# 徐芳達：約0.5%私宅交易涉「99對1擁屋權」 

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Published: 2023-04-22
Source: 獅城新聞

## 徐芳達：約0.5%私宅交易涉「99對1擁屋權」



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私人公寓。（圖：法新社/Roslan Rahman）

2018年到2021年之間，只有大約0.5%的私人住宅交易涉及「99對1擁屋權」或類似安排的交易手法。政府將對涉事買家和房地產經紀採取行動。

財政部高級政務部長徐芳達在國會答覆議員詢問時說，這類的交易方式只占本地整體住宅市場交易的極少數，對住宅和房貸市場的影響微乎其微。

他說，涉及這類交易的買家一般是配偶或直系親屬，他們必須支付的額外買方印花稅（ABSD）一般較高，但仍有能力為房產融資。

徐芳達也說，國內稅務局在定期監察行動中發現，這類交易方式雖占少數，但近年來有所增加。因此，稅務局已對這類交易展開審計，確認它們是否涉及避稅。一旦確定有關交易涉及避稅，當局將追討應得繳的印花稅，並可能對額外應繳的印花稅徵收另外50%的附加費。

他也說，涉及這類交易方式的房地產經紀，將交由房地產代理理事會調查。如果證實嚴重違紀，涉事的房地產經紀可能面對罰款或執照被吊銷的處分。

所謂的「99對1擁屋權」交易方式，買家一般是首次購屋者，因此無需繳付額外買方印花稅。買家在執行選購權書後，將1%的房產股權轉讓給已持有其他房產的近親，而這名近親所需繳付的額外印花稅也會大幅減少。有人因此質疑這種交易方式是為了避稅。