# EC開始創新了：Novo Place

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/ngkVP
Published: 2024-10-11
Source: 獅城新聞

**Novo Place**這個新EC比想像的有意思得多。 

![EC開始創新了：Novo Place](https://www.shicheng.news/images/image/1752/17523561.avif?0)





**1.建築新規下的第一個EC項目**：空調槽和幕牆不算面積，免費贈送 以C1戶型為例，左側是舊規下的面積926sqft；新規下**藍色區域**是不計入可售面積的，所以只有872sqft。 

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新規不可避免的會導致**尺價更高**，但是整體上還是讓開發商的設計更規範**更人性化**了。 **2.更純粹的自住型小區**：只有**三臥和四臥**戶型 

全是大戶型，這也決定了未來整個社區環境會是以**家庭為主**。私人公寓就不一樣，一般都有一臥兩臥單位，投資買家買來收租的多。

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略有可惜的是Novo**沒有五臥**戶型。

**3.非PPVC結構**：可以**敲牆**，提供更靈活的選擇

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以D1戶型為例，**紅色部分**的牆是可以敲掉的。如果需要更大的客廳來招待客人，可以敲掉臥室3的左側牆壁；如果需要超大的主人房放沙發或者衣帽間，可以敲掉臥室2的右側牆壁。

不過**一般不建議敲牆**，轉售市場上，原裝的戶型最受歡迎。

**4.創新的書房設計**：空間可以合併，形成超大主臥或者寬廳

三臥+書房，C3這個戶型，書房是在主臥旁邊的，開發商沒建牆，所以視覺效果上就是一個**超大主臥**。買家如果需要書房，還是可以建牆隔開，獨立的書房空調是提供的。

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四臥+書房，D2戶型是類似的概念，不過書房是在客廳，可以直接做成一個**寬廳**。

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**5.設施高級**：甚至比很多公寓出眾 提煉幾個重點：

**80米長的會所**，具有「**奇觀**」效果，會是未來轉售的一大亮點： 

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聚餐廳，很少見**中式圓桌**的設計，更有家的味道。

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**大健身房**，這在轉售市場上也是強加分項。

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除此之外，還有很特別的一個設施：**共享汽車**。目前還不知道是怎麼運營的，但是想法很值得肯定。

**11月2號開放預覽**，歡迎預約參考現場聊一聊。根據以往的經驗，100位感興趣的買家中只有30位資格符合，其中10位預算符合。

EC雖好，但是**買起來的難度也不小**。

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