# 實龍崗花園景星園公寓招標 底價12億8000萬元

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Published: 2022-05-22
Source: 獅城新聞

**實龍崗花園景星園公寓招標 底價12億8000萬元** 

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位於實龍崗花園的私宅項目景星園（Kensington Park）推出市場招標，要價12億8000萬元，是今年要價最高的集體出售項目。

負責銷售這個項目的房地產諮詢公司世邦魏理仕（CBRE）周三（5月18日）發表文告說，這座公寓所處地段是新加坡最大的999年地契住宅地段之一，面積為49萬1000平方英尺。 

根據市區重建局的2019年總藍圖，這幅住宅地段的總容積率為2.1，可建造最高24層樓的建築。

項目要價12億8000萬，這包括1億7810萬元的發展費，容積率每平方英尺價格為1414元。若把占總露面面積7%的額外陽台面積和2億3210萬元的發展費，容積率尺價相等於1371元。

景星園（Kensington Park）上一回試圖推出集售時，獲得七成屋主簽署集售協議，最終在2019年初宣告失效。項目當時打算以10億5000萬元出售。

公寓有316個單位，四周以有地私宅為主，因此公寓住戶可觀賞到無遮擋美景。

招標活動將在7月7日下午3時截止