# 新加坡租金持續上漲，市中心三房式公寓中位數已達8000新幣 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/ngoYK Published: 2023-10-29 Source: 獅城新聞 關於新加坡高昂的房租，一直都是許多人心中的痛。因為從前年開始，新加坡的房租就一路高漲。 新加坡眼也做過許多關於房租上漲的報道， ![新加坡租金持續上漲，市中心三房式公寓中位數已達8000新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17323319.avif?0) ![新加坡租金持續上漲，市中心三房式公寓中位數已達8000新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17323320.avif?0) ![新加坡租金持續上漲，市中心三房式公寓中位數已達8000新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17323321.avif?0) 今年，許多網友都紛紛期待，房租會回歸到理性的水平。似乎也有那麼一段時間，新加坡的租房市場沒有那麼火爆了。 然而眼哥最近發現，新加坡房租價格依然一路攀升，組屋如此，公寓也不例外。 **全島租金上漲7%** 根據新加坡第一太平戴維斯 （Savills Singapore）的研究報告，今年新加坡全島的非有地私宅租金已經漲了7%，預計全年的漲幅將高達10% 。 ![新加坡租金持續上漲，市中心三房式公寓中位數已達8000新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17323322.avif?0) 新加坡私宅的房地產市場，按地理位置可以劃分為中部核心區（Core Central Region，簡稱CCR)，中部其他地區(Rest of Central Region, 簡稱RCR）和中部以外地區（Outside Central Region，簡稱OCR）三個區域。和去年同期相比，中部其他地區（RCR）公寓的租金已上漲了17%。 **租一套三房式公寓需要多少錢？** 那麼一家四口人在新加坡租一套三房式公寓，租金大概是多少？哪裡的公寓最便宜？哪裡最貴？ ![新加坡租金持續上漲，市中心三房式公寓中位數已達8000新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17323323.avif?0) 資料來源：第一太平戴維斯報告 整體而言，新加坡三房式公寓的租金介於4000新元到9500新元不等。 排名最高的第一區（Dristrict 1），包含駁船碼頭、濱海和萊佛士坊，以9500新元的中位數價格，榮登新加坡三房式公寓租金最高的地段。 ![新加坡租金持續上漲，市中心三房式公寓中位數已達8000新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17323324.avif?0) 港灣和直落布蘭雅以8825新元排名第二，知名購物區烏節路排名第三，房租中位數8000新元。 義順，樟宜，實里達的公寓租金最低，這些區域都離市中心較遠。 **面積更小，租金多了三分之二** 細心的網友發現，Clementi同一地段的房子，2021年三房兩廳的HDB租金是3000新幣。 ![新加坡租金持續上漲，市中心三房式公寓中位數已達8000新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17323325.avif?0) 兩年後，租金已經上漲到4000新幣，而且面積甚至更小了！ ![新加坡租金持續上漲，市中心三房式公寓中位數已達8000新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17323326.avif?0) 漲幅高達33%，這個數字實在讓人乍舌！ 西海岸的房子更有甚者，在2021年，兩房式的公寓，租金大致在2500-2900新幣不等。 ![新加坡租金持續上漲，市中心三房式公寓中位數已達8000新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17323327.avif?0) 到了今年，同一個小區的相同面積的房型，報價已經漲了70%！ ![新加坡租金持續上漲，市中心三房式公寓中位數已達8000新幣](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17323328.avif?0) 這個租金上漲的幅度，難怪大家都說新加坡是最貴的城市。 新加坡房租躍居亞洲第一貴，已經超越香港 **瘋漲的租金何時回落？** 報告顯示，今年會有18000個私宅單位竣工，有助於緩和去年私宅租屋市場供不應求的壓力。租客在擁有較多選擇的情況下，會更有餘地挑選心目中的理想單位。 分析也指出，儘管供應量增加，未來9個月的私宅租金並不會因此大幅滑落。這是因為過去兩年房租的上揚，使得房東對市場的走向更有信心，不會輕易妥協降價。 關於租房，新加坡眼也做過不少合集，有需要的小夥伴可以關注以下連結： 商圈、地鐵、名校周邊房源精選！新加坡租房不踩坑，全中文找房穩穩拿捏 在新加坡租房，房東不簽合同又提無理要求，怎麼辦？ 「在新加坡花2萬租了一間臥室，精神幾近崩潰中」租房不踩坑注意這幾點