# 2019年請你務必買房！除非你家有礦不在乎 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/n7NnK Published: 2019-05-13 Source: 獅城新聞 今年年初，一條Facebook的徵婚啟事炸裂全網，引起無數小夥伴共鳴，原文如下： ![2019年請你務必買房！除非你家有礦不在乎](https://www.shicheng.news/images/image/1524/15245397.avif?1589868534) 其大意為：「本人為27歲男性，尋找女生有興趣進行合約婚姻，一起申請BTO。 我不想每個月花$500租房子，如果一定要花這個錢，我寧願付雙倍以擁有自己的房產。 在等待房子建好期間，你可以跟其他男生約會； 當我們一起搬進新屋之後，有廁所的房間可以歸你使用。 你要把男友帶回家也沒問題，只要讓我偷窺一下就可以。」 ![2019年請你務必買房！除非你家有礦不在乎](https://www.shicheng.news/images/image/1524/15245398.avif?1589868534) **一個「房」字，讓多少英雄折腰？** 有人說，買房不如租房，特別是性格豪放不羈、不願背負銀行貸款、要瀟灑活一生的人，買房似乎就是禁錮了他們的自由。 **然而，在新加坡呆久了小夥伴們似乎有不同見解：** ![2019年請你務必買房！除非你家有礦不在乎](https://www.shicheng.news/images/image/1524/15245399.avif?1585055179) ![2019年請你務必買房！除非你家有礦不在乎](https://www.shicheng.news/images/image/1524/15245400.avif?1589868534) ![2019年請你務必買房！除非你家有礦不在乎](https://www.shicheng.news/images/image/1524/15245401.avif?1589868534) **租房不僅降低了生活品質，同時租房還不能抵禦通貨膨脹。** 在新加坡租過房的小夥伴都明白搬家找房的辛苦，也懂得置辦東西的困難，買好的怕丟了，買大了沒地放，買多了下次搬家還麻煩。 像沙發、冰箱、洗衣機等哪怕用得發黃，房東不願意搬的，你還要忍氣吞聲繼續用，合同到期，如果房東一句話，你還得滾蛋，尋找下一家落腳的地方。 在當下這個時代，並非歌舞昇平，特朗普叫囂對華關稅升至25%，中美貿易戰硝煙再起。 **手上的錢隨時貶值，倒不如選擇買套房子，買磚頭，等它升值變成金磚。** ![2019年請你務必買房！除非你家有礦不在乎](https://www.shicheng.news/images/image/1524/15245402.avif?1589868534) **無論新加坡還是中國，房產已超越黃金成為社會的硬通貨，成為個人財富以及家庭經濟實力的象徵，也代表著一個人的社會信用。** 買了房子，會極大提升一個人的社會信用，當他急需用錢時，也更容易獲得資金周轉。 我身邊就有位90後朋友申請PR被拒3次，後來怒買公寓，第二年順利獲批PR! **因為房子就代表你立志紮根新加坡的決心！** 政府當然優先考慮有決心又有行動的人。 ![2019年請你務必買房！除非你家有礦不在乎](https://www.shicheng.news/images/image/1524/15245403.avif?1589868534) 房子，在中國人心中算是很重要的存在了。 這個由鋼筋混凝組架的建築空間在中國人心中不僅僅是容身之所，還被賦予了家的寓意。 **家是什麼？** **從嬰兒到成人，我們歷經了不同的階段，家也被不斷地注入各種情感寄託。** 是孩子的時候，作為兒女，家是呵護的港灣，有父母愛的庇護； 畢業後外地闖蕩，作為異鄉人，家是對穩定安居的期盼，是奮鬥的動力； 待到成家立業，作為丈夫或妻子，家是甜蜜的牽掛，是溫馨的所在這些情結的交織，歸結於中國人居者有其屋、安定感需求的傳統心理。 ![2019年請你務必買房！除非你家有礦不在乎](https://www.shicheng.news/images/image/1524/15245404.avif?1589868534) **在婚戀方面，女性對於男性的選擇是擇優錄取，這是生物本能。** 從某種程度上來說，**這和動物界雌性動物選擇能力強的雄性是一樣的。** **而房子，可以證明一個男人是否有能力在社會中獲得更多的資源，這是男人能力的象徵物。** 所以，不管男性女性，房子這樣的外顯物資都是可以證明自己的能力的。 