在瑞雅嘉苑享受新加坡河畔的奢華生活。（圖/星獅地產提供）
河是許多城市的命脈，交織著豐富的生活氣息和商業活動。蜿蜒而流的新加坡河，不僅是新加坡心臟地帶，濱河的住宅項目更是深受歡迎。
想像每天清晨一睜開眼，波光粼粼的河影映入眼帘，沿河行步不遠，就聞到了咖啡飄香，一頓豐盛早餐後，只需幾分鐘車程就能到市區辦公。
這種奢華就是新加坡河畔高檔私人公寓瑞雅嘉苑（Rivière）的日常。
本季度就可入住的瑞雅嘉苑，位於金聲路和里峇峇利一帶，是夜店Zouk舊址，由值得信賴的知名開發商星獅地產（Frasers Property）傾力打造，共有455個一臥室至四臥室的單位。
Rivière是法語「河流」的意思。正如其名字的涵義一般，瑞雅嘉苑緊貼著繁華活力的羅拔申碼頭（Robertson Quay）和市中心，接壤著別具風味的牛車水，信步五分鐘就能抵達世界城（Great World City）購物中心。
居住在瑞雅嘉苑，可騎腳踏車沿著新加坡河感受河畔的寧靜自得，到附近的金聲公園呼吸大自然新鮮空氣，登上福康寧公園探索新加坡歷史，或走一趟從若錦街（Jiak Kim Street）到濱海灣的藝術之旅。
交通四通八達 本季度即可入住
在土地有限的新加坡，河畔住宅已越來越稀有，而具有歷史意義又非常靠近地鐵站的項目更是難求。
瑞雅嘉苑地處優越之勢，四通八達的公共運輸網無縫銜接新加坡各隅。
住宅區附近有兩個屬於湯申—東海岸線的地鐵站，不到三分鐘就能走到合樂地鐵站，而步行五分鐘就是大世界地鐵站，只需一站即到烏節路，要換乘其他地鐵幹線也很方便。
便利的交通讓開車的住戶可以避開擁堵的高速公路，只需約五分鐘車程就能到達烏節路商圈或濱海灣商業區，前往福康寧地鐵站也只需10分鐘車程。
陸路之外，更有非一般體驗的新加坡河水上德士，通往熱鬧的市中心。
許多城市都以河為發源地，也是房地產值持高上漲的最繁華處。
瑞雅嘉苑地處河曲，占據了河曲270度的一線河景，相較一般沿海住宅只有180度臨河面更為寬闊，讓更多住戶能享受到無遮河景。
住戶能在瑞雅嘉苑欣賞一線河景與夜景。（圖/星獅地產提供）
瑞雅嘉苑預計本季度就可取得臨時入伙准證（TOP），值得留意的是，瑞雅嘉苑是新加坡河畔唯一將於今年得到TOP的私宅項目。
這意味著不論是自住或投資，買家都可提早取得購屋收益。對自住者而言，越早搬進自己擁有的房子，不僅能省下在別處租房的費用，也越早能享受奢華卻寧靜的濱河住宅體驗。
對投資者來說，瑞雅嘉苑優越的地理位置，是嚮往在羅拔申碼頭和河畔心臟地帶生活的首選高檔住宅之一，自然能吸引許多租戶，租金收益和資本增值都具強大潛力。
實際上，地鐵對沿線房價和租金的提升作用是顯而易見的。尤其當私宅處於市區位置，如果加上地鐵帶來的人流量效應，上漲的絕對值肯定更大。
近期房地產業界數據顯示，本地公寓租金收益率呈持續上漲趨勢，截至2022年10月，公寓租金已連續第22個月增長，漲幅為2.7%，是公寓出租市場最長的連續增長期。其中，與瑞雅嘉苑同類型發展項目的三臥室單位，在2022年第四季度的租金已達到9000元。
名家操刀 環繞宜居設計
羅拔申碼頭一直以來被評為外派白領最喜歡去的商業圈。周圍的米其林級別的餐館、文化氣息濃郁的博物館與畫廊、充滿異國情調的餐館和創意酒吧、標誌性夜店等，打造本地獨特的風景線。所在舊址Zouk更曾是新加坡最大的夜店，也是潮流人士打卡必到之處。
由名家操刀設計的瑞雅嘉苑主打精緻宜居的高品質生活。（圖/星獅地產提供）
除了休閒娛樂業發達，瑞雅嘉苑附近的教育資源相當豐富，私立的培思幼兒園（Pat's Schoolhouse）和伊頓國際教育集團（Eton-House）旗下的伊僑幼兒園（E-Bridge Pre-school）、立化小學（River Valley Primary School）就在項目附近。此外，新加坡藝術學校（SOTA）、南洋藝術學院（NAFA）和拉薩爾藝術學院也距離不遠。
屬於99年地契的瑞雅嘉苑由著名建築設計事務所SCDA操刀，整體採用簡約現代主義設計風格，是首創立庭院落水景觀一體的社區。設計總監曾仕干是新加坡總統設計獎首屆得主，獲獎無數，作品以熱帶現代風格而聞名。
公寓設計強調生活設施的精緻完善，以「宜居」為核心規劃理念。公寓沒有頂樓單位，而是在屋頂設置空中花園、蹦床、溫泉水療、鐵板燒用餐區、閱讀區等休閒設施，為住戶打造高品質河畔慢節奏生活。
底面層的設計也一應俱全，從36米長的游泳池、圖書館、休息室、兒童遊戲區、娛樂室，到健身房和桑拿房等，讓住戶能足不出戶也能享用一系列康樂設施。即使出門享受生活，也有定製禮賓為你打理好一切，提供家政、洗衣、保姆和遛狗服務。考慮到工作人士的需求，瑞雅嘉苑俱樂部內不僅帶有免費WIFI，更將新加坡美麗的天際線收進眼底，讓住戶舒適地在家辦公。
高雅大氣的內部設計兼具奢華與品味。（圖/星獅地產提供）
瑞雅嘉苑的內部設計則突出高效的空間布局，採用明亮的色調，讓整體空間在視覺上更加寬闊，大理石地板盡顯高雅大氣，無主燈設計給客廳創造更高級的燈光質感與氛圍感。戶型的寬敞設計，使住戶可以在室內自由切換工作與生活模式。
項目不僅全部使用義大利進口全天然大理石地板，屋內配件也極盡考究。Poggenpohl品牌廚房配件、歐洲歷史最悠久的廚具製造商嘉格納（Gaggenau）的廚房電器、捷仕（Gessi）和Duravit的浴室和衛生間飾面和配件，全方位打造獨具一格的奢華體驗。
瑞雅嘉苑截至本月，已售出超過87%的單位，目前一臥室單位（30樓起）和三臥室（29樓起）單位正在熱銷中，售價分別從171萬5000元及323萬8000元起。
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選擇瑞雅嘉苑，不僅僅是選擇一處住宅，更是擁抱一種河畔邊宜居、寧靜與活力兼備的生活方式。歡迎添加微信SGHOMECOLIN或者電話預約+65 83182156參觀示範單位。
【本文由星獅地產瑞雅嘉苑呈獻】
