# 在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格） URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/noXyJ Published: 2018-05-31 Source: 獅城新聞 **新加坡HDB組屋均價是多少？** 新加坡已經連續5年 被評為**全球第一貴的國家** 在各位島外小夥伴眼中 我們在坡上過得是天天吃土 露宿街頭的日子 土，我們確實已經吃遍全島了 ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773754.avif?1585737480) 但是在新加坡卻是 **「居者有其屋」** 幾乎每個人都買得起房子 這種**反差**萌是怎麼造成的？ 今天椰子就給大家深扒： ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773755.avif?1589871938) ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773756.avif?1580465399) **HDB最新走勢** 椰子最近翻報紙 發現了一個特別神奇的現象 就是**政府期房都開始打廣告了！** 這，不科學啊 搶破頭的**BTO（期房）**？ 抽籤才能買到期房？ 竟然還需要打廣告了啊喂— ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773757.avif?1589871938) 這不免引起了小島椰友們的注意 掐指一算最近小島HDB走勢 難道真的很**「低迷」？** 根據最新出爐的數據 去年轉售組屋數量 **創下6年來新高** 滿足了5年的最低居住年限後 馬上出售的人**增多三成** ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773758.avif?1589871938) 圖標來源：聯合早報 各位椰友可能知道 最近轉售組屋的價格下降了 寧願**低價還出手**，咋想的？ 這和公寓市場回暖有關係 大家賣了組屋就會去投資 EC（共管公寓）和公寓私宅 ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773759.avif?1589871938) 畢竟，公寓是有升值空間的 組屋卻完全不一樣 公民購買BTO有補貼 轉售的話還有些空間 但是二手組屋不一樣 隨著99年地契臨近而貶值 說到底就不是用來**賺錢的一種存在** 那麼組屋是種什麼存在？ 是新加坡政府為居民提供的**福利房** 也是實現**「居者有其屋」**的夢幻存在 ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773760.avif?1589871938) ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773761.avif?1580465399) **什麼是組屋?** 新加坡是世界上擁屋率最高的國家之一 大家基本上都不用為沒有房子住而憂慮 **居者有其屋** 那簡直是東方老百姓們的夢 新加坡是怎麼實現的？ ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773762.avif?1589871938) 寸土寸金的彈丸小島 住房問題本應該特別嚴峻才是 沒錯，在新加坡建國之初 確實特別的嚴峻 甚至是鬧起了**「房慌」** 在人民行動黨執政之後 就兌換了對人民大選時的承諾 成立建屋發展局（HDB） 目標灰常明確**：人人有房住！** 自此一棟棟組屋拔地而起 這個貧窮的小漁村 也創造了舉世矚目的經濟奇蹟 ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773763.avif?1589871938) 從1960 至1970 年 HDB為40萬人解決了住房問題 不過剛開始組屋還是**「廉價房」** ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773764.avif?1589871938) 70年代之後建設新市鎮 組屋越來越成熟了 有了學校，診所，有了完善的設施 ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773765.avif?1589871938) 現在組屋更是5年小修，10年大修 一言不合就重新粉刷 完全不覺得破舊~ 組屋區都有巴士相連 樓下就有小販中心和濕巴剎 地鐵和輕軌等通達全島 ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773766.avif?1589871938) 於是到了現在 新加坡有**80%的居民** 都是居住在組屋的 ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773767.avif?1589871937) ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773768.avif?1580465399) **HDB購買全攻略** 這麼夯的房產 房價還能維穩，怎麼做到的？ ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773769.avif?1589871937) **誰可以購買組屋？** 新加坡公民可以買BTO（期房） 熱門地段申請超額就需要抽籤 PR在申請成功3年後 才能購買Resale HDB（轉售組屋） ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773770.avif?1589871937) 新加坡公民購買新組屋 也有相應的月薪限制 月薪需要低於**12000新幣** 這裡指的是家庭收入 如果是幾世同堂的家庭 家庭收入上限 提高到了**18000新幣** ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773771.avif?1589871937) 購買組屋通常來說需**聯名** 比如夫妻、父母子女、兄弟姐妹 這樣做的目的是為了增進家人的感情 （還有拯救生育率？） 單身的人想買也可以 首先你得是公民 而且必須滿足以下條件： 1、**年滿35歲**的單身人士 2、喪偶單身人士或者**孤兒** 3、月薪**低於6000新幣** **購房資格** BTO期房： 1、公民+公民 2、公民+PR 3、公民+外國人\*符合相應條件 轉售組屋： 1、公民+公民 2、公民+PR 3、公民+外國人 4、雙方PR滿3年 （以上均需符合聯名購屋關係） ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773772.avif?1589871937) 來源：新加坡建屋局 這只是基本條件 其實還有很多很多很多條件 各位椰友購屋時具體諮詢 **貸款 & 付款** 購買組屋可以現金支付 或者銀行貸款 跟銀行貸款首付要交20% 其中是5%是現金 剩下的80%可以用CPF支付 如果跟建屋發展局貸款 首付只需要10% 並且可以用CPF交 \*需符合條件 除此之外還有**額外費用** 印花稅和律師費等 ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773773.avif?1589871937) 最新的政策還規定 成交價**100萬元以上的住宅** 首100萬元後的餘額 徵收的印花稅調高至4％ **買一套組屋需要多少錢**？ 