而女性選擇一個能力強大的男性，很符合她們的生物本能和心理需要，這樣的心理需要，可以外化為一種觀念和普遍認同的價值觀、擇偶觀等等。 總體來說，男人需要證明自己的能力，女性選擇強大能力的男性體驗安全。 在華人的傳統文化氛圍里，這也解決了男性的「存在焦慮」，因為只有比別人表現更好的人才有價值，才被他人更加認可。 要不然，一個能力弱小的人，是會父母冷落和拋棄的。 **在華人社會，喬遷之喜，類似證明自己能力的一種儀式。** 新加坡房地產從2017年第三季度進入牛市，房價當時以強勁趨勢上漲，許多分析師也預測2018新加坡房地產未來牛市的趨勢。 結果去年政府一記重拳將火熱的房地產樓市擊倒，不過2019的新加坡私宅市場韌勁十足，在中央區單位轉售價格轉跌為升的帶動下，整體轉售價格扭轉六個月的跌勢，在3月份止跌上揚。 據聯合早報報道，新加坡國立大學發布的整體房地產價格指數（NUS SRPI）顯示: 3月份的非有地私宅整體轉售價格指數為152.6，環比起0.1％；2月則跌0.4％。 3月份的中央區單位（不包括小型公寓）環比上揚0.5％，扭轉2月的1.6％跌幅。 ![2019年請你務必買房！除非你家有礦不在乎](https://www.shicheng.news/images/image/1524/15245405.avif?1589868534) 經濟學人智庫於去年12月發布的「中國海外投資指數2017」顯示，**新加坡已超越美國，成為最佳中國海外投資目的地。** 新加坡是進入東南亞市場的通道，和中國聯繫密切，以及擁有優越的商業環境，都是它位居榜首的因素。 ![2019年請你務必買房！除非你家有礦不在乎](https://www.shicheng.news/images/image/1524/15245406.avif?1589868534) 新加坡經濟屬於外向型經濟，以轉口貿易和金融中心而享譽全球，吸引外資是基本國策，所以無論是對個人還是企業都創造了一個高度開放的投資環境。 在世界銀行發布的《全球經商環境報告》中，新加坡連續八年坐穩亞洲榜首，在其他的有關投資環境的評價指數中，新加坡也均名列前茅。 ![2019年請你務必買房！除非你家有礦不在乎](https://www.shicheng.news/images/image/1524/15245407.avif?1589868534) 新加坡屬於典型的外向驅動型經濟，高度依賴國際市場。 **近年來隨著「一帶一路」倡議的穩步推進，中企不斷加大在新加坡的投資，並拓展投資領域。** 目前新加坡以金融、航運等專業服務業和電子、石油石化等製造業為主，今後幾年，新加坡政府規劃大力發展 數字產業等創新領域，新加坡有望發揮自身優勢，協助中國企業深入拓展東南亞科技創新市場，並成為「一帶一路」科技創新產業的試驗區。 ![2019年請你務必買房！除非你家有礦不在乎](https://www.shicheng.news/images/image/1524/15245408.avif?1589868534) **在新加坡投資地產便可以使子女接受新加坡教育，這成為很多富豪選擇投資新加坡地產的重要原因。** 新加坡有全球公認的最卓越雙語教育體系，讓孩子在掌握流利英語的同時不放棄母語。 更值得一提的是，**孩子在大學前的學習費主要由新加坡政府支付，父母支付承當一些執行費等。** OECD(經合組織) PISA每三年進行一次評估，2018年結果尚未出爐，在上屆（2015年），在70個國家當中,新加坡學生的數學、科學、閱讀排名第一。 ![2019年請你務必買房！除非你家有礦不在乎](https://www.shicheng.news/images/image/1524/15245409.avif?1589868534) **供需不平衡，買房需求依舊不減。** 新加坡政府曾經公布人口白皮書，預計總人口數量在2030年將550萬升至690萬。 ![2019年請你務必買房！除非你家有礦不在乎](https://www.shicheng.news/images/image/1524/15245410.avif?1589868534) 此外，現在留學生可直接申請新加坡永久居民（PR）。 人口增多，房價必然上漲，所以儘早買房才是王道。 ![2019年請你務必買房！除非你家有礦不在乎](https://www.shicheng.news/images/image/1524/15245411.avif?1589868534) **房地產投資者最看重的是新加坡擁有享譽世界的廉潔政府，這使得新加坡成為亞洲金融和交易中心。** 試想，一個沒有任何自然資源的熱帶小國，卻成為亞洲金融和交易中心，吸引了全世界5大洲的資金和人才，這其中最重要的因素就是安全與信譽以及廉潔高效的政府。 