# 新加坡合登觀點分享：9月開發商銷售 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/ngQkX Published: 2025-10-18 Source: 獅城新聞 **推出和銷售情況** 由於農曆七月期間沒有新的重大推盤，2025年9月推出銷售的單位數量環比暴跌99.2%至20個單位，同比下降95.4%。 銷售方面，開發商在2025年9月售出255個單位，比有5個項目推出的8月低88.1%。與去年同期相比，2025年9月的銷售量下降36.4%。 合登數據分析預計，2025年前九個月開發商銷售超過8,000個單位（不包括執行共管公寓）。這約占合登重新評估後全年的80%。 **按市場細分和價格範圍劃分的購買情況** 核心中央區（CCR）占18.0%，而其他中央區（RCR）和中央區以外（OCR）分別占49.0% 和32.9%。 Canberra Crescent Residences在2025年9月占據主導地位，以售出28個單位位居銷售榜首。自2025年8月推出以來，該項目已售出超過60%，以非常誘人的每平方尺2,001元的中位價吸引買家。 **2025年9月銷售量最高的項目** ![新加坡合登觀點分享：9月開發商銷售](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727174.avif?0) 新加坡公民占2025年9月買家的85.5%，永久居民占8.6%。 2025年9月42% 的銷售價格在250萬元以下，而超過50%的銷售價格在250萬至500萬元之間。 2025年第二季度家庭現金和存款儲蓄同比增長5,078.65億元，為買家購買更高價格的單位提供了充足的流動性。 2025年9月有3筆單位銷售價格超過1,000萬元。 超豪華項目21 Anderson繼續位居價格榜首，有2筆超過1,000萬元的銷售，由永久居民購買。另一個單位是謙福路的排屋。 **2025年9月買家身份和價格範圍對比** ![新加坡合登觀點分享：9月開發商銷售](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727175.avif?0) **外國人購買情況** 2025年9月外國人購買數量為15筆，而8月為26筆。其他中央區有9個單位售予外國人，而核心中央區和中央區以外分別有4筆和2筆銷售。 2025年9月外國人購買比例為5.9%。 **外國人購買的比例** ![新加坡合登觀點分享：9月開發商銷售](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727176.avif?0) **執行共管公寓** 由於未售出的執行共管公寓單位數量減少，買家選擇受限，開發商在2025年9月售出15個執行共管公寓單位。已推出項目的未售出執行共管公寓單位在2025年9月為66個。 **展望** 2025年9月的平靜是10月和11月大量推出新盤的前奏。 2025年10月，Faber Residence、Penrith、Skye at Holland和卓悅峰（Zyon Grand）將推出銷售。 Skye at Holland上周末預訂銷售，以平均每平方英尺2,953元的價格售出658個單位，占其666個單位的98.8%，成為2025年核心中央區按單位數計算的最暢銷項目。 根據Faber Residence和Penrith的極強支票收集情況，預計兩個項目在推出周末將取得出色的銷售業績。 卓悅峰（Zyon Grand）是位於合樂地鐵站上方的綜合混合用途開發項目，將於10月25日開始銷售預訂。 2025年10月的銷售量估計在1,200至1,500個單位之間。 2025年11月，武吉知馬地區6年來的首個項目The Sen將推出銷售。The Sen靠近自然和美世界轉型區。 巴西立已有超過10年沒有推出執行共管公寓項目。當展示廳於2025年12月向公眾開放時，Coastal Cabana將有可能解決買家被壓抑的需求。 合登數據分析預計2025年開發商銷售量在9,000至10,000個單位之間。 另一方面，預測2025年價格增長在4%至5% 之間。 **2025年第四季度即將推出的項目** ![新加坡合登觀點分享：9月開發商銷售](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727177.avif?0) **2026年即將推出的項目** ![新加坡合登觀點分享：9月開發商銷售](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727178.avif?0) ![新加坡合登觀點分享：9月開發商銷售](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727179.avif?0)