# 新加坡打擊洗錢 豪宅市場水靜鵝飛

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Published: 2023-11-02
Source: 獅城新聞

（新加坡訊）新加坡爆發最大規模的洗錢案波及該國的豪宅交易，租賃需求也開始降溫。

萊坊彙編的數據顯示，今年將是高端洋房近10年來成交最差的一年，截至9月底僅售出8套。

洋房的獨立營銷代理商——房地產公司Realstar Premier指出，公司通常每月促成10宗房產交易，而今年9月的業績還不到一半。

此前，新加坡對一些中國人開展了洗錢調查，針對外國買家大幅加稅，且利率也在上升。隨著富人們開始猶豫，當地每月高達15萬新元的豪宅租賃需求也已經降溫。

蘇富比國際房地產（List Sotheby’s International Realty）執行董事謝劉易斯（譯音）說，新加坡警方最近的反洗錢閃電戰已波及豪宅市場；需要一段時間才能平息事件和擺脫對豪宅的負面形象。

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**成交額跌80%**

萊坊的數字不包括未披露的交易，但去年的可比數字為20套。今年這8套成交與2021年的60套相去甚遠，較這年21億新元的成交額下降了80%，是2014年以來最低水平。

政府數據顯示，今年第3季有地住宅的價格按季下跌3.6%，次季則上漲1.1%。

基於新加坡加大力度打擊洗錢，賣家、房東和中介變得謹慎起來，開展了更嚴格的背景調查，在某些情況下甚至還主動拒絕了潛在客戶的交易。

「彭博社」報導，一位不願具名的知情人士透露，一棟所謂高端洋房的業主拒絕了一位來自中國福建省的潛在租戶，儘管對方提出先付5年的房租 —— 月租金高達10萬新元。

新加坡當局曾透露，在最近這起洗錢案中被捕的嫌疑人大多來自福建。