# 新加坡區域居住指南（5）中峇魯：復古魅力×城市生活的完美結合

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/ngnNY
Published: 2025-12-27
Source: 獅城新聞

**一 區域概覽**

中峇魯（Tiong Bahru）是新加坡最具個性與本地文化氣息的住宅區之一，被譽為「新加坡最美舊區」。它位於中央區邊緣，緊鄰 River Valley、Orchard、CBD，區位優勢突出。

這裡既有老式戰前公寓（保留建築），也有現代高層公寓，是年輕專業人士最喜歡的居住區域之一，兼具復古風情與都市便利。

• 新加坡首個公共組屋區，擁有標誌性的戰前裝飾藝術風格公寓。

• 許多建築都受到市區重建局的保護，保留了弧形陽台、螺旋樓梯和水平線條。

• 東南亞早期現代主義城市規劃的罕見範例。

![新加坡區域居住指南（5）中峇魯：復古魅力×城市生活的完美結合](https://www.shicheng.news/images/image/1776/17769559.avif?0)





**二 生活與配套**

**☕ 咖啡文化與餐廳**

Tiong Bahru 是新加坡咖啡館文化的發源地之一，擁有多間知名店：

• Tiong Bahru Bakery

• Forty Hands

• Plain Vanilla

• Merci Marcel

街區文藝氣息濃厚，適合慢生活、社交、拍攝。

**🏪 商業配套**

• Tiong Bahru Plaza

• Tiong Bahru Market

• 豐富的特色商鋪、美髮店、雜貨店、書店、獨立品牌。

**🚇 交通**

• 東西線地鐵中峇魯站。

• 距離中央商務區、烏節路和濱海灣僅需10分鐘車程。

• 可便捷前往CTE和AYE等主要高速公路。

![新加坡區域居住指南（5）中峇魯：復古魅力×城市生活的完美結合](https://www.shicheng.news/images/image/1776/17769560.avif?0)





**三 房產類型與價格走勢**

**• 房產類型**

o 保留舊式公寓（Conserved pre-war residential building）

o 現代公寓

o 周邊成熟HDB

**• 買賣行情（2025參考）**

o 公寓均價 S$2,000–2,800/平方英尺

o 高端項目可達 S$3,000+

**• 公寓租金行情**

o 一臥：S$3,000–4,500/月

o 兩臥：S$4,500–6,500/月

o 三臥：S$6,000-10,000/月

因靠近市中心與區域獨特性，租售市場非常活躍。

![新加坡區域居住指南（5）中峇魯：復古魅力×城市生活的完美結合](https://www.shicheng.news/images/image/1776/17769561.avif?0)





**四 居住氛圍與人群**

中峇魯吸引的通常是：

• 年輕專業人士

• 創意產業從業者

• 外籍白領

• 熱愛文藝氛圍的人群

• 喜歡「City Fringe」便利但不想太喧鬧的居住者

社區氛圍生活化、特色鮮明，是新加坡最具「歐洲街區感」的區域。

**五 投資前景**

• 區域房產供應有限，獨特性強，易保值。

• 靠近 River Valley + Great World + Orchard，地段優勢顯著。

• 復古建築持續吸引海外買家與年輕客群。

• 政府保持文化保護區定位，區域魅力長期穩定。

**六 總結**

![新加坡區域居住指南（5）中峇魯：復古魅力×城市生活的完美結合](https://www.shicheng.news/images/image/1776/17769562.avif?0)



總而言之，中峇魯的顯著特點是其建築遺產、市中心交通便利性和充滿活力的咖啡館文化的罕見結合，使其成為新加坡最具特色和最受歡迎的街區之一。

![新加坡區域居住指南（5）中峇魯：復古魅力×城市生活的完美結合](https://www.shicheng.news/images/image/1776/17769563.avif?0)