# 新加坡買房流程介紹 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/oNn29 Published: 2022-03-07 Source: 獅城新聞 ![新加坡買房流程介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16915631.avif?1646579162) 對於投資或移民新加坡的人來說，一定是被那裡沒有語言障礙的生活環境所吸引。同時，新加坡也是全球最富裕的國家之一。而想要在新加坡購房的內地買家及投資者來說，相比美、澳、加這三個國家來說，國內的買家更需要了解自己購置新加坡房產的種類。因為在新加坡，房屋種類不同，它的付款流程也會有所不同。 ![新加坡買房流程介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16915632.avif?1646582423) **新加坡購房流程** 第一步：確認購買資格 在新加坡，外籍人士是不允許購買新加坡租屋、地皮及有地住宅的，而只能購買私人公寓。 第二步：確認財務狀況 購房之前，您應該計劃您的購房預算，並確認您有足夠的資金及貸款完成購房交易。除了房價的金額之外，您還需要預備約房價3%印花稅及15%的外國人額外印花稅，18%房價的金額，用來繳稅給政府，以及支付律師費等開銷。 第三步：看房 心儀的房產除了考慮樓層和面積外，也應考慮最初購買時的動機，如果是投資型房產那性價比和易脫手就成了首要因素，如果是自主，那麼周邊設施和社區環境就是考量的重點了。 第四步：選擇房產 支付定金 在選擇了適合的房產之後，需要支付定金。新樓盤一般需要支付相當於房價5%的定金給發展商。轉售樓盤則需要支付相當於房價1%的定金給房主。 第五步：委任律師，辦理手續 需要委任一名合格的律師，辦理購房手續。 ![新加坡買房流程介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16915633.avif?1646579163) 購買新加坡美美噠新樓盤： 買家一般有3周的期限來決定聯繫律師辦理購房手續(行使買家購房權)，並且需要支付相當於房價20%的定金給發展商。之前已付的5%包括在這20%內，即您只需要付剩餘的相當於房價15%的定金。 若有需要，可以提前與發展商協商，延長期限。 若是買家無法在指定期限內辦理購房手續，您之前支付的房價5%金額的定金，將扣除四分之一的金額，歸發展商所有，作為違約金。 ![新加坡買房流程介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16915634.avif?1646582423) 購買方便噠轉售樓盤： 買家一般有2周的期限來決定聯繫律師辦理購房手續(行使買家購房權)，並且需要支付相當於房價5%的定金給房主。之前已付的1%包括在這5%內，即您只需要付剩餘的相當於房價4%的定金。 若有需要，買家可以提前和房主協商，延長期限。 若是買家無法在指定期限內辦理購房手續，您之前支付的房價1%金額的定金將歸於屋主所有，作為違約金。 ![新加坡買房流程介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16915635.avif?1646579163) 小明想買套$100萬新幣的轉售公寓： ![新加坡買房流程介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16915636.avif?1646579163) 小明看中了一套房，當即付給屋主大哥S$10000塊定金，當作約定。（屋主大哥要承諾不把屋子賣給別人，小明如果決定不買定金不予退回）Day1 ![新加坡買房流程介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16915637.avif?1646579164) 2. 14天內小明需要拿著跟房東大哥的約定書把銀行貸款搞定(律師伯伯登場），不然聰明的銀行叔叔不會真正出錢的，此外還需要支付4%的定金余S$40000, 給屋主大哥。Day 14 當然這些聰明的小明們都需不要擔心，這一切有**新成**幫你們搞定，**新加坡新成顧問公司**由一支高素質、高效率且積累了很多的成功案例和經驗的專業隊伍組成。（不好意思，插播一條廣告，繼續回來...） ![新加坡買房流程介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16915638.avif?1646579164) 3. 小明在新成的幫助下成功貸款95%，完成付款後，心滿意足的住進滿意的房子。。。撒花~ 完成付款： 購買新樓盤：買家可以按照樓盤項目的進展，分階段還清剩餘的房價80%的金額。 購買轉售樓盤：買家可以通過貸款、個人資金等途徑，還清剩餘的房價95%的金額。 除了房價的金額之外，買家還需要預備約房價18%的金額，用來繳稅和支付律師費、印花稅等開銷 ![新加坡買房流程介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16915639.avif?1646579164) 所以，小明應該至少準備23萬的前期資金~ ![新加坡買房流程介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16915641.avif?1646582422)