# 2022年豪華公寓的平均價格同比下降7%

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Published: 2023-01-09
Source: 獅城新聞

由於缺乏新的豪華項目啟動，與2021年相比，2022年的頂層公寓交易數量較少。 

2022年每平方英尺價格排名前十的豪華公寓交易中，有7筆發生在Les Maisons Nassim。

排名倒數第三位的是Boulevard 88的單元（每平方英尺$4,924）、The Nassim的單元（每平方英尺$4,915）和Ardmore Park的單元（每平方英尺$4,881）。

2021年，Les Maisons Nassim占前十大公寓交易中的四個位置，而Park Nova頂層公寓占另前三位。其餘三項是CanningHill Piers的超級頂層公寓（每平方英尺$5,360）、Eden（每平方英尺$6,024，這也是去年每平方英尺第二高）和Klimt Cairnhill（每平方英尺$5,309）。

2022年前十大交易的規模比2021年減少了2.4%，交易的單位平均價格也比2021年的平均價格低約4%，這歸因於去年推出的新豪華公寓項目的價格較高。

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2021年每平方英尺最大的公寓交易是Les Maisons Nassim 7,500平方英尺超級頂層公寓，該公寓於2021年10月，以7,500萬或每平方英尺6,210元的價格售出。

Les Maisons Nassim的第二大頂層公寓面積為12,066平方英尺，2022年3月的成交價為5,977 萬，這是第二大交易。頂層公寓每平方英尺4,953元，是Les Maisons Nassim自去年5月推出以來的最低每平方英尺交易價格。

對大面積單位的需求

認識到市場對大單元的需求，一些開發商準備將選定的單元出售給打算合併它們的人或希望在同一公寓中著出彼此靠近的家庭成員。信德控股在擁有54個單元的Park Nova和擁有558個單元的Midtown Modern中看到了這一點，開發商GuocoLand在7月份推出了Sky Bungalow Collection。

2022年8月，Park Nova三樓和四樓的兩套四居室單元以2000萬（每平方英尺$4,532）的價格售出。買家是一名新加坡人，他打算將這兩套單元合併成複式。

投資者也在尋找通常供應不足的大單位，超高凈值外國投資者被這些豪華項目所吸引，因為不像有地住宅，沒有所有權限制，並且新加坡房產被認為是安全的投資。

越來越多的中國買家進入了新加坡的豪華住宅市場，其中包括那些已經成為新加坡公民和永久居民的買家。

隨著租金飆升，在某些情況下甚至翻了一番，不少永久居民覺得買房比租房更合適。

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