# 裕廊東核心區位：J'Den聚鼎 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/ng5n0 Published: 2023-10-08 Source: 獅城新聞 ![裕廊東核心區位：J'Den聚鼎](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17310513.avif?0) **項目基本信息：** 樓盤名稱：J'den 聚鼎 開發商：CapitaLand 凱德 產權期限：99年 預計完工：2028年 住宅單位：368 占地面積：7771平方米 小區平面圖： ![裕廊東核心區位：J'Den聚鼎](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17310514.avif?0) **這個項目比預期的要好很多。** 一般這種建在商場上方，又靠近地鐵的項目，為了最大化空間利用率，提高租售比，在戶型設計上都比較緊湊。 但J'Den不一樣，**大氣**。 ![裕廊東核心區位：J'Den聚鼎](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17310515.avif?0) **138平方米的四臥單位**，在我看來也是整個項目的**精華所在**。 **私人電梯**，這是豪宅標配，但在西部大戶型公寓里普及率還不是很高；**寬廳大陽台**，把通風和採光最大化，高樓可以享受無遮風景；寬敞**大廚房**，煤氣灶+島台，這也是現在豪宅標配了；**大臥室設計**，普通房面積接近10平方米，烏節路有些千萬豪宅都沒這麼大；**超大主臥**，可以放雙人床+沙發+梳妝檯的那種，而且有180度視野。 ![裕廊東核心區位：J'Den聚鼎](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17310516.avif?0) **117平方米的三臥+書房單位。** 戶型上和四臥很類似，但是有一個關鍵問題是**沒有獨立的女傭衛生間**，這可能是很多買家，尤其是家庭買家，需要考慮的現實問題。 ![裕廊東核心區位：J'Den聚鼎](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17310517.avif?0) **110平方米的三臥單位。** 在面積利用率上更高效，入戶玄關的地方安排上了儲藏室，客廳和餐廳豎向分離，是當前市場是主流的設計。陽台稍大了點略顯浪費，倒是讓廚房有了更好的通風條件。 兩間普通房和一間主臥都很大，不過其中一間臥室是朝內牆的，沒什麼視野。 ![裕廊東核心區位：J'Den聚鼎](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17310518.avif?0) **106平方米的三臥單位。** 和上面110平方米的三臥類似，不過臥室的朝向更好，布局上最大程度上減少了走廊面積，戶型利用率更高。雖然面積更小，但是居住體驗更好，價格未必比110平方米的三臥便宜。 ![裕廊東核心區位：J'Den聚鼎](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17310519.avif?0) **兩臥+書房兩種戶型，76/79平方米。** 差別不大，主要是廚房一個是全開放的，一個可以做成封閉的，但是因為沒有窗戶所以意義不大。 都是**啞鈴戶型**，沒有走廊浪費面積。但是書房這個位置，不好單獨作為一個小臥室來利用，略顯遺憾。 ![裕廊東核心區位：J'Den聚鼎](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17310520.avif?0) **兩臥一衛兩種戶型，66/67平方米。** J'Den這個項目**沒有兩臥兩衛**的戶型，直接跳到了兩臥一衛。 同樣是啞鈴戶型，利用率高，如果預算有限，這個戶型性價比是挺高的。 ![裕廊東核心區位：J'Den聚鼎](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17310521.avif?0) **一臥一衛49平方米** **一臥一衛+書房58平方米** 這兩個戶型，面積相對來說都不小，加上J'Den的地理位置，租金一定都不錯。不過這兩個戶型在轉售市場上是不太受歡迎的，未來需要更長時間變現。 J'Den**絕佳的地理位置**是值得重點描述下的： ![裕廊東核心區位：J'Den聚鼎](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17310522.avif?0) 處於新加坡當前最具潛力的新規劃區，**裕廊湖區**(Jurong Lake District)的中心位置，**東邊承接了裕廊商業區，西邊連結了湖畔風景區。** 原址JCube本身就是新加坡挺著名的商場，未來的J'den會有J Walk直通**裕廊東地鐵站**，步行大概**5分鐘**。裕廊東地鐵站將不僅僅是紅綠線的交匯站，以後還將聯通新的裕廊區域地鐵線。 甚至可能開通的新馬高鐵線也會在這附近。 開發商凱德在質量上是享有盛名的，樣板間裝修的很有品味，善於使用木質紋理增加質感，**歡迎預約參觀**。 ![裕廊東核心區位：J'Den聚鼎](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17310523.avif?0) ![裕廊東核心區位：J'Den聚鼎](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17310524.avif?0) ![裕廊東核心區位：J'Den聚鼎](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17310525.avif?0)