# 想移民新加坡？警惕成為「新鮮的韭菜」

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/nN0n8
Published: 2023-08-07
Source: 獅城新聞

***新加坡安全、法律嚴明*** ***政局穩定、低稅天堂*** ***又是個花園都市，離祖國非常近*** ***又沒有太多的語言障礙*** ***因此是許多國人的移民首選*** 根據政府統計數據，現在新加坡的家庭收入**中位數在1萬新幣**差不多。 

而且，對於有孩子的朋友來說，**新加坡的教育資源**也非常不錯。**NUS**的排名剛剛進入**世界前十，NTU**的排名也不低。孩子來新加坡**讀書的前途**也是蠻不錯的，在新加坡讀**上NTU或者NUS的幾率是33%**。可以說是比國內考上清華北大的獨木橋容易多了。

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（圖片來源：NUS）

**富豪扎堆移民新加坡！**

**據新加坡《聯合早報》報道：**

2022年遷移到新加坡的中國高凈值人士估計超過500人，他們可能帶來財富估計至少有24億美元（約33億2100萬新元）

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可以看出，新加坡目前的確是**中國富豪移民的主要選擇**。

新加坡作為最新的、世界認可的**全球第三金融中心**和財富管理中心**，**已經超過了中國香港成為亞洲第一的金融中心，為全球富豪創造了便利的金融優勢。 

根據世界銀行的數據，2022年新加坡GDP超過4600億美元，人均突破8萬美元，亞洲第一首富。新加坡發達的國家經濟水平和嚴格的金融監管政策成為了財富管理的良好背書。

一直困擾企業家的一個因素是**稅收**。新加坡擁有世界上既簡單又合理的稅收制度之一。**沒有資本利得稅、銷售稅、股東分紅稅等複雜稅制，也沒有遺產稅，只有企業所得稅最高17%。**而且新加坡**不是全球徵稅**的國家，海外收入不用交稅，這一點是富豪們非常看重的。

 新加坡的**離岸業務**正在快速增長，隨著時間的推移，這個離岸稅收天堂已經成為世界上建立離岸業務的最佳目的地之一。

**避免雙重繳稅，**新加坡與50多個國家有廣泛的避免雙重徵稅協定（DTA）。此外，新加坡為沒有DTA的國家提供單邊稅收抵免(UTCs)。這也是眾多**經商人士瞄準新加坡**的重要原因。 

**普通人適合移民新加坡？**

**有句話說的好，你可以懷疑富人的人品，但一定不要懷疑他們的眼光。**

但如果你是**普通人，我不建議你跟隨他們的步伐**移民新加坡**。**因為你會面臨房價暴漲、物價逆天、就業天花板等等一系列問題。

**移民新加坡後，你可能會成為「新鮮的韭菜」......**



就像新加坡部長在國會發言中所述那樣：**世界上沒有任何一個國家和地區欠新加坡人一個好的生計環境，所有的選擇背後都是實力和競爭的優勝劣汰所決定的！**

所以你得考慮好，**自己是富豪還是不可或缺的優秀人才**，然後再說。事實上，新加坡從來就不是一個消費低的國家！

**登頂全球生活最貴城市！**

瑞士寶盛集團（Julius Baer）發布了《2023年全球財富及高端生活報告》。這一報告明確指出，**新加坡在全球球最昂貴高端生活城市排行榜上，從去年的第五，躍升到今年的第一。**

**這可能是新加坡人最不想登頂的一個榜單了。**

新加坡之所以登頂全球最貴城市，是因為通脹導致物價飆升，相比之前貴了不知道多少，連一杯白開水都得0.9新元，打包費都漲到了1.5新元，著實讓人難以接受。

**點一次外賣20新元，每月坐地鐵上下班150新元，一盒草莓7新元，一瓶啤酒都要20新元，喝杯可樂1.6新元，一碗香菇面4.5新元……**

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其實，單論物價漲幅來說，**新加坡的平均物價漲幅在亞太地區並非最高。但在其他諸如住宅、航班、汽車、飾品、醫療等方面，價格攀升的太厲害。**

**房價全亞太第一！** 

城市土地學會（簡稱ULI）發布了一份《ULI亞太住宅可及性指數報告2023》。

報告中著重於研究亞太八個國家和地區的45個主要城市，像是新加坡、澳大利亞、日本、韓國、中國、印度、越南和菲律賓，都是研究報告中的重點。

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報告中指出，新加坡私宅項目價格的中位數已經超過了120萬美金（約162萬新幣），比香港房產價格的約116萬美金還高。

