# 本地上季度辦公樓凈吸納量上升 超越去年全年數據 

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/nNWvP
Published: 2022-10-13
Source: 獅城新聞

## 本地上季度辦公樓凈吸納量上升 超越去年全年數據



![本地上季度辦公樓凈吸納量上升 超越去年全年數據 ](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17074825.avif?1679362257)





示意圖。（圖：iStock）

數據顯示，本地上個季度的辦公樓凈吸納量上升，超越去年全年的數據。

商業地產服務和投資公司世邦魏理仕公布的數據顯示，本地上一季的辦公樓凈吸納量達到56萬平方英尺，超越去年全年的32萬平方英尺。科技公司、靈活工作空間業者和非銀行金融企業擴張業務，推高了需求，占用了大部分的核心中央商業區二級辦公空間。

此外，全島辦公樓的空置率也從去年同期的6.8%，進一步下滑到4.9%。世邦魏理仕指出，雖然混合工作模式會持續，但租約更新、企業設立新辦公室或擴張業務，促使過去三個季度的辦公樓出租量保持堅挺，顯示實體辦公空間在職場生態系統中仍扮演仍是重要的不可或缺的角色。

在這同時，核心中央商業區的平均有效毛租金也連續六個季度上漲。其中，季對季上升了2.7%，達到每平方英尺11.6元，超越了2019年第四季、也就是疫情暴發前每平方英尺11.55元的水平。

另外，隨著更多人回返公司上班，以及更多遊客到訪我國，位於烏節路、政府大廈、濱海中心和邊緣地區的零售租金也上漲。其中，位於烏節路黃金地段的租金就按季上漲0.7%，達到每平方英尺34.45元。