# 4個人搶1套房？新加坡的EC為什麼突然這麼香 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/oNJnv Published: 2022-10-23 Source: 獅城新聞 新加坡前不久剛宣布完一輪降溫措施，但樓市的熱度似乎並沒有被影響多少。 比如在那之後推出的執行共管公寓（EC）項目——**登豐嘉園（Copen Grand）**，就出現了超額申購的情況。 一共**639套**房，據說目前已經收到**2300份**申請了，差不多**4個人搶1套**。 這個位於新加坡西部的EC項目，為啥突然這麼香？ ![4個人搶1套房？新加坡的EC為什麼突然這麼香](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17081463.avif?1679360872) （圖片來自：Copen Grand） Copen Grand，是新加坡**登加新鎮**（Tengah）推出的第一個EC項目，背後是兩大私人開發商：**CDL（城市發展）**和 **MCL Land**。 ![4個人搶1套房？新加坡的EC為什麼突然這麼香](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17081464.avif?1679360872) 位於新加坡**第24郵區**的登加花園道 (Tengah Garden Walk），**99年**產權，預計**2027年**建成。 主要有**12棟24層**樓高的住宅樓，**639套**住宅，戶型主要是**兩臥+書房**到**五臥房**等多種，參考售價： 兩臥+書房：**108萬**新幣起 三臥豪華：**118萬**新幣起 三臥優質：**128萬**新幣起 四臥豪華：**148萬**新幣起 四臥優質：**158萬**新幣起 五臥優質：**188萬**新幣起 ![4個人搶1套房？新加坡的EC為什麼突然這麼香](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17081465.avif?1679360871) （圖片來自：Copen Grand） 其他方面呢： **地段** Copen Grand 所在的****登加**（Tengah）區**，是新加坡這幾年正在大力打造的一個「綠色、智能、永續」的新概念市鎮。 ![4個人搶1套房？新加坡的EC為什麼突然這麼香](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17081466.avif?1679360871) （圖片來自：Copen Grand） 這裡會是新加坡首個**「無車」居住區**，到時候人在地上走，車從地下走，互不干擾，非常安全。 ![4個人搶1套房？新加坡的EC為什麼突然這麼香](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17081467.avif?1679360871) （圖片來自：Copen Grand） 到時候還會修一條寬**100米**、長**5公里**的森林長廊，銜接西部集水區和中央集水區，以及一個約**20公頃**的中央公園，妥妥的森林市鎮。 登加新鎮主要有**5個**住宅區： 田園區（Plantation District） 綠苑區（Garden District） 園林區（Park District） 紅磚區（Brickland District） 山景區（Forest Hill District） 這次的新 EC —— Copen Grand 就位於登加的**綠苑區**。 ![4個人搶1套房？新加坡的EC為什麼突然這麼香](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17081468.avif?1679360870) （圖片來自：Copen Grand） 雖然現在看起來，Copen Grand 所在的登加區位置有點偏，但新加坡正在修新的地鐵線——**裕廊區域線（JRL）**，到時候這邊會有3個地鐵站：**登加站（Tengah**）、**豐加站（Hong Kah）** 和**登加植物園站（Tengah Plantation）**。 ![4個人搶1套房？新加坡的EC為什麼突然這麼香](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17081469.avif?1679360870) （圖片來自：Copen Grand） **環境** 新加坡政府推出EC，主要是為了讓國人能以低於公寓的價錢享受公寓一般的住宅。 所以公寓該有的設施，EC其實也都有。 ![4個人搶1套房？新加坡的EC為什麼突然這麼香](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17081470.avif?1679360869) （圖片來自：Copen Grand） Copen Grand 打造了**8個**俱樂部，**45個**綜合設施。 比如氣派的抵達大廳： ![4個人搶1套房？新加坡的EC為什麼突然這麼香](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17081471.avif?1679360869) （圖片來自：Copen Grand） 休閒會所： ![4個人搶1套房？新加坡的EC為什麼突然這麼香](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17081472.avif?1679360869) （圖片來自：Copen Grand） 俱樂部： ![4個人搶1套房？新加坡的EC為什麼突然這麼香](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17081473.avif?1679360868) （圖片來自：Copen Grand） 健身房： ![4個人搶1套房？