# 無需支付60%額外印花稅！外國人不限購！新加坡店屋（Shop house）市場火爆

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Published: 2023-05-10
Source: 獅城新聞

新加坡政府4月26日深夜發布公告，宣布推出最新一輪房地產降溫措施，以促進可持續的房地產市場。外國人購買任何住房的額外買方印花稅從30%上調至60%。以一個價值200萬元的私宅為例，這意味著外國買家須支付的ABSD將從60萬元，猛增至120萬元。因此漲價後，新加坡作為投資中心的競爭力將會在一定程度受到影響。

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但在購房投資尋求降溫的當下，另一種投資形式正在火熱崛起，那就是新加坡的店屋（shophouse）。在新加坡人的心目中，房地產通常以組屋、行政公寓、私人公寓、排屋、半獨立式、優質洋房等形式出現。在商業端，人們會想到工業建築或者現代寫字樓辦公室，但是很多人其實忽視了「店屋Shophouse」也可以是一種很好的房地產投資形式。

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店屋是新加坡流行的一種本地風土建築，它們外觀奇特、歷史悠久，多為2-3層樓高的小屋。1樓可以當作店鋪使用，樓上還能用作民居或其他商業用途的辦公室，可謂獨具一格。店屋，一個承載了新加坡歷史記憶的特別建築，成排的迷人小屋單位，散發著濃郁的亞洲傳統和文化氣息。從1824年英國殖民地開始至1965年新加坡獨立，店屋見證了早期先輩們南下到新加坡的奮鬥史。

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根據新加坡第一太平戴維斯投資與資本市場部統計，店屋屬於新加坡房地產的「稀有物資」，在建國以後，當局就沒建過新的店屋了。據悉，目前全島僅有6500間店屋，資源稀缺。更重要的是，新加坡的店屋大多都在CBD附近，屬於非住宅用途建築，因此買家不需支付60%的額外印花稅（ABSD），能省下不少錢！

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