# 新加坡永安公園創下驚人房產轉售紀錄，15年漲幅達47%

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Published: 2023-05-23
Source: 獅城新聞

在5月2日至9日的一周內，新加坡永安公園（位於第九區河谷路的永久產權開發項目）的一個聯排別墅單位的銷售創下最賺錢的公寓轉售交易記錄。

5月5日，這套面積為7718平方英尺的房產以1408萬新元的價格被提交了一份警告書。該單位曾在2008年2月以958萬新元的價格轉手，這意味著在15年內有47%的收益。

這次銷售是在永安公園最後一次轉售交易的一個月後進行的。4月6日，10樓一個面積為3,434平方英尺的四居室單位以810萬新元的價格轉手。賣家在2012年3月以602萬新元買下該單位，在11年內獲得35%的收益。

永安公園於1986年竣工，共有288套住宅。典型的單位包括一到四房的住宅，面積在1,023平方英尺到3,778平方英尺之間。有三至五房的頂層公寓，面積從3,466平方英尺到6,878平方英尺，還有幾個六房的分層聯排別墅，面積從7,718平方英尺。該項目距離大世界地鐵站有5分鐘的步行路程。

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位於第九區的另一個永久產權項目新富都在這一時期的公寓轉售交易中獲利第二高。5月3日，位於24樓的2,691平方英尺的單位以1,250萬新元的價格售出，並提交了一份警告書。這標誌著城市發展公司在2017年完成的124個單位的永久產權項目創下了新的每平方英尺價格。賣方於2018年1月以910萬新元的價格從開發商手中買下該單元，在五年多後獲得了37%的收益。

這是新富都迄今為止最賺錢的轉售交易，超過了2022年12月創下的記錄，當時一個2691平方英尺的單位以1200萬新元售出。這也是今年以來該項目第二個轉手的單位。今年2月，一個1098平方英尺的單位以440萬新元成交，賣家獲得了約31.4萬新元的收益。

新富都位於Leonie Hill路，是一個36層高的雙子塔項目，由Skidmore, Owings and Merrill設計，該公司是丹戎巴葛豪華樓盤Wallich Residence和Skywaters Residences的建築師。

該項目包括1,098平方英尺的兩居室到2,691平方英尺的四居室，並配有雙卷式天花板。兩座塔樓上還有兩個7,836平方英尺的頂層公寓。

V On Shenton出售的一個一居室單位是兩周前最無利可圖的交易。這個484平方英尺的單位在5月2日以113萬新元售出。賣家在2012年11月以133萬新元的價格從開發商那裡買下了這個單位，結束了十多年來15%的損失。

據報道，今年V On Shenton還有三筆交易，價格低於其購買價格。1月16日，一個484平方英尺的單位以104萬新元的價格成交，賣家以100萬新元的價格成交。