# 經濟復甦買家信心增強，3月份新私宅銷量回彈23.5％

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Published: 2022-04-18
Source: 獅城新聞

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根據橙易產業研究與諮詢部的預估數據，3月份新私宅銷量比2月份的527個單位多了23.5％，比去年同期則少了近50％。若包括執行共管公寓，銷量環比增加25％至699個單位，比去年同期則少了約49％。

我國經濟復甦增強房地產買家的信心，推動3月份新私宅銷量從2月份的低點回彈23.5％，發展商共售出651個單位。

根據橙易產業（Orange Tee and Tie）研究與諮詢部提供給《聯合早報》的預估數據，3月份新私宅銷量比2月份的527個單位多了23.5％，比去年同期則少了近50％。

若包括執行共管公寓（EC），銷量環比增加25％至699個單位，比去年同期則少了約49％。

發展商上個月共售出637個非有地新私宅單位，以及14個有地私宅；至於EC則有48個單位成交，比2月份多出50％。

銷量增幅最大的是代表中檔私宅的其他中央區（RCR）的新私宅，環比增長48.8％至318個單位。中央區以外（OCR）的大眾化私宅和核心中央區（CCR）的高檔私宅分別賣出180個和153個單位，增幅為27.6％和23.5％。

3月份銷量最好的新私宅項目依次是鑫悅府（Normanton Park）、悅湖苑（The Florence Residences）、翠寧苑（Ki Residences at Brookvale）、萬寶軒（One Pearl Bank），以及The Avenir。

業者：買家在農曆新年後進場 

橙易產業研究與諮詢部總監孫燕清受訪時說，銷量上升主要是因為買家在農曆新年房地產市場淡季過後進場。安全距離措施上個月放寬，參觀展銷廳的人增加，有助於推動買氣。

她也指出，上個月沒有超過200個單位的大型項目開盤，這可能影響了市場情緒。

ERA研究部主管麥俊榮認為，買家已逐漸接受去年12月中的一輪房地產降溫措施的影響。

「此外，房貸利率可能上升促使一些買家趁利率上調之前趕緊買房，以鎖定目前的貸款利率。」

據合登房產集團研究部主管李思德觀察，外國買家在3月份買下26個新私宅單位，與2月份相似。他說，新加坡政治穩定，而緊張的地緣政治局勢使到外國投資者尋求安全投資地點。

受訪分析師也認為，本地私宅市場仍保持長期上揚的勢頭。

孫燕清說，我國經濟展望良好，新私宅需求料會增加，而發展商預料會在接下來數個月推出新項目，推動每月銷量上升。

麥俊榮也有類似看法。他預測，4月和5月有數個大型項目和位於義順的新共管公寓North Gaia推出市場，整體新私宅銷量料會因此上升。

另外，可能在近期開盤的項目還有位於武吉班讓的雅詩軒（The Arden），以及位於花拉公園的Piccadilly Grand。