# 城市發展第一季私宅銷售量跌41% 

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/nN6AK
Published: 2022-05-25
Source: 獅城新聞

![城市發展第一季私宅銷售量跌41% ](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16974028.avif?1653397209)





受到房地產降溫措施影響，城市發展（CDL）今年第一季的私宅銷售量下跌41％。

城市發展周二（5月24日）發布的業務報告顯示，截至今年3月底，公司及合資聯營公司在第一季度售出188個單位，總銷售額為4億7790萬元元。相比之下，該集團去年同期賣出319個單位，總銷售額為5億1360萬元。

儘管如此，集團對本地房地產市場仍持樂觀態度，認為在私宅供應量緩和以及市場穩健基本面支撐下，預計房地產市場"整體保持韌性，私宅價格維持穩定「。

城市發展另一核心的酒店業務在第一季回升，全球的酒店客房平均收入（RevPAR）去年同期的44.40元，在第一季上揚到89.60元，同比增長101.8%。集團的酒店入住率則從36.8%回彈到52.2%的水平，平均營業毛利率同比增長8.5個百分點，從6.1%增至14.6%。

集團表示，酒店業務改善，相信主要是冠病疫情等相關旅遊限制放寬所推動。

在投資房地產業務方面，集團在新加坡的辦公樓組合的出租率為93%，高於全島的88%出租率；零售組合的承諾出租率為95%，同樣也高於全島的92%出租率。

另外，城市發展第一季完成脫售東陵購物中心（Tanglin Shopping Centre）的交易，預計取得巨大收益。集團也從脫售千禧首爾希爾頓酒店（Millennium Hilton Seoul）以及毗鄰地段，取得5億2620萬元的收益。

它還會從黃金坊的集體出售交易中取得收益。集團持有黃金坊的34.8％分層面積（strata area）和6.3％分層地契份額（share value）。這個項目上月以７億元賣出給遠東機構（Far East Organization）和鵬瑞利集團（Perennial）組成的財團。