# 看房、查中介、簽合同、付款…新加坡租房付款前，一定要核對幾件事

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Published: 2026-09-18
Source: 獅城新聞

在新加坡租房，最危險的是還沒入住就先把錢轉給了房東、中介或所謂助理。新加坡警方和房地產代理理事會多次提醒，租房詐騙常見的套路。

這是最常見的陷阱。騙子通常會說：房子很搶手；還有其他人準備付款；只要先交一筆押金就能保留；看房需要先付預約費；房東不在新加坡，只能先線上確認。

CEA明確提醒，租客不應在看房前支付押金，也不需要為了預約看房先付款。

騙子有時會盜用真實中介的姓名、註冊號碼、名片和照片，甚至把正規中介資料發給租客。但真正聯繫租客的手機號碼，並不屬於該註冊中介。

核實中介時，不要只搜索姓名或註冊號碼，要用對方實際聯繫你的電話號碼，到CEA公共註冊表查詢。如果號碼查不到對應的註冊房地產銷售人員，應立即停止交易。

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正常租賃交易中，付款對象和帳戶信息必須清晰。警方提醒，租金和押金應直接支付給房東，並使用可核實的付款方式，不要轉給所謂「個人助理」、不明公司帳戶或未驗證的PayNow號碼。

如果收款人姓名與房東、公司或合同完全不一致，先不要付款。

很多租客只看月租和入住日期，卻忽略了真正容易產生爭議的部分：

押金什麼時候退；

水電費怎樣分攤；

空調每天可以開多久；

提前退租怎麼處理；

損壞維修由誰承擔；

是否允許朋友來訪；

是否允許煮飯；

搬入和搬出要不要支付清潔費。

這些內容如果沒有寫入正式租約，後續很難舉證。

有些詐騙並不是完全虛構房子，而是騙子先短期租下房屋，再冒充房東或中介轉租。也有租客遇到「只出租床位」「多人擠住一套房」的違規安排。

簽約前應確認：

對方是否是真正屋主或獲授權的代理；

租約上的出租人和收款人是否一致；

實際入住人數是否符合規定；

房屋用途和租賃安排是否合法。

租房付款前，建議完成這份核對清單：

先實地看房；

核實中介電話號碼是否在CEA註冊；

通過正規渠道聯繫中介所在公司；

查看房東或授權文件；

把房租、押金和附加費用寫進合同；

付款前確認收款人身份；

保留聊天記錄、合同、付款憑證和房屋照片。

如果發現疑似詐騙，可以聯繫警方、向相關平台舉報，也可以撥打ScamShield熱線1799尋求協助。