根據2017年透明國際（Transparency International）公布的廉潔指數報告，新加坡取得84分的成績，與瑞典並肩為全球第六大最清廉的國家。 ![2019年請你務必買房！除非你家有礦不在乎](https://www.shicheng.news/images/image/1524/15245412.avif?1589868534) **新加坡是世界富人避稅天堂。** 作為全球最著名稅務天堂，包括極低的企業所得稅，個人所得稅等，沒有遺產稅，世界500強均在新加坡開設總部或者分公司。 很多中國明星移民新加坡併購買豪宅，如李連杰、鞏俐等。 ![2019年請你務必買房！除非你家有礦不在乎](https://www.shicheng.news/images/image/1524/15245413.avif?1589868534) **HDB房貸是新加坡政府給公民提供的一種福利性質的貸款，相對銀行貸款有一些優勢：** 比如利率穩定（目前在2.6%），不會隨全球經濟的走勢大幅波動； 可以提前還款，而不用擔心是否需要因此支付罰金； 貸款額可以高達房價90%； 也可以還貸期間申請從HDB貸款轉去銀行貸款等。 正是由於其福利性質，所有也只有收入符合要求的公民家庭才可以申請，而PR家庭則只可以去銀行房貸了，不過有的銀行貸款配套僅為2.5%左右，而且貸款額最高可以到房價的75%。 隨著PR滿三年才可以購買二手組屋的政策出台後，加上PR家庭不能同時擁有組屋和私宅，使得許多在新加坡的中國人更多的轉向了私宅市場。 ![2019年請你務必買房！除非你家有礦不在乎](https://www.shicheng.news/images/image/1524/15245414.avif?1585055179) **從投資者的角度看，在海外置業，主要看兩個關鍵因素：一看風險，二看潛力。** 香港房地產市場是典型的高風險，高收益，價格幾乎已達臨界點，雖然居高不下，一旦崩盤就一潰千里。 **而新加坡房地產市場則成功找到了「風險」和「潛力」之間的平衡點，尤其是對有意規避風險的投資者而言，這裡絕對是最佳避風港。** 縱觀這近15年來的房價，雖然中間有短期周期性波動，但總體還是呈現出上升的趨勢，從2005年至2018年第二季度，新加坡房價整體已經翻了一番。 ![2019年請你務必買房！除非你家有礦不在乎](https://www.shicheng.news/images/image/1524/15245415.avif?1589868534) 對比全世界主要城市，新加坡房地產價格顯然有更大的升值潛力。 新加坡和香港是最有可比性的兩個城市。 2008年金融危機後，隨著資本向新興經濟體的轉移，香港和新加坡的房地產價格的增長百分比達到了兩位數。 與香港不同的是，自2018年政府的調控以來，新加坡房價經歷了一段緩慢下跌的過程，房價得到了良好的控制，而且在這20年里，新加坡房地產市場一直呈現穩步上升的趨勢。 在瑞銀集團 (UBS)公布的 「全球房產泡沫指數」中，風險評分最低的三個城市分別是芝加哥、米蘭和新加坡。而香港在榜上的高風險排名第一。 **在房地產泡沫形成機率方面，新加坡排名倒數第三。** 也就是全球房產泡沫機率最低的3大國家之一，亞洲房產泡沫指數最低的國家！ ![2019年請你務必買房！除非你家有礦不在乎](https://www.shicheng.news/images/image/1524/15245416.avif?1589868534) **在過去幾十年里，新加坡成為繼紐約和倫敦之外全球第三大金融中心。** 作為國家經濟支柱產業，正是由於政府的大力扶持，才使得新加坡擁有了健全的經濟結構和法制結構、自由的企業制度、穩定的貨幣、安定的政治、良好的基礎設施和發達的信息和服務業，再加上高素質的勞動力、優越的地理位置、現代化的通信手段等各方面的條件，新加坡的金融業才得以迅速發展，並很快成為國際金融中心。 **同時，新加坡也是亞洲最大的外匯和大宗商品交易中心。** 新加坡的金融市場將大量外資引入，激活銀行業競爭機制，為本地區的經濟發展提供了良好的基礎。 **因此，在新加坡必須買房的理由是足夠充分而又有理論依據的!** **若果您有想法在新加坡置業，想知道人民幣如何在新加坡買房子或者其他任何置業疑問，請加吳洲免費諮詢。** **添加吳洲微信，常年免費實時獲取新** **加坡所有樓盤最新價格和市場動態。** ![2019年請你務必買房！除非你家有礦不在乎](https://www.shicheng.news/images/image/1524/15245417.avif?1580412837)