# 新加坡房價創五年新高

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Published: 2019-07-03
Source: 獅城新聞

根據新加坡《海峽時報》報道指出，新加坡2019年第二季度私宅價格上漲，創五年新高。

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報道指出，新加坡市中心，和邊緣地區的房價上漲也推動了房價指數上揚1.3%，至150.5個點。創下2014年第一季以來的最高水平，當時該指數為151.3點。

高緯物業(Cushman &Wakefield) 新加坡和東南亞研究主管克莉絲汀表示，考慮到全球市場的動盪以及中美貿易戰，這一漲幅確實出乎意料。

這一消息也表明，投資者和買家對住宅市場的長期前景仍持樂觀態度，對短期的小波動也可以從容應對。

昨天新加坡市建局的分析數據顯示，漲幅指的不是針對新加坡某個地區，而是全島房價平均上漲。

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具體數據顯示為，中部的核心地區，非擁有地住宅上漲1.5%，而上一季度則降幅3%。繼中部其他地區在第一季度在降幅為0.7%以後，在新一季全面上揚3%。中部以外地區的房價繼上一季增幅的0.2%後，又上漲了0.5%。

那麼就銷量數據顯示，在第二季度中部地區和其他地區共銷售367套新房，平均尺價均超過2000新元；然而第一季度的銷量只有31套。所以說降溫措施並沒有完全冷卻房地產市場，從估算值結果就可得知：市中心，以及中部其他地區對新高檔住宅的需求依然很強勁。這也表明，即將開發的同類房產也會有更好的銷量。

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然後在種種好的跡象出現的當兒，世邦魏理仕新加坡及東南亞研究主管出來提醒購房者們，他表示指數上漲有可能是曇花一現，由於全球經濟的不確定性和新加坡房產市場充足的供應量，這個指數可能會「穩定」保持，甚至在過長期後會面臨下行的壓力。

橙易產業也在此預計，今年全年的房價將會上漲1%至3%；摩根史坦利分析師預計新加坡房價上漲會持續下去。

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