**在所有的亞太區45個城市裡，新加坡的私宅價格是最貴的！**

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房價中位數

另一方面，這一年飆漲的私宅價格，是新加坡樓市火熱的最好證明，連帶著租房市場也被炒熱了。

**根據同一份報告，新加坡私宅的月租中位數約2600美金，也高於香港的1686美金。**也就是說，目前不論是買房還是租房（單指私宅），新加坡都是最貴的那個城市。

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租金中位數

不過，雖然房價很高，但報告認為在新加坡擁有房產卻並不是一件特別困難的事。

第一，對於大部分新加坡公民和PR來說，政府為他們提供了價格相對低廉的組屋。**對比起高昂的私宅房價，新加坡組屋房價中位數不到53萬美金（不到72萬新幣），少了一半以上。**再者，新加坡家庭年收入中位數達8萬7900萬美元（約11.9萬新幣），也是報告中所有城市中最富裕的。

因此，以房價中位數與家庭收入中位數比率來看，新加坡政府組屋是最可負擔的房產之一，僅次於澳洲布里斯本的公寓。

**當然，對於在新加坡本地沒有身份（這裡只公民或PR身份）的人來說，購買政府組屋不太容易。**

飆漲的房價和租金對於一些人來說成為了生活的主要負擔，影響了他們繼續留下來生活的念頭。

一名來新加坡已有五年的網友也發文吐槽，稱新加坡的每年不斷上漲的房租，已經讓自己有些「喘不過氣來」：

來新加坡5年了！！想放棄！

每一年都在為房子和房租發愁。第一年剛來然後一個人租一間房才$600，過後和親戚合租，租金還算不錯，3房$1800。

第二年因為工作換地點，然後搬去5房$2100。第三年因為疫情，屋主也沒有起價，$2100。

第四年屋主起了房租$2800，然後其他人也不想租了各自找地方搬，然後租了一間主人房$1200。

第五年，合約到期，屋主也又漲了$3500。因為之前是二房東轉租，今天他們不續了，到我續，然後另外一個普通房的租客不住了，現在要找人合租。

唉，很多很多的事情都不順利，之前難找房子住，現在好了，找人合租也難。每一年都有不同得煩惱，合約到期又煩漲租，到期了又煩沒有人一起合租。

真的很想回去，但是又不甘心！工資漲100，房租也漲！，漲了和沒有漲一樣！

以上內容來自小紅書@伊娃Ssi

一些人因為房價和房租逃離新加坡，但過去一年裡也有無數人選擇來到新加坡打拚，來的這些人里，不乏有人是奔著最終完成移民的目標。 

**家族辦公室—富豪的專屬移民通道** 

由於新加坡擁有穩定的商業政治環境、健全的法律制度，以及強大的金融、投資和財富管理人才庫，同時還提供有利的稅收環境，所以**新加坡一直是高凈值人士選擇設立家族辦公室的熱門地方**。

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而且，**家族辦公室**投資方向廣泛，投資人可以做股票、基金等相關個人理財，設立後**可以先拿到新加坡EP准證，後期能夠申請新加坡永居或入籍。**可以說，辦理家族辦公室是很多高凈值人士移民新加坡的主要方式之一。

英國富豪**詹姆斯·戴森、**對沖基金教父**達利歐、**香港首富**李嘉誠**、海底撈創始人**張勇夫婦**等富豪，都在新加坡設立了家族辦公室。

在這些超級富豪的帶頭下，**新加坡家族辦公室的數量，已從2020年底的400個增加到2022年的1,100個，兩年來飆升了近3倍！**



就在2023年7月5日，新加坡家族辦公室又一次宣布提高門檻，**首年投資金額翻倍至2,000萬新幣**，同時，這一次的調整對投資人和投資方向有了更明確的要求，也更完善了政策里一些細節的把控。

按照金管局最新的要求，想要在新加坡申請家族辦公室13O&13U，需注意**這5條規定**：

1. **第一年直接需要2000W新幣**，在遞交申請的時候$2000w或者＄5000W必須已經投出去而且一直保持；

2.僱傭至少2名專業經理人，**其中一位不能是家族成員**（只能申請一張EP）。也就是說，**夫妻雙方(2個EP)變為1個EP**，其中1位基金管理人必須是非家庭成員；

3、商業支出要求：商業支出新增本地慈善捐款等模式。

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原本13O與13U的最低開支分別在20萬新幣與50萬新幣。新政雖未提高門檻，但做出了分層框架計算方式的補充及更新，**且二者均須滿足當地業務支出為至少20萬新幣。**

4、資產投資策略需按一定要求進行配置等。

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細化了最低資金的本地投資方向，**其中新增了氣候相關投資及混合融資架構，滿足要求的投資可以按1.5倍或2倍放大。**

5、私行帳戶開立：基金公司必須在申請時和整個激勵政策期內開立私行帳戶。（之前：終審材料遞交前開立）

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**2022年4月份，新加坡調高家辦門檻，仍沒能勸退各國富豪。如今這樣小小的改變，或許仍對各國富豪沒有絲毫影響……。**

**只能說富豪真的太壕了……。**



時局變幻，當有利政策來臨時，搶占先機很重要。當做抉擇時，預判未來趨勢也很重要。

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