
報告顯示，2018年全球房價漲幅最快的城市前十名中，歐洲城市表現突出，占據7席，幾乎包攬了前十榜單，巴塞隆納、都柏林、馬德里均出現了兩位數的增長。
西班牙的兩大熱門城市，巴塞隆納和馬德里分別以16.9%和10.2%的漲幅排名首位和第四位。西班牙一直是熱門的房產投資目的地。
根據西班牙建設部的數據，西班牙的房價未來仍有30%的上漲空間，另外，西班牙購房可移民的政策也吸引了大批投資人前去投資。
房價增幅最大Top11-35
全球房產租金榜
報告同時分析了全球住宅租賃市場，世界各地對靈活租賃房產的需求持續上升，影響了租賃成本。租金最高的城市是紐約，阿聯排名第二，香港位列第三。加拿大的三大城市，溫哥華、多倫多和蒙特婁均在前十位。新加坡排名第10.
全球房產租金漲幅榜
報告中2018年全球城市住宅租金漲幅最快排行榜中，在前十排名中，歐洲城市占據五個席位。
葡萄牙的里斯本的住宅租金以20.9%的增速位居全球第一，成為房屋出租回報上的「至尊王者」。西班牙馬德里以11.1%的增速位居第二位，巴塞隆納以7.7%的成績躋身前五，愛爾蘭都柏林位居第四。
租金漲幅最大的城市中，加拿大城市在前十排名中占據了三個席位，分別是溫哥華（第六）、多倫多（第九）、新加坡（第二十六）。
由數據可以看出，歐洲國家和城市的房產表現和投資熱度基本保持一致，是值得考慮的投資區域，對於投資人來說，房產升值、租金收益加全家身份，實在是一舉多得的好事。
來源：全球財富生活規劃，移民幫
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