# 新加坡房價持續上漲，為啥還有更多華人喜歡買呢 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/oNVBX Published: 2021-12-06 Source: 獅城新聞 新加坡房價持續上漲，為啥還有更多華人喜歡買呢？ 據悉，當下有人聽聞新加坡組屋轉售價和公寓售價連續多個月上漲，不少人表示買不起。但其實，截止到今年10月31號，新加坡賣出去的百萬房子估計約200間，是去年的3倍。可見現在大勢所趨，不少華人明白投資買房的重要性。 當然，依然有不少人關注新加坡的房價是否還會繼續上漲？娜娜了解到現在的新加坡房地產走勢，與大家一起分享。 ![新加坡房價持續上漲，為啥還有更多華人喜歡買呢](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840854.avif?1638712805) 因早期新加坡政府便推行了「居者有其屋」計劃，有一大部分人住在組屋，但不同人群對生活需求也不同，不是每個人都想住在組屋。 近日，政府推出首個實行「黃金地段組屋模式」的組屋項目，主旨是想讓更多人住得起「富人區」，不過會有一定的條件限制。 ![新加坡房價持續上漲，為啥還有更多華人喜歡買呢](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840855.avif?1638712805) 首先，黃金地段組屋只能夫妻或多代家庭才可購買，其中1人必須是新加坡公民。且屋主得住滿10年才能轉售或購買私宅，這明顯令一部分人望洋興嘆。 那麼新加坡公寓房價上漲會影響售賣嗎？其實組屋轉售價上漲，很多人選擇賣掉組屋套利，再去買公寓。幾乎是沒什麼影響的。而且在新加坡擁有公寓本身就意味著身價不低，並且自身的財富資產也會積累增多。 ![新加坡房價持續上漲，為啥還有更多華人喜歡買呢](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840856.avif?1638712805) 還有人問是買新公寓好還是二手公寓好？ 從整個性價比來看，毋庸置疑當然是新公寓好，新公寓整體裝修更加現代化，部分還配有智能家居，綠化程度更好，儘管說售價會比二手公寓相對高，但物有所值。 而二手公寓需要更多的時間考慮清洗或重新裝修，這些費用成本加在一起不見得比新公寓低，而且疫情下裝修時間長無法保證儘快入住，且花費成本更高。新公寓即可拎包入住，無需等待。 ![新加坡房價持續上漲，為啥還有更多華人喜歡買呢](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840857.avif?1638712804) 但是對於要買永久地契還是99年地契公寓？其實我們看得出永久地契的公寓確實是比同地段的99年地契公寓貴一些，大約在10%-20%左右。 雖然從長期保值來看，永久地契似乎占據上風，但其實30年後因樓房要翻新等原因，就很難說了，所以大家完全可以不用太擔心這一塊。 ![新加坡房價持續上漲，為啥還有更多華人喜歡買呢](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840858.avif?1638712804) 現在因疫情期間，有人認為這會影響外國人買新加坡公寓，但說實話，在新加坡買高檔公寓的外籍買家，反而是中國買家的比例在上升。 根據相關數據顯示，中國買家今年首三季購買了59個價值至少500萬新元的豪華公寓單位，相比於去年高出了28%左右，可見現在新加坡有多受中國買家的喜愛。 ![新加坡房價持續上漲，為啥還有更多華人喜歡買呢](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840859.avif?1638712804) 其實不光是中國買家，許多東南亞富豪早已在新加坡買了不少公寓套房。千萬不要認為買高檔公寓很貴，如果拿北上廣的房價做比較，新加坡的公寓便宜了不少。因為不同於北京上海等國內城市，在新加坡買的公寓得到的是實用面積，沒有公攤面積，而且公用設施也較好，整體來說性價比非常高。 還有一點最重要的原因，許多華人富豪之所以熱衷於買新加坡房子，是為了置業保值，也就是投資，將財富轉移到新加坡不動產上。 ![新加坡房價持續上漲，為啥還有更多華人喜歡買呢](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840860.avif?1638712804) 雖說從今年形勢來看，2022年房價依然會上漲，畢竟大家購買需求一直在，房子永遠是個熱門話題。 不過相對有利的是，房貸利息也下降了不少，很多銀行利息比率都在1點多。