# 2021年標誌著新加坡商業地產的最新里程碑

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Published: 2022-02-19
Source: 獅城新聞

新加坡在疫情以後房地產市場蓬勃發展，在2021年全年的商業地產投資第四個季度增漲430%，達29億新元。11月份最大一個商業地產成交項目就是位於One George Street寫字樓，成交額達10.28億新元。

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根據real Capital Analytics (RCA)的一份報告，這使得新加坡2021年全年的商業地產投資總額達到90億美元，同比增長177%。

在新加坡房地產價格飆升之際，亞太地區商業房地產市場今年總體表現強勁。RCA最新的《亞太資本趨勢報告》強調，該地區的商業房地產投資在2021年達到了2,054億美元(2758億新元)，同比增長22%，比疫情之前的五年平均水平高出23%。這是該地區投資首次突破2000億美元大關。單個建築的銷售額也超過了以往的最高紀錄，達到了1528億美元。 

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報告中強調了最值得關注的市場包括中國、台灣和韓國，儘管出現了大流行病，但這些市場在2020年都呈現出擴漲，並在2021年進一步增長。在商業房地產類型方面，寫字樓在2021年仍占主導地位，價值867億美元，其次是工業地產(564億美元)和零售地產(403億美元)。 

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RCA亞洲房地產研究主管表示，亞太地區正從疫情後的反彈轉向恢復新冠疫情前的增長軌跡，就新加坡市場而言，RCA指出，在2020年的低迷之後，市場出現了令人興奮的交易項目（One George Street），這筆交易標誌著自疫情爆發以來的首次10億美元銷售大關。 

新加坡則是該地區最大的投資國家，創下最新的投資記錄。亞太其他地區的跨境資本支出約為160億美元，使新加坡超過美國公司成為跨境資本的主要來源。根據RCA的數據，海外資本占去年新加坡商業地產市場投資的一半以上。新加坡仍然是全球投資者的首要目標。 

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