# 新加坡平均房屋租金超過

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Published: 2023-02-22
Source: 獅城新聞

與香港同處於亞太金融中心競爭地位的新加坡，最近因房租飆升而引發關注。據香港《南華早報》19日報道，新加坡目前的平均房屋租金甚至超過了以昂貴著稱的香港，業主們利用市場需求激增的機會而提高要價。

根據新加坡市區重建局的數據，去年12月，新加坡中部地區的平均月租金上漲29.7%，至每平方米62.08新幣（約合318.79元人民幣）。而香港美聯物業表示，去年12月，香港平均租金下跌4.1%，至每平方米360.9港幣（約合315.99元人民幣）。

據《環球時報》駐新加坡特約記者了解，新加坡的房租一直在上漲，近兩年因為疫情緩解，上漲速度更加令人瞠目結舌。數據顯示，2022年前9個月，新加坡房租已上漲約21%。相比較而言，房屋銷售在去年12月卻連續3個月下滑，主要原因是房源不足、貸款限額收緊等。上述因素間接促使民眾更偏向於租房，推動房租上漲。只要有房子出租，就會引來上百租戶諮詢。更有租戶只看照片就願意簽約。

《環球時報》駐新加坡特約記者租住的一套組屋，雖不在市中心，租金也已從8年前的1500新幣上漲至3000新幣出頭。新加坡目前月平均工資為5700新幣左右，如果沒有自己的房子，租房將占個人支出的很大比重。

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《南華早報》報道稱，在新加坡與香港爭奪全球人才以謀求成為亞洲金融中心之際，新加坡房價的飆升稀釋了這座城市在吸引外籍人才方面的競爭優勢。

新加坡大多數租房每兩年續租一次。記者了解到，新加坡出租給外籍人士的私人住宅租金平均每次會上漲20%至40%，部分房東甚至將租金翻倍。在租客多為外籍人士的新加坡南部聖淘沙，情況更為誇張。一位房產經紀人表示，去年1月，那裡一處高檔住宅區房租一天內飆升40%，早上起價為每月2.6萬新元，傍晚收盤時已經漲到每月3.7萬新元。

是外籍人士，其中約65萬是永久居民或持有「白領」簽證，他們是租房市場的主力軍。新加坡花旗物業管理公司董事斯坦納德稱，新加坡試圖把自己定位為外國人能負擔生活開銷的地點，但隨著房租變貴，很多人會離開，「沒有人能負擔得起50%的租金上漲。這是不可持續的」。

來源：環球時報‍