# 2萬個新組屋單位來了！新加坡10月起實施新組屋分類框架

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/ng82X
Published: 2024-01-10
Source: 獅城新聞

2024年，新加坡建屋局計劃推出1萬9600個新的組屋單位，滿足更多新加坡人擁有自己房屋的願望。

日前，建屋局發文表示，當局將在今年2月、6月和10月，推出三次預購組屋銷售活動。等候時間較短的預購組屋單位供應量，同去年的732個相比，增加近三倍。

![2萬個新組屋單位來了！新加坡10月起實施新組屋分類框架](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17369473.avif?0)





為了讓大家早日住上自己的房屋，建屋局會在今年推出的預購組屋當中，將約75%新單位的等候時間縮短到四年或以下。其中2800多個單位的等候時間較短，不到三年，占所有供應量的約14%。

十月起實施新的組屋分類框架

建屋局表示，10月的銷售活動將推出全年最多單位，新的組屋分類框架也會從這輪活動起實施，按標準、優選和黃金地段劃分新組屋。

在新框架下，新組屋將分為標準、優選和黃金地段組屋。地段越好，買屋津貼越高，確保人們負擔得起，但轉售限制也更嚴格。例如，黃金地段的組屋，需要十年以上才可以轉賣。組屋政策重新調整，買政府房子需要這些條件～

![2萬個新組屋單位來了！新加坡10月起實施新組屋分類框架](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17369474.avif?0)





那麼標準、優選盒黃金地段組屋都怎麼界定呢？

標準地段組屋- 全島各地的良好組屋，在普通地段的房屋- 可獲標準額購屋津貼- 最低居住年限5年

優選地段組屋- 是一個區內地點較好、交通較方便的組屋- 可獲更多購屋津貼- 最低居住年限10年- 若轉手組屋，須將轉售價的一定比率歸還政府- 轉手組屋買家須符合部分預購組屋資格條件

黃金地段組屋- 是地點最優越，也最靠近市中心的組屋- 可獲最高購屋津貼- 最低居住年限10年- 不准出租整個組屋單位- 若轉手組屋，須將轉售價的一定比率歸還政府- 轉手組屋買家須符合部分預購組屋資格條件

除了三個預購組屋銷售活動，建屋局今年也會推出一個剩餘組屋銷售活動。

**新加坡組屋價格持續上漲**

建屋局1月2日發布預估數據，組屋轉售價去年增長4.8%，和2022年的10.4%相比已大幅度下降。

![2萬個新組屋單位來了！新加坡10月起實施新組屋分類框架](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17369475.avif?0)





文中提到，為了回應市場的需求，建屋局在2023年一共推出了2萬4千多個單位。

![2萬個新組屋單位來了！新加坡10月起實施新組屋分類框架](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17369476.avif?0)





建屋局將在2月再推出4100個預購組屋單位，這些新組屋位於勿洛、女皇鎮、後港、榜鵝、蔡厝港和兀蘭。

從2021年到2023年，政府已推出了超過6萬3000個預購單位組屋，相信能轉移組屋轉售市場的部分需求。

新加坡去年的轉售組屋交易量為2萬6628宗，和前年的2萬7686宗相比，減少了3.6%。