# 組屋15個月等待期快取消了

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/nM2g8
Published: 2026-06-26
Source: 獅城新聞

![組屋15個月等待期快取消了](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17876081.avif?0)





這個政策是2022年9月推出的臨時措施，要求私人住宅屋主在售房後需要等待15個月才能購買轉售組屋，當時是為了給轉售組屋市場降溫

今年部長再次以書面形式表態：**在市場條件允許的情況下，會直接取消15個月等待期**。

政策鬆綁的核心支撐有兩個：

1. 轉售組屋供應將持續放量，僅2026年就有約1.35萬套BTO單位滿五年MOP

2. BTO供應持續加碼，2025-2027年計劃推出約5.5萬套BTO單位，同時每年保持4000套左右，3年以內短等候期單位。

**最終呈現出的效果就是組屋轉售價格回歸平穩**

結合當前的市場表現，預期正式取消大機率在會在2026年第四季度到2027年第一季度之間

**從市場角度來看，會激活公寓降級換組屋的換房鏈條，小戶型公寓的供給增加，四房五房式組屋的需求上升，不過因為滿五年mop的組屋數量也同步大幅增加，價格會保持穩定，更多的是流動性增強** **小戶型公寓的價格可能會被衝擊** 

![組屋15個月等待期快取消了](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17876051.avif?0)