新加坡的EC為什麼突然這麼香](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17081474.avif?1679360868) （圖片來自：Copen Grand） 泳池： ![4個人搶1套房？新加坡的EC為什麼突然這麼香](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17081475.avif?1679360868) （圖片來自：Copen Grand） 網球場、燒烤區...... ![4個人搶1套房？新加坡的EC為什麼突然這麼香](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17081476.avif?1679360867) （圖片來自：Copen Grand） 然後，登加作為一個「森林市鎮」，會有中央公園： ![4個人搶1套房？新加坡的EC為什麼突然這麼香](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17081477.avif?1679360867) （圖片來自：HDB Singapaore） 貫穿整個住宅區的社區農場帶等等 ![4個人搶1套房？新加坡的EC為什麼突然這麼香](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17081478.avif?1679360867) （圖片來自：HDB Singapaore） **便利** 登加區未來也會有各種社區設施，包括體育中心、社區俱樂部、超市和綜合醫療診所等。 如果覺得這些還不夠的話，還可以搭地鐵、巴士去附近的裕廊東，那邊有 JEM、Westgate 和 IMM ，好幾個購物商場，保證夠用。 ![4個人搶1套房？新加坡的EC為什麼突然這麼香](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17081479.avif?1679360867) （圖片來自：Copen Grand） 周圍的學校資源也還比較多，比如**樹群小學**（Shuqun Primary School）、**伊莉莎白公主小學**（Princess Elizabeth Primary School）、**孺廊小學**（Rulang Primary School）以及**南洋理工大學**（NTU）等。 ![4個人搶1套房？新加坡的EC為什麼突然這麼香](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17081480.avif?1679360867) （圖片來自：xinran.sg） **受歡迎的原因** 為什麼 Copen Grand 這麼搶手？ 首先，跟現在動不動尺價就飆到**2000**以上的新樓盤比起來，尺價不到**1400新幣**的EC確實還是挺香的。 然後，西部很久沒有出過EC項目了，這次還是在政府非常重視的**登加新鎮**。萬一規劃好了，潛力還是挺大的。 最後，根據歷史交易記錄，買個EC，**10年**後私有化，再轉手賣，往往還是能賺一筆的。至於以後還會不會有新聞上說的**80%-200%**的增值，那就以後再說吧 ![4個人搶1套房？新加坡的EC為什麼突然這麼香](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17081482.avif?1679360866) （圖片來自：聯合早報） 問題來了，這麼高性價比的房子，究竟誰能買呢？ **EC購買資格** 簡單來說，得滿足以下條件： 主申請人必須是**新加坡公民**； 其他申請人裡面必須至少有1個人是公民或PR； 至少為**21歲**及以上，如果是單身公民購買，則必須在**35歲**及以上； 家庭收入不能超過**16000**新幣； 如果擁有私人住宅，則必須要在賣掉**30**個月後方可申請EC。 最後，我們再來看看**戶型圖**吧： **2臥+書房系列** ![4個人搶1套房？新加坡的EC為什麼突然這麼香](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17081484.avif?1679360866) **3臥豪華系列** ![4個人搶1套房？新加坡的EC為什麼突然這麼香](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17081485.avif?1679360865) **3臥優質系列** ![4個人搶1套房？新加坡的EC為什麼突然這麼香](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17081486.avif?1679360865) **4臥豪華系列** ![4個人搶1套房？新加坡的EC為什麼突然這麼香](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17081487.avif?1679360865) **4臥優質系列** ![4個人搶1套房？新加坡的EC為什麼突然這麼香](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17081488.avif?1679360865) **5臥優質系列** ![4個人搶1套房？新加坡的EC為什麼突然這麼香](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17081489.avif?1679360864) ![4個人搶1套房？新加坡的EC為什麼突然這麼香](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17081483.avif?1679360866)