# 新加坡保留建築黃金坊再度求售，叫價8億新元 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/nNgBz Published: 2021-12-07 Source: 獅城新聞 新加坡地標建築黃金坊（Golden Mile Complex）再次推出公開集體出售！這是黃金坊在時隔兩年後第二次推出集體出售活動，叫價8億新元，與第一次相同。 ![新加坡保留建築黃金坊再度求售，叫價8億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16841606.avif?1638795622) 黃金坊是在2017年10月第一次推出市場集體出售，投標活動維持近2年至2019年7月，在此期間共收到兩份標書，但無人中標，同年8月又一次推出市場，仍然無人中標。而本次投標活動定為2022年2月28日下午3時截至，獨家代理公司是戴玉祥產業。 ![新加坡保留建築黃金坊再度求售，叫價8億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16841607.avif?1638795622) 而這次黃金坊重新推出市場最大的亮點是，它已經在10月22日被新加坡市建局列為保留建築，而且也會給與重新開發它的發展商非常可觀的優惠政策。在保留主建築的前提下，讓黃金坊的總樓面增加三分之一、受保留樓面完全免稅、新樓面部分免稅、可將地契填補至99年、把地皮邊界調整得更整齊，以及靈活決定商用、私宅和酒店樓面的組合。 ![新加坡保留建築黃金坊再度求售，叫價8億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16841608.avif?1638795621) 黃金坊建於上個世紀的70年，是新加坡最早的綜合發展高層項目之一，不僅在當時重新定義了現代都市生活，也反映出當時那一代的設計師、建築師的理念。如今黃金坊仍然是新加坡本地獨具一格的經典建築典範，也是新加坡建國初期的重要象徵。 ![新加坡保留建築黃金坊再度求售，叫價8億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16841609.avif?1638795621) 一些業主反映擔心黃金坊已經陳舊，對此，市建局會確保黃金坊被列為受保留建筑後，不影響這棟建築集體出售的計劃。市建局也制定了優惠配套，並提出多項發展方案，以吸引潛在買家。國家希望，這將為黃金坊的集體出售計劃提供支持，同時也激勵發展商考慮這幅地段的潛能，攜手復興這個國家象徵。當局也會繼續同業主和業界合作，探討黃金坊重新發展的各種可行性。 ![新加坡保留建築黃金坊再度求售，叫價8億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16841610.avif?1638795621) 黃金坊目前樓面面積尚未給出一個確定數字，但根據該地段的均價與黃金坊的建築容積率來算，預計每平方尺的價格在1350新元上下。這個均價包括地契延長的溢價（Lease upgrading Premium Payable）和發展溢價（Differential Premium）。 ![新加坡保留建築黃金坊再度求售，叫價8億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16841611.avif?1638795621) 各方房產專家表示，與第一次集體出售不同的是，該地段的發展調律和制度都比第一次清楚明確很多。如果重新發展更側重於私人住宅項目，那會吸引到更多發展商的興趣。 ![新加坡保留建築黃金坊再度求售，叫價8億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16841612.avif?1638795621) 還記得今年推出的霸級項目Guoco Midtown中的私人公寓項目Midtown Modern跟黃金坊地處相同地段，這裡能發展的住宅項目越來越少，所以該項目一開盤就及其火爆。對新加坡黃金地段的私人房產項目感興趣的買家一定要持續關注黃金坊出售的資訊。 ![新加坡保留建築黃金坊再度求售，叫價8億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16841613.avif?1638795620)