# 【新項目】媒體圈新盤登場：Hudson Place定價曝光，市場還能繼續火嗎？

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Published: 2026-05-11
Source: 獅城新聞

新盤接力登場，市場熱度延續



 

在Vela Bay與Tengah Garden Residences相繼熱銷之後，新加坡新私宅市場再迎新項目。



 

位於緯壹區媒體圈（Media Circle）的Hudson Place Residences將於5月1日開放預覽，並計劃在5月16日正式開賣。



 

項目共提供327個單位，是近期市場關注度較高的一個新盤。

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定價曝光：尺價高於$2200 psf



 

從價格來看，Hudson Place Residences定位不低。



 

兩臥房單位起價約140萬新元，尺價超過$2,200 psf；三臥房單位價格超過200萬新元；四臥房則超過270萬新元。



 

在當前OCR與RCR新盤價格持續上升的背景下，這一定價也反映出發展商對區域潛力的信心。



 

戶型配置：主打家庭需求



 

項目戶型從兩房至四房，並提供5個頂層單位（Penthouse），面積介於646至2196平方英尺之間。



 

整體來看，產品更偏向家庭型買家，同時也兼顧部分高端改善型需求。



 

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聯合開發，預計2029年交付



 

該項目由Qingjian Realty、Forsea Holdings、CYZ Land以及Jianan Capital聯合開發。



 

項目預計將在2029年第三季度取得臨時入伙證（TOP）。



 

市場背景：新盤需求依然強勁



 

近期新私宅市場表現活躍。



 

剛過去的周末，Vela Bay售出約70%單位，而Tengah Garden Residences更是幾乎開盤即售罄。



 

分析人士指出，新加坡私宅價格自1975年以來已上漲約24.5倍，反映出房地產在長期保值與增值方面的吸引力。



 

儘管外部環境存在不確定性，但發展商持續推盤、政府地段競標活躍，顯示市場整體信心仍在。



 

市場預計，2026年全年新私宅成交量將介於8000至1萬單位之間，價格漲幅約為2%至5%。



 

關鍵變量：交通便利性成考驗



 

不過，相比近期熱銷項目普遍「貼近地鐵」的特點，Hudson Place的區位略有不同。



 

項目距離one-north MRT Station與Kent Ridge MRT Station分別約1.1公里和1.2公里，在過去15個月推出的新盤中，屬於相對距離較遠的一類。



 

市場普遍認為，交通便利性仍是影響新盤銷售表現的重要因素之一，這也將成為Hudson Place能否延續近期熱銷趨勢的關鍵觀察點。



 

市場熱度仍在，但更挑項目



 

整體來看，Hudson Place Residences的推出正好處於市場熱度較高的階段。



 

不過，隨著買家越來越理性，未來新盤的表現將不再只取決於市場情緒，而是更依賴於項目本身的綜合競爭力：包括價格、地段、產品設計以及長期發展潛力。



 

接下來，這個項目的銷售表現，或將成為判斷市場是否繼續維持強勁需求的重要參考。

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