# 紅山又出天價轉售組屋！中峇魯45年屋契竟賣出153萬，刷新全島紀錄！ 

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Published: 2026-05-15
Source: 獅城新聞

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看來紅山是新晉的風水寶地！

前不久紅山市鎮的一個五房式組屋單位

以172萬8000新元的高價成功易手

正式刷新了新加坡組屋轉售價的歷史最高紀錄



這幾天皇后又刷到新聞

紅山中峇魯

**一個僅剩約45年屋契的老組屋單位** **竟以153萬新元的天價易手** 

刷新了全島四房式轉售組屋的最高紀錄

這也是同一座組屋中，第二個轉售價超過150萬元的單位！

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**單位資料** 

具體地址在茂源台（Moh Guan Terrace）第50座一至三層之間的相連單位

**✔️剩餘屋契：約45年9個月**

**✔️單位面積：達1615平方英尺（即約150平方米）**

比目前普遍的四房式組屋單位大上約一半！

**1.空間為王！比普通組屋大一半** 

該單位最大的賣點在於其驚人的面積！

雖然註冊為四房式

但其建築面積高達1615平方英尺（約150平方米）

比現代主流的四房式組屋（約90-100平方米）大出一半以上

這類由兩個單位合併而成的相連單位

擁有極寬敞的客餐廳

甚至可以規劃出4個以上的臥室

非常適合多代同堂~

儘管總價高達153萬

但換算成尺價僅約947新元

相比附近私人住宅項目動輒2200新元以上的尺價

**其性價比對追求生活空間的買家而言極具吸引力！** 

**2. 所剩不多的SIT建築** 

茂源台第50座由建屋發展局前身改良信託局（SIT）建造

靠近中峇魯巴剎

附近遍布網紅咖啡座、百年糕餅店與傳統咖啡店~

**為什麼「短屋契」擋不住買家的熱情？** 

通常情況下，屋契剩餘年份越短，公積金提取和貸款限制越多

該單位屋契僅剩45年9個月，卻依然刷新紀錄

分析師指出以下三大核心驅動力！

**✔️生活品質大於資產增值：** 

部分買主（多為經濟實力雄厚的中年人或年長者）

更看重眼前的居住空間與成熟社區的便利性

而非長遠的資產套現或傳給下一代

**✔️潛在的保留價值：** 

由於這類SIT組屋歷史悠久且數量稀少

具有極高的文化保留價值

市場猜測當局未來未必會簡單拆遷

甚至可能通過政策延長屋契

**✔️VERS 政策的心理預期：**

政府將提出的自願提早重建計劃（VERS）框架

為老舊房屋的未來價值提供了想像空間

如果該地區被納入相關計劃

老房子的轉售價值將得到強有力的支撐！

對此，你怎麼看呢？

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