說了半天不如直接算算 如果買一套組屋需要準備多少錢？ 公民買BTO就不算了 加上各種津貼簡直是便宜到吐血 PR購房**主要花銷：** ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773774.avif?1589871937) 假設一對PR買一間40萬的組屋 前期至少需要準備**十萬+新幣** ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773775.avif?1580465399) 本椰還是買不起~ ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773776.avif?1580465399) **全島組屋均價** 到底**每個區房價大概是多少呢？** 椰子君今天就用渣到不行的數學水平 把新加坡的房價從尺價 換算成大家熟悉的**平米價** 廢話不多說，來看看新加坡23個主要地區 哪個區房價貴上天 哪裡的房價還能接受？ ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773777.avif?1589871937) （尺價地圖） 以下均價數據根據 **新加坡建屋局公布的** 2018年度第一季度 各區轉售房價中位數資料 換算成平方米得出 不過各區房型不同 有些老區沒有5房式均價 新區沒有3房式均價 **三房式：**2室1廳60-65平米 **四房式：**3室1廳85平米以上 **五房式：**3室1廳110平米以上 客廳比4房室的要大 ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773778.avif?1589871937) **Ang Mo Kio 宏茂橋** 三房式：28萬8400 **4806新幣/平方米** **2萬3人民幣**/平方米**** （椰子匯率都抹零了哦~） 四房式：45萬2000 **5317新幣**/平方米**** ****2萬5**人民幣**/平方米******** 五房式：65萬9000 **5990新幣**/平方米**** ****2萬8人民幣**/平方米****** ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773779.avif?1589871937) **Bedok 勿洛** 三房式：30萬 **5000新幣/平方米** **2萬3人民幣**/平方米**** 四房式：41萬2000 **4847新幣**/平方米**** ****2萬3**人民幣**/平方米******** 五房式：57萬5000 **5227新幣**/平方米**** ****2萬5人民幣**/平方米****** ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773780.avif?1589871937) **Bishan 碧山** 四房式：54萬4000 **6400新幣**/平方米**** ****3萬**人民幣**/平方米******** 五房式：76萬9000 **6990新幣**/平方米**** ****3萬3人民幣**/平方米****** ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773781.avif?1589871937) **Bukit Batok 武吉巴督** 三房式：26萬8000 **4466新幣/平方米** **2萬1人民幣**/平方米**** 四房式：39萬 **4588新幣**/平方米**** ****2萬2**人民幣**/平方米******** 五房式：53萬8000 **4890新幣**/平方米**** ****2萬3人民幣**/平方米****** ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773782.avif?1589871937) **Bukit Merah 武吉美拉** 三房式：33萬3500 **5558新幣/平方米** **2萬6人民幣**/平方米**** 四房式：65萬 **7647新幣**/平方米**** ****3萬6**人民幣**/平方米******** 五房式：76萬 **6909新幣**/平方米**** ****3萬3人民幣**/平方米****** ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773783.avif?1589871937) **Bukit Panjang 武吉班讓** 四房式：36萬4500 **4288新幣**/平方米**** ****2萬**人民幣**/平方米******** 五房式：46萬9000 **4263新幣**/平方米**** ****2萬人民幣**/平方米****** ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773784.avif?1589871937) **Central 中心區** 四房式：85萬 **1萬新幣**/平方米**** ****4萬7**人民幣**/平方米******** ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773785.avif?1589871937) **Choa Chu Kang 蔡厝港** 四房式：33萬1000 **3894新幣**/平方米**** ****1萬8**人民幣**/平方米******** 五房式：38萬 **3454新幣**/平方米**** ****1萬6人民幣**/平方米****** ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773786.avif?1589871937) **Clementi 金文泰** 三房式：32萬 **5333新幣/平方米** **2萬5人民幣**/平方米**** 四房式：64萬 **7529新幣**/平方米**** ****3萬6**人民幣**/平方米******** ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773787.avif?1589871937) **Geylang 芽籠** 三房式：29萬 **4833新幣/平方米** **2萬3人民幣**/平方米**** 四房式：53萬7000 **6317新幣**/平方米**** ****3萬人**民幣**/平方米******** ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773788.avif?1589871937) **Hougang 後港** 三房式：282500 **4708新幣/平方米** **2萬2人民幣**/平方米**** 四房式：38萬 **4470新幣**/平方米**** ****2萬1**人民幣**/平方米******** 五房式：47萬5000 **4318新幣**/平方米**** ****2萬人民幣**/平方米****** ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773789.avif?1589871937) **Jurong East 裕廊東** 三房式：28萬3000 **4716新幣/平方米** **2萬2人民幣**/平方米**** 四房式：41萬7500 **4911新幣**/平方米**** ****2萬3**人民幣**/平方米******** 五房式：52萬6900 **4790新幣**/平方米**** ****2萬2人民幣**/平方米****** ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773790.avif?1589871937) ****Kallang/Whampoa** 加冷/黃埔** 三房式：31萬3000 **5216新幣/平方米** **2萬4人民幣**/平方米**** 四房式：50萬 **5882新幣**/平方米**** ****2萬8**人民幣**/平方米******** 五房式：70萬2500 **6386新幣**/平方米**** ****3萬人民幣**/平方米****** ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773791.avif?1589871937) **Pasir Ris 巴西立** 四房式：41萬2000 **4847新幣**/平方米**** ****2萬3**人民幣**/平方米******** 五房式：48萬 **4363新幣**/平方米**** ****2萬人民幣**/平方米****** ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773792.avif?1589871937) Punggol 榜鵝** 三房式：34萬4000 **5733新幣/平方米** **2萬7人民幣**/平方米**** 四房式：44萬5000 **5235新幣**/平方米**** ****2萬5**人民幣**/平方米******** 五房式：43萬5000 **3954新幣**/平方米**** ****1萬8人民幣**/平方米****** ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773793.avif?1589871937) **Queenstown 女皇鎮** 三房式：32萬8000 **5466新幣/平方米** **2萬6人民幣**/平方米**** 四房式：72萬2500 **8500新幣**/平方米**** ****4萬**人民幣**/平方米******** ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773794.avif?1589871937) **Sembawang 三巴旺** 四房式：34萬3500 **4041新幣**/平方米**** ****1萬9**人民幣**/平方米******** 五房式：37萬5000 **3409新幣**/平方米**** ****1萬6人民幣**/平方米****** ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773795.avif?1589871937) **Sengkang 盛港** 四房式：39萬9000 **4694新幣**/平方米**** ****2萬2**人民幣**/平方米******** 五房式：43萬8400 **3985新幣**/平方米**** ****1萬9人民幣**/平方米****** ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773796.avif?1589871937) **Serangoon 實龍崗** 四房式：47萬 **5529新幣**/平方米**** ****2萬6**人民幣**/平方米******** 五房式：50萬7500 **4613新幣**/平方米**** ****2萬2人民幣**/平方米****** ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773797.avif?1589871937) **Tampines 淡濱尼** 三房式：33萬 **5500新幣/平方米** **2萬6人民幣**/平方米**** 四房式：42萬9000 **5047新幣**/平方米**** ****2萬4**人民幣**/平方米******** 五房式：52萬5000 **4772新幣**/平方米**** ****2萬2人民幣**/平方米****** ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773798.avif?1589871937) **Toa Payoh 大巴窯** 三房式：27萬5000 **4583新幣/平方米** **2萬1人民幣**/平方米**** 四房式：57萬9500 **6817新幣**/平方米**** ****3萬2**人民幣**/平方米******** 五房式：85萬 **7727新幣**/平方米**** ****3萬6人民幣**/平方米****** ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773799.avif?1589871937) **Woodlands 兀蘭** 三房式：27萬0900 **4515新幣/平方米** **2萬1人民幣**/平方米**** 四房式：33萬 **3882新幣**/平方米**** ****1萬8**人民幣**/平方米******** 五房式：40萬6000 **3690新幣**/平方米**** ****1萬7人民幣**/平方米****** ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773800.avif?1589871937) **Yishun 義順** 三房式：27萬1000 **4516新幣/平方米** **2萬1人民幣**/平方米**** 四房式：34萬3000 **4035新幣**/平方米**** ****1萬9**人民幣**/平方米******** 五房式：47萬5300 **4320新幣**/平方米**** ****2萬人民幣**/平方米****** ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773801.avif?1589871937) 以上各區房價中位數來源： **新加坡建屋局** ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773802.avif?1580465400) 新加坡**月薪中位數是4232新幣** 一個月工資能買到一平米房子 這麼看來新加坡組屋 價格真的十分良心了~ ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773803.avif?1585737479) 此處椰子祝福大家 順利拿到**永久居民和公民** **早日搬入自己的夢想家園~** ![在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773804.avif?